🏢 Local for Rent on Avenue — Commercial Plaza, Double Height

📍 Las Armas, Tlalnepantla de Baz
💲 $14,500 MXN + VAT

📐 Property Features

-Total area: 54 m²

-Ground floor: 36 m²

-Mezzanine: 18 m²

🧱 Double height

🚗 2 assigned parking spaces

🚻 Half bathroom

🪟 Glass door, aluminum framing, and steel curtain

🧼 Tile floors

🧭 Location

-3 minutes from main avenues:

-Avenue Aquiles Serdán

-Gustavo Baz

-In a small commercial plaza with 14 parking spaces in front of the stores

🏙 Recommended Use

-This space is suitable for:

-Franchises

-Representative offices

-Professional services

*Restrictions:
🚫 No restaurants or mechanical workshops allowed.

📝 Leasing Conditions

-1 month of rent in advance

-2 deposits

-Legal policy

-Guarantor with real estate

-Fixed water fee: $400 MXN

🚘 Amenities

✔ Easy parking🏢 Local en Renta sobre Avenida — Plaza Comercial, Doble Altura

📍 Las Armas, Tlalnepantla de Baz
💲 $14,500 MXN + IVA

📐 Características del inmueble

-Área total: 54 m²

-Planta baja: 36 m²

-Mezanine: 18 m²

🧱 Doble altura

🚗 2 lugares de estacionamiento asignados

🚻 Medio baño

🪟 Puerta de cristal, cancelería de aluminio y cortina de acero

🧼 Pisos de loseta

🧭 Ubicación

-A 3 minutos de avenidas principales:

-Av. Aquiles Serdán

-Gustavo Baz

-En pequeña plaza comercial con 14 cajones de estacionamiento frente a los locales

🏙 Uso recomendado

-Este espacio es adecuado para:

-Franquicias

-Oficinas de representación

-Servicios profesionales

*Restricciones:
🚫 No se permiten restaurantes ni talleres mecánicos.

📝 Condiciones de arrendamiento

-1 mes de renta adelantada

-2 depósitos

-Póliza jurídica

-Aval con bien raíz

-Cuota fija de agua: $400 MXN

🚘 Amenidades

✔ Facilidad para estacionarse