TRANSFER OR RENT OF COMMERCIAL PREMISES IN TECAMACHALCOTRASPASO O RENTA DE LOCAL COMERCIAL EN TECAMACHALCO

Great Opportunity!

Transfer of Commercial Premises in Shopping Center.

A fully equipped commercial premises is being transferred, ready to operate, located on the upper floor of the Shopping Center. Its strategic position, just a few steps from the entrance to Walmart Express, guarantees a constant flow of customers and a mandatory pedestrian passage.

Features of the premises:

*Area: 42 m² of sales floor + 8 m² of storage on the upper floor (internal access).

*Design and finishes: Double height with floor-to-ceiling glass panels, modern designer finishes, and excellent natural and interior lighting.

*Equipment: It has its own bathroom for greater comfort, a storage area divided between the ground floor and the upper floor.

*Strategic location: Plaza with very easy access and agile parking, connecting Tecamachalco, Interlomas, Bosques, and La Herradura.

*Ideal for businesses such as café, bakery, ice cream shop, grocery store, aesthetics, etc.

Rent: $42,000
Transfer: $650,000 (at the cost of remodeling)
The maintenance fee is $3,000 not included.

The premises are transferred with furniture, currently operational.

Upon signing the contract, the first month’s rent is paid, 2 months of deposit are left as a guarantee, and in case of not leaving a guarantor with real estate, it would be 3.

There are no restricted businesses within the plaza.

Info. Lic. Mariela Boulton¡Gran Oportunidad!

Traspaso de Local Comercial en Centro Comercial.

Se traspasa local comercial totalmente acondicionado y listo para operar, ubicado en la planta alta del Centro Comercial. Su posición estratégica, a solo unos pasos de la entrada a Walmart Express, garantiza un flujo constante de clientes y un paso peatonal obligado.

Características del local:

*Superficie: 42 m² de piso de venta + 8 m² de bodega en planta alta (acceso interno).

*Diseño y acabados: Doble altura con canceles de cristal de piso a techo, acabados modernos de diseñador y excelente iluminación natural e interior.

*Equipamiento: Cuenta con baño propio para mayor comodidad, una bodega dividida entre plata baja y planta alta.

*Ubicación estratégica: Plaza de muy fácil acceso y estacionamiento ágil, conectando Tecamachalco, Interlomas, Bosques y La Herradura.

*Ideal para giros como cafetería, pastelería, heladería, restaurante tienda de abarrotes, estética etc.

Renta: $42,000
Traspaso: $650,000 (al costo de la remodelación)
El MTTO es de $3,000 no están incluidos

El local se traspasa con mobiliario, actualmente está funcionando.

A la firma del contrato se paga el primer mes de renta, se dejan 2 meses de depósito en garantía y en caso de no dejar aval con bienes raíces serían 3.

No hay giros restringidos dentro de la plaza.

Inf. Lic. Mariela Boulton