🏬✨ Commercial Space for Transfer – Lago Esmeralda, Atizapán

Unique opportunity to establish your business in a space set up as a spa, within the Residential Lago Esmeralda, Atizapán de Zaragoza.

💲 Transfer: $190,000 MXN
📍 EasyBroker ID: EB-UC9713
📐 Area: 57.64 m²
💵 Monthly Rent: $16,000 + VAT

🔹 Features of the Local

🛎️ Reception area for clients.

🚪 3 internal divisions ready for cabins, offices, or consulting rooms.

🚻 Half bathroom in operation.

🗄️ Storage room for storage.

🅿️ 1 parking space + general covered parking.

♿ Accessibility for seniors and elevator.

💧 Water tank in the building.

🌆 Location Advantages

🏘️ Located in a shopping center within Residential Lago Esmeralda.

👥 Established residential area = constant flow of potential clients.

🚗 Easy access to main roads.

✅ Ideal for

💆‍♀️ Spa or beauty center.

🩺 Medical or therapy offices.

💼 Private offices.

💇 Beauty salon or barbershop.

✅ (Consider notary expenses approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, the interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.

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Grupo ARVI Real Estate 🏠
☎️ Office: 55 3622 8100
✉️ Email: contacto@grupoarvi.com🏬✨ Local Comercial en Traspaso – Lago Esmeralda, Atizapán

Oportunidad única para establecer tu negocio en un espacio acondicionado como spa, dentro de Residencial Lago Esmeralda, Atizapán de Zaragoza.

💲 Traspaso: $190,000 MXN
📍 ID EasyBroker: EB-UC9713
📐 Superficie: 57.64 m²
💵 Renta mensual: $16,000 + IVA

🔹 Características del Local

🛎️ Recepción con estancia para clientes.

🚪 3 divisiones internas listas para cabinas, oficinas o consultorios.

🚻 Medio baño en funcionamiento.

🗄️ Bodega para almacenamiento.

🅿️ 1 cajón de estacionamiento + estacionamiento techado general.

♿ Accesibilidad para adultos mayores y elevador.

💧 Cisterna en el edificio.

🌆 Ventajas de Ubicación

🏘️ Ubicado en centro comercial dentro de Residencial Lago Esmeralda.

👥 Zona residencial consolidada = flujo constante de clientes potenciales.

🚗 Fácil acceso a vialidades principales.

✅ Ideal para

💆‍♀️ Spa o centro de estética.

🩺 Consultorios médicos o de terapias.

💼 Oficinas privadas.

💇 Salón de belleza o barbería.

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.

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