The premises were completely remodeled 5 months ago with contemporary and quality finishes, but it was never opened to the public. The current tenant seeks to recover their investment in the remodeling through the transfer. The current rent remains the same for the new tenant, with no increases, at $25,000.

🪑 THE ONLY THING YOU NEED TO ADD:

Tables and chairs for diners.

Your specific kitchen equipment (see important note below).

⚠️ IMPORTANT NOTE ABOUT KITCHEN EQUIPMENT:

Kitchen instruments such as ovens, refrigerators, fryers, etc., are NOT included in the standard transfer. The current agreement is only for the conditioned premises.

🤝 POSSIBILITY OF PARTNERSHIP OR ADDITIONAL AGREEMENT:

However, there is the possibility of reaching a PARTNERSHIP agreement with the current tenant, where they could contribute part of that equipment in exchange for a share. This is negotiable separately and only if there is mutual interest.

🎯 SUMMARY:

Transfer investment: Recover the recent remodeling.

Rent: Remains the same, favorable.

Premises: Modern, with three-phase power, option for high-impact license, ready to operate.

Equipment: Professional kitchen furniture NOT included (except for possible partnership).

Potential: Very high, in a great location for a concept with or without alcohol sales.

All information and measurements provided are approximate and must be confirmed with the relevant documentation. The data expressed refer to the latest information collected and may vary according to availability. The photographs are not binding. The sale price must include the value of deed and notary costs.

Appointments with 24 hours notice.
*DS*El local fue remodelado en su totalidad hace 5 meses con acabados contemporáneos y de calidad, pero nunca se abrió al público. El actual inquilino busca recuperar su inversión en la remodelación mediante el traspaso. La renta actual se mantiene igual para el nuevo inquilino, sin aumentos es de $25,000.

🪑 LO ÚNICO QUE NECESITAS AGREGAR:

Mesas y sillas para comensales.

Tu equipo de cocina específico (ver nota importante abajo).

⚠️ NOTA IMPORTANTE SOBRE EQUIPO DE COCINA:

Los instrumentos de cocina como hornos, refrigeradores, freidoras, etc., NO están incluidos en el traspaso estándar. El acuerdo actual es solo por el local acondicionado.

🤝 POSIBILIDAD DE SOCIEDAD O ACUERDO COMPLEMENTARIO:

Sin embargo, existe la posibilidad de llegar a un acuerdo de SOCIEDAD con el actual inquilino, donde él podría aportar parte de ese equipo a cambio de una participación. Esto es negociable por separado y solo si hay interés mutuo.

🎯 RESUMEN:

Inversión del traspaso: Recupera la remodelación reciente.

Renta: Se mantiene igual, favorable.

Local: Moderno, con luz trifásica, opción a licencia de alto impacto, listo para operar.

Equipo: Mobiliario de cocina profesional NO incluido (salvo posible sociedad).

Potencial: Altísimo, en una gran ubicación para concepto con o sin venta de alcohol.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales.

Citas con 24 horas de anticipación.
*DS*