🏋️‍♂️ Transfer of Sports Club in Zona Esmeralda – San Juan del Río 🏊‍♀️

Located in one of the areas with the highest appreciation, just 3 minutes from Galerías San Juan and 5 minutes from the Historic Center, surrounded by the best schools and neighborhoods.
A unique investment opportunity to continue with a fully operational business or transform the property into the project of your choice.

✨ Property Features

📐 Land area: 4,150 m²
🏗️ Construction: 2,300 m² on 3 levels

💪 Sports and Wellness Facilities

Gym on 2 fully equipped levels

2 rooms of 100 m² (Spinning, Yoga, Barre)

1 additional room of 80 m²

Changing rooms with lockers, showers, and bathrooms

🏊 Aquatic Area

Covered and heated pool of 25 m (3 lanes, 1.60 m deep)

Boiler + solar panels for energy efficiency

Changing rooms, steam room, bathrooms, and showers

🎾 Outdoor Area

3 paddle courts

Calisthenics area of 300 m² outdoors

Restaurant with terrace and café in the garden

Parking for 54 cars + rental land with capacity for 30–40 additional cars

Space for 10 motorcycles and bicycles

Perimeter wall of 3.5 m

⚡ Special Equipment

Access control system with turnstile and fingerprint

32 closed-circuit cameras

35 solar panels

2 cisterns of 12,500 liters

2 mini-splits

2 stationary tanks

💡 A fully equipped sports club, ready to operate from day one.
Thanks to its strategic location and modern facilities, it is a property with great growth potential and high profitability.

Rent: $78,000
Additionally, the tenant would receive the rents from inside the club.
Bar $12,000
Cafeteria: $8,000
Car wash: $6,000
📞 Contact us today and secure this investment opportunity!🏋️‍♂️ Traspaso de Club Deportivo en Zona Esmeralda – San Juan del Río 🏊‍♀️

Ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía, a solo 3 minutos de Galerías San Juan y 5 minutos del Centro Histórico, rodeado de los mejores colegios y fraccionamientos.
Una oportunidad única de inversión para continuar con un negocio en pleno funcionamiento o transformar el inmueble en el proyecto de tu elección.

✨ Características del Inmueble

📐 Superficie de terreno: 4,150 m²
🏗️ Construcción: 2,300 m² en 3 niveles

💪 Instalaciones Deportivas y de Bienestar

Gimnasio en 2 niveles totalmente equipado

2 salones de 100 m² (Spinning, Yoga, Barre)

1 salón adicional de 80 m²

Vestidores con lockers, regaderas y baños

🏊 Área Acuática

Alberca techada y climatizada de 25 m (3 carriles, 1.60 m de profundidad)

Caldera + paneles solares para eficiencia energética

Vestidores, vapor, baños y regaderas

🎾 Área Exterior

3 canchas de pádel

Área de calistenia de 300 m² al aire libre

Restaurante con terraza y cafetería en jardín

Estacionamiento para 54 autos + terreno en renta con capacidad para 30–40 autos adicionales

Espacio para 10 motos y bicicletas

Barda perimetral de 3.5 m

⚡ Equipamiento Especial

Sistema de control de acceso con torniquete y huella

32 cámaras de circuito cerrado

35 paneles solares

2 cisternas de 12,500 litros

2 minisplits

2 tanques estacionarios

💡 Un club deportivo totalmente equipado, listo para operar desde el primer día.
Gracias a su ubicación estratégica y a sus modernas instalaciones, es una propiedad con gran potencial de crecimiento y alta rentabilidad.

Renta: $78,000
Adicional el arrendatario recibiria las rentas del interior del club.
Bar $12,000
Cafeteria: $ 8,000
Lavado de autos: $ 6,000
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