3-bedroom townhouses for sale in the North of Mérida.Townhouses de 3 recámaras en venta al Norte de Mérida.

Kanbá is an exclusive residential development on the Dzibilchaltún road, Mérida, Yucatán, which is only four minutes away from Anáhuac Mayab University and the Country Club, as well as various restaurants, supermarkets, pharmacies, and schools. All of these are within a radius of less than 5 km from our location.
The project consists in the first stage of 17 townhouses with open spaces to the outside and a very comfortable design with elegance and luxury as a distinctive hallmark, designed for families of up to 5 members. 20 apartments as a second stage with the same concept of keeping the spaces open to provide sensations of freedom and comfort, with a youthful touch but without leaving aside the elegance that characterizes the project.

Land: 160m2 (8m x 20m)
Construction: 241m2

Ground Floor:
. Covered garage for two cars.
. Living room.
. Dining room.
. Kitchen with central island.
. Service room with full bathroom,
. Laundry area.
. Half bathroom for guests.
. Terrace with garden.
. Pool with filtration system.

Upper Floor:
. Spacious master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and private balcony.
. Second bedroom with full bathroom, dressing closet, and integrated work area.
. Third bedroom with full bathroom, dressing closet, and integrated work area.

Equipment:
. 5 Air conditioners.
. 5 Fans.
. Electric water heater.
. Smart switches.
. Kitchen equipped with microwave, oven, and electric grill with hood.
. Smart lock.
. Urrea brand bathroom furniture.
. Pool filtration system.

Amenities:
. Gym.
. Dining room.
. Grill area.
. Bar.
. TV room.
. Play area.
. Multipurpose room.
. Terrace.
. Bathrooms.

Services:
. 24/7 security at the booth.
. Access to the development through security barriers with tags for residents.
. Digital security through security camera monitoring.
. Control and security at reception for access to the apartments.
. Covered parking for apartment residents.
. Free internet in all our amenities.
. Cleaning, maintenance, and gardening services in common areas.
. Lighting on roads within the premises.
. Waste collection service.
. Drinking water included in the maintenance fee.

Payment methods: Own resources and bank credit.
Cash: $50,000. deposit / 30% down payment / 60% against deed.
Plan 6 monthly payments: $50,000. deposit / 20% down payment / 6 interest-free payments / Balance against deed.
Reserve fund 4 times the maintenance fee of the development, this must be covered at the time of signing.
Monthly maintenance fee $2,500.00

*Images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Kanbá es un exclusivo desarrollo residencial por la carretera Dzibilchaltún, Mérida, Yucatán, el cual se encuentra a solo cuatro minutos de la universidad Anáhuac Mayab y del Country Club, así como de diversos restaurantes ,supermercados, farmacias y escuelas. Todas estas en un radio menor a 5 km de nuestra ubicación.
El proyecto consta en primera etapa de 17 town houses con espacios abiertos al exterior y un diseño muy cómodo con la elegancia y el lujo como sello distintivo, pensado para familias de hasta 5 integrantes. 20 departamentos como segunda etapa con el mismo concepto de mantener abierto los espacios para brindar sensaciones de libertad y confort ,con un toque joven pero sin dejar a un lado la elegancia que caracteriza al proyecto.

Terreno: 160m2 (8m x 20m)
Construcción: 241m2

Planta Baja:
. Cochera techada para dos autos.
. Sala.
. Comedor.
. Cocina con isla central.
. Cuarto de servicio con baño completo ,
. Área de lavado.
. Medio baño de visitas.
. Terraza con jardín.
. Alberca con sistema de filtrado.

Planta Alta:
. Amplia recámara principal con baño completo ,walking closet y balcón privado.
. Recamara dos con baño completo ,closet vestidor y área de trabajo integrada.
. Recamara tres con baño completo ,closet vestidor y área de trabajo integrada

Equipamiento:
. 5 Aires acondicionados.
. 5 Ventiladores.
. Calentador de agua eléctrico.
. Apagadores inteligentes.
. Cocina equipada con microondas, horno y parrilla eléctrica con campana.
. Cerradura inteligente.
. Muebles de baño de la marca Urrea.
. Sistema de filtrado para piscina.

Amenidades:
. Gimnasio.
. Comedor.
. Área de grill.
. Bar.
. Sala de TV.
. Área de juegos.
. Salón de usos múltiples.
. Terraza.
. Baños.

Servicios:
. Seguridad 24/7 en caseta.
. Acceso al desarrollo mediante plumas de seguridad con tag para residentes.
. Seguridad digital mediante monitoreo de cámaras de seguridad.
. Control y seguridad en recepción para acceso a los departamentos.
. Estacionamientos techados para residentes de departamentos.
. Internet gratuito en todas nuestras amenidades.
. Servicios de limpieza mantenimiento y jardinería en áreas comunes.
. Iluminación en vialidades dentro del recinto.
. Servicio de recolección de desechos.
. Agua potable incluida en cuota de mantenimiento.

Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario.
Contado: $50,000. apartado / 30% enganche / 60% contra escrituración.
Plan 6 mensualidades: $50,000. apartado / 20% enganche / 6 pagos sin intereses / Saldo contra escrituración.
Fondo de reserva 4 veces la cuota de mantenimiento del desarrollo, esta deberá ser cubierto al momento de escriturar.
Cuota de mantenimiento mensual $ 2,500.00

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.