TOWNHOUSE FOR SALE LOCATED NORTH OF MERIDATOWNHOUSE EN VENTA UBICADO AL NORTE DE MERIDA

Exclusive set of 36 townhouses, with wide access streets and green areas distributed throughout the complex. Located north of Mérida, in the area of highest added value, with easy access from the Mérida-Progreso highway.

DESCRIPTION AND FEATURES:
Land: 119m2
Construction: 185m2
2 Levels
DISTRIBUTION:
Ground Floor:
Covered garage for 2 cars.
Living and dining room, spacious.
Open integral kitchen with breakfast bar, grill, and cabinets.
1/2 Guest Bathroom.
Covered terrace.
Patio.
Upper Floor:
2 Bedrooms with walk-in closet and full bathroom, the main one with a balcony.
Linen closet.
Laundry area.

INCLUDED EQUIPMENT:
-Complete integral kitchen with breakfast island with 3cm granite countertop.
-Grill in the kitchen.
-HDF furniture in bathrooms.
-Tempered glass in bathrooms.
-Minisplits.
-Lamps.
-Closets with HDF furniture.
-LED downlight lighting.
-Hydropneumatic system.
-Preparation for solar panels.
-Decorative lamps (2 chandeliers).

EQUIPMENT WITH ADDITIONAL COST:
-Refrigerator $21,000.00

AMENITIES:
24/7 Security.
Green Areas.
Electric Fence.
Clubhouse.
Children's play area.

DELIVERY DATE: August 2026

PURCHASE POLICIES:

FIRST PAYMENT OPTION:
-Reservation $20,000
-Down payment 20% (SIGNING OF PROMISE)
-Balance of 80% at deed and delivery of the property.

FINANCING:
-Cash I Own resources
-All bank credits.

SECOND OPTION WITH THE DEVELOPER:
SALES POLICIES:
-Reservation $20,000
-Down payment: 20% (Signing of promise)

FINANCING WITH INTEREST. (CHECK QUOTER)
-FROM 12 MONTHS TO 10 YEARS.

MAINTENANCE FEE:
$1,500.00

*Property prices subject to change without prior notice, monthly updates check availability.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.
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Marketing information:
• Tierras del Mayab Real Estate
• Visit us by appointment: Calle 23 x 34 y 36 # 352 Fraccionamiento, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Phone: 999 129 3143//999 271 7886
• Suggestions to:
control.tdmayab@gmail.comConjunto exclusivo de 36 townhouse, con amplias calles de acceso y áreas verdes distribuidas por todo el complejo. Ubicados al norte de Mérida, en la zona de mas alta plusvalía, con fácil acceso desde la carretera Mérida-Progreso.

DESCRIPCION Y CARACTERISTICAS:
Terreno: 119m2
Construcción: 185m2
2 Niveles
DISTRIBUCION:
Planta Baja:
Cochera techada para 2 autos.
Sala y Comedor corridos, amplio.
Cocina Integral abierta con barra desayunadora, parrilla y gavetas
1/2 Baño de Visitas.
Terraza Techada
Patio
Planta Alta:
2 Recamaras con closet vestidor y baño completo, la principal con balcón.
Closet de Blancos
Área de Lavado.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
-Cocina integral completa con isla tipo desayunador con meseta de granito de 3cm
-Parrilla en cocina
-Muebles en HDF en baños
-Templados en baños
-Minisplits
-Lamparas
-Conlosets con muebles HDF
-Iluminacion led downlights
-Sistema hidroneumatico
-Preparacion para paneles solares
-Lamparas decorativas (2 candiles)

EQUIPAMIENTO CON COSTO ADICIONAL:
-Refrigerador $21,000.00

AMENIDADES:
Vigilancia 24/7.
Áreas Verdes.
Cerca Eléctrica.
Casa Club.
Área de juegos infantiles.

FECHA DE ENTREGA: Agosto 2026

POLITICAS DE COMPRA:

PRIMERA MODALIDAD DE PAGO:
-Apartado $20,000
-Enganche 20% (FIRMA DE PROMESA)
-Saldo del 80% en escritura y entrega de la propiedad.

FINANCIAMIENTO:
-Contado I Recurso propio
-Todos los Créditos bancarios

SEGUNDA MODALIDAD CON EL DESARROLLADOR:
POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $20,000
-Enganche: 20% (Firma de promesa)

FINANCIAMIENTO CON INTERESES. (CONSULTAR COTIZADOR)
-DE 12 MESES HASTA 10 AÑOS.

CUOTA DE MANTENIMIENTO:
$1,500.00

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• Tierras del Mayab Inmobiliaria
• Visítanos con previa cita: calle 23 x 34 y 36 # 352 fraccionamiento, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Teléfono: 999 129 3143//999 271 7886
• Sugerencias a:
control.tdmayab@gmail.com