Modern townhouse located in Temozón Norte, one of the most exclusive areas of Mérida. With luxury finishes, terrace with pool, service room, and controlled access, it is ideal for those seeking security, comfort, and appreciation in a private community of only 6 units.

💰 Price:
$4,100,000 MXN without furniture
$4,300,000 MXN furnished

🏡 General features
• Age: Brand new
• Construction area: 193 m²
• Levels: 2
• Bedrooms: 2
• Full bathrooms: 3
• Parking spaces: 2
• Delivery: Immediate
• Maintenance fee: Approximately $1,000 MXN.

Distribution

Ground floor
• Independent pedestrian access
• Covered garage for two vehicles
• Kitchen with quartz countertops and cedar cabinetry
• Living room
• Full bathroom with marble countertop
• Central patio
• Terrace
• Machine room

Upper floor
• Secondary bedroom with walk-in closet and private bathroom
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace with pool
• Service room / laundry

⚙️ Equipment

Kitchen
• Cedar wood cabinetry
• Sink and stove
• Quartz countertops
• Indirect LED lighting
• Dining table for 6 people with quartz top

Outdoor area
• Independent pedestrian access
• Smart lock on the main door
• Pool on private terrace

Facilities
• Preparation for solar panels
• Water pressurization system
• Anti-scaling treatment

Common areas
• Automated gate
• Controlled access
• Visitor parking
• Solar energy in common areas

💳 Payment methods
• Bank credit
• Own resources

🔎 Additional notes
• The published price does not include notarial fees, appraisals, or taxes.
• Bank credits are accepted.
• Option for delivery with furniture for $4.3 MDP

📞 Schedule your visit

Discover this exclusive townhouse and live in one of the most desired areas of Mérida, with everything you need to enjoy your day-to-day life with style and comfort.

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property, unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
• Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI National.Moderno townhouse ubicado en Temozón Norte, una de las zonas más exclusivas de Mérida. Con acabados de lujo, terraza con alberca, cuarto de servicio, y acceso controlado, es ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y plusvalía en una privada de solo 6 unidades.

💰 Precio:
$4,100,000 MXN sin muebles
$4,300,000 MXN amueblado

🏡 Características generales
• Antigüedad: A estrenar
• Superficie de construcción: 193 m²
• Niveles: 2
• Recámaras: 2
• Baños completos: 3
• Estacionamientos: 2
• Entrega: Inmediata
• Cuota de mantenimiento: $1,000 MXN aprox.

Distribución

Planta baja
• Acceso peatonal independiente
• Cochera techada para dos vehículos
• Cocina con mesetas de cuarzo y carpintería en cedro
• Sala
• Baño completo con meseta de mármol
• Patio central
• Terraza
• Cuarto de máquinas

Planta alta
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño propio
• Recámara principal con walk-in clóset, baño completo y terraza con alberca
• Cuarto de servicio / lavandería

⚙️ Equipamiento

Cocina
• Carpintería en madera de cedro
• Tarja y parrilla
• Mesetas de cuarzo
• Iluminación LED indirecta
• Comedor para 6 personas con cubierta de cuarzo

Área exterior
• Acceso peatonal independiente
• Smart lock en la puerta principal
• Alberca en terraza privada

Instalaciones
• Preparación para paneles solares
• Sistema de presurización de agua
• Tratamiento antisarro

Áreas comunes
• Portón automatizado
• Acceso controlado
• Estacionamiento para visitas
• Energía solar en áreas comunes

💳 Formas de pago
• Crédito bancario
• Recurso propio


🔎 Notas adicionales
• El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos.
• Se aceptan créditos bancarios.
• Opción de entrega con muebles por $4.3 MDP


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Conoce este exclusivo TH y vive en una de las zonas más deseadas de Mérida, con todo lo que necesitas para disfrutar tu día a día con estilo y comodidad.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional