This townhouse represents a smart investment decision for those looking for a well-located property in the north of Mérida, ideal for accompanying a child's university stage while maintaining an asset with high appreciation and future use.

LOCATION
-Located in Santa Gertrudis Copó, one of the most established and sought-after residential areas in the north of Mérida, with immediate connectivity and first-class services:
-2 blocks from Periférico
-4.5 km from Universidad Marista
-3 km from Plaza La Isla
-1.5 km from Hospital Faro
-2 km from Walmart Norte
-Area with health, food, wellness services, and established businesses

DISTRIBUTION:
Ground floor
-Living room - dining area
-Kitchen
-Half bathroom for guests
-Laundry room
-Private pool
-Covered parking for 2 cars

Upper floor
-Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
-Secondary bedroom with full bathroom and closet area
-The layout allows for privacy, comfort, and pleasant stays.

FEATURES:
-Land: 116 m²
-Built: 180 m²
-2 bedrooms with their own bathrooms
-Private pool
-2 parking spaces
-Maintenance fee: $1,500 MXN
-Immediate delivery upon signing the deed before a notary

EQUIPMENT:
-Air Conditioners
-Screens / Mosquito Nets / Closets / Bathroom Fixtures / Bathroom Furniture, Cabinets in Kitchen.

PURCHASE CONDITIONS:
-Price: $3,850,000 MXN
-Reservation: $25,000 MXN
-Down payment: 20%
-Balance: 80% with own resources or bank credit

Schedule a visit and find out why this property is a wealth solution, not just a real estate purchase.
We are happy to advise you professionally and transparently.

NOTE: The information, prices, and availability are subject to change without prior notice.
The images correspond to the property in question.
The price does not include notary fees, taxes, or costs derived from credits.Este townhouse representa una decisión patrimonial inteligente para quienes buscan una propiedad bien ubicada en el norte de Mérida, ideal para acompañar la etapa universitaria de un hijo y conservar, a la vez, un activo con alta plusvalía y uso futuro.

UBICACIÓN
-Ubicado en Santa Gertrudis Copó, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas del norte de Mérida, con conectividad inmediata y servicios de primer nivel:
-A 2 calles de Periférico
-A 4.5 km de Universidad Marista
-A 3 km de Plaza La Isla
-A 1.5 km del Hospital Faro
-A 2 km de Walmart Norte
-Zona con servicios de salud, alimentación, bienestar y comercios establecidos

DISTRIBUCIÓN:
Planta baja
-Área de sala – comedor
-Cocina
-Medio baño de visitas
-Cuarto de lavado
-Piscina privada
-Estacionamiento techado para 2 autos

Planta alta
-Recámara principal con baño completo y walk-in closet
-Recámara secundaria con baño completo y área de clóset
-La distribución permite privacidad, comodidad y estancias agradables.

CARACTERÍSTICAS:
-Terreno: 116 m²
-Construcción: 180 m²
-2 recámaras con baño propio
-Piscina privada
-2 cajones de estacionamiento
-Cuota de mantenimiento: $1,500 MXN
-Entrega inmediata al firmar escritura ante notaría

EQUIPAMIENTO:
-Aires Acondicionados
-Mosquiteros /Miriñaques/ Closets/ Fijos de Baño/ Muebles de Baño, Alacenas en Cocina.

CONDICIONES DE COMPRA:
-Precio: $3,850,000 MXN
-Apartado: $25,000 MXN
-Enganche: 20%
-Saldo: 80% con recurso propio o crédito bancario

Agenda una visita y conoce por qué esta propiedad es una solución patrimonial, no solo una compra inmobiliaria.
Con gusto te asesoramos de manera profesional y transparente.

NOTA: La información, precios y disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso.
Las imágenes corresponden a la propiedad en cuestión.
El precio no incluye gastos notariales, impuestos ni costos derivados de créditos.