TOWNHOUSE EN VENTA EN PRIVADA AL PONIENTE

RESIDENTIAL HOUSE | PRIVATE | SAN JUAN BAUTISTA, MÉRIDA

Price from: $3,290,000 MXN

Location: San Juan Bautista, Zona Caucel, Mérida, Yucatán

Delivery date: Immediate

General features:
* Residential house with 2 levels
* 3 bedrooms
* 2 full bathrooms and 2 half bathrooms
* Covered garage for 2 vehicles
* Construction: 166 m²
* Land: 93.60 m²
* Roof Top with private pool
* Controlled access via electric gate

Distribution:
Exterior
* Controlled access
* Covered garage for 2 cars
* Garden

Ground Floor
* Living room
* Dining room
* Kitchen with island
* Half bathroom for guests

Upper Floor
* Hall
* Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
* 2 secondary bedrooms with closet
* Shared full bathroom

Roof Top
* Pool
* Half bathroom
* Concrete bar with sink
* Outdoor social area

Total area:
* Land: 93.60 m²
* Construction: 166 m²

Measurements:
* Front: 7.20 m
* Depth: 13.00 m

Included equipment:
* Lower cabinetry in kitchen
* Covered garage
* Pool on Roof Top
* Polished concrete bar with sink on Roof Top
* Electric grill
* Irrigation outlets in garden and garage
* LED lights in interiors and exteriors
* Outdoor internet

General services and equipment:
* Water JAPAY
* Electricity
* Nearby public transport
* Prestigious hospitals in the area
* Proximity to Plaza Harbor, Galerías, Costco, Tecmilenio, UVM, and Mérida Airport

Accepted payment methods:
* Own resources
* Bank credit

Acquisition process:
1. Reservation with $10,000 MXN (refundable within the first 7 days).
2. Signing of purchase promise with a 10% down payment.
3. Down payment: $329,000 MXN.
4. Credit management (if applicable).
5. Settlement of the balance against the deed: $2,961,000 MXN.
6. Deed and immediate delivery.

NOTE:
Prices and availability are subject to change without prior notice. The information presented here is merely informative and must be confirmed with the corresponding documentation according to NOM-247-SE-2022. The published prices do not include notary fees, taxes, rights, appraisals, or deed costs. The images, renders, and furniture are illustrative and may vary from the final product. The definitive characteristics and specifications of the property will be those established in the respective contract.𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔𝗟 | 𝗘𝗡 𝗣𝗥𝗜𝗩𝗔𝗗𝗔 | 𝗦𝗔𝗡 𝗝𝗨𝗔𝗡 𝗕𝗔𝗨𝗧𝗜𝗦𝗧𝗔, 𝗠𝗘́𝗥𝗜𝗗𝗔

Precio desde: $3,290,000 MXN

Ubicación: San Juan Bautista, Zona Caucel, Mérida, Yucatán

Fecha de entrega: Inmediata

Características generales:
* Casa residencial de 2 niveles
* 3 recámaras
* 2 baños completos y 2 medios baños
* Cochera techada para 2 vehículos
* Construcción: 166 m²
* Terreno: 93.60 m²
* Roof Top con alberca privada
* Acceso controlado mediante portón eléctrico

Distribución:
Exterior
* Acceso controlado
* Cochera techada para 2 autos
* Jardín

Planta Baja
* Sala
* Comedor
* Cocina con isla
* Medio baño para visitas

Planta Alta
* Vestíbulo
* Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
* 2 recámaras secundarias con clóset
* Baño completo compartido

Roof Top
* Alberca
* Medio baño
* Barra de concreto con tarja
* Área social al aire libre

Superficie total:
* Terreno: 93.60 m²
* Construcción: 166 m²

Medidas:
* Frente: 7.20 m
* Fondo: 13.00 m

Equipamiento incluido:
* Carpintería inferior en cocina
* Cochera techada
* Alberca en Roof Top
* Barra de concreto pulido con tarja en Roof Top
* Parrilla eléctrica
* Salidas de riego en jardín y cochera
* Luminarias LED en interiores y exteriores
* Internet exterior

Servicios y equipamiento general:
* Agua JAPAY
* Energía eléctrica
* Transporte público cercano
* Hospitales de prestigio en la zona
* Cercanía a Plaza Harbor, Galerías, Costco, Tecmilenio, UVM y Aeropuerto de Mérida

Formas de pago aceptadas:
* Recurso propio
* Crédito bancario

Proceso de adquisición:
1. Apartado con $10,000 MXN (reembolsable dentro de los primeros 7 días).
2. Firma de promesa de compraventa con enganche del 10%.
3. Pago de enganche: $329,000 MXN.
4. Gestión de crédito (en caso de aplicar).
5. Liquidación del saldo contra escritura: $2,961,000 MXN.
6. Escrituración y entrega inmediata.

NOTA:
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. La información aquí presentada es meramente informativa y deberá confirmarse con la documentación correspondiente conforme a la NOM-247-SE-2022. Los precios publicados no incluyen gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos ni costos de escrituración. Las imágenes, renders y mobiliario son ilustrativos y pueden variar respecto al producto final. Las características y especificaciones definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato respectivo.