Discover this exclusive house located north of Mérida, in a high-value area. Ideal for your investment, it offers a unique combination of comfort and convenience, surrounded by the best shopping centers and services. With a modern design and high-quality finishes, the villa features spacious interiors, including a bright living room, a gourmet kitchen, and elegant bedrooms. It is part of a private community of 26 properties, with an innovative architectural proposal aimed at the end user. Here you will find quality construction, legal certainty from the very first moment, and a true home to enjoy to the fullest. Don’t miss the opportunity to live in this exceptional property!

DELIVERY DATE: In 8 MONTHS
MAINTENANCE FEE: $1,500 MONTHLY

MARE MODEL ($3,100,000)
Land: 180 m2
Construction: 178 m2

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR
Covered garage for 2 cars
Living and dining room with garden view
Kitchen with breakfast bar, lower and upper cabinets
Pantry
½ bathroom for guests
Covered laundry area
Storage room
Back garden
Pool

UPPER FLOOR
Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom
Perimeter balcony in bedroom
Secondary bedroom with closet and full bathroom
Secondary bedroom with closet and full bathroom

TERRA MODEL ($2,840,000)
Land: 150 m2
Construction: 145 m2

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR
Covered garage for 2 cars
Living and dining room with garden view
Kitchen with lower and upper cabinets
Pantry
½ bathroom for guests
Covered laundry area
Storage room
Central garden
Pool

UPPER FLOOR
Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom
Secondary bedroom
Secondary bedroom
Shared full bathroom

EQUIPMENT:
Lower and upper cabinets in kitchen
Pantry
Tempered glass fixtures in bathrooms
Pool
Mosquito nets
Electric grill
Boiler

AMENITIES:
Barbecue area
Hammock area
Men's and women's bathrooms
Pool for residents
Multipurpose area
Green areas
Urban ping pong tables
Petanque court
Security booth
Service storage
Controlled access
External visitor parking
Perimeter walls

SALES POLICIES
-Reservation: $10,000.00 (7 days maximum to request a refund)
-Down payment: 10%
-Balance upon delivery

FINANCING
Cash/Own resources
Bank loans
Reserve fund: 3 months

PRICE VALID AS OF AUGUST 22, 2024.
___________________________________________________________
*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Descubre esta exclusiva casa ubicada al norte de Mérida, en una zona de alta plusvalía. Ideal para tu inversión, ofrece una combinación única de comodidad y conveniencia, rodeada de los mejores centros comerciales y servicios. Con un diseño moderno y acabados de alta calidad, la villa cuenta con espacios interiores amplios, incluyendo una luminosa sala de estar, una cocina gourmet y elegantes habitaciones. Forma parte de una privada de 26 propiedades, con una propuesta arquitectónica innovadora y orientada al usuario final. Aquí encontrarás calidad constructiva, certeza legal desde el primer momento, y un verdadero hogar para disfrutar al máximo. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en esta excepcional propiedad!

FECHA DE ENTREGA: A 8 MESES
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,500 MENSUALES

MODELO MARE ($3,100,000)
Terreno: 180 m2
Construcción: 178 m2

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
Cochera techada para 2 autos
Sala y comedor con vista al jardín
Cocina con barra desayunador, gaveteros inferiores y superiores
Alacena
½ baño para visitas
Área lavado techado
Bodega
Jardín trasero
Alberca

PLANTA ALTA
Recámara principal con balcón, closet vestidor y baño completo
Balcón perimetral en recamara
Recámara secundaria con closet y baño completo
Recámara secundaria con closet y baño completo

MODELO TERRA ($2,840,000)
Terreno: 150 m2
Construcción: 145 m2

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
Cochera techada para 2 autos
Sala y comedor con vista al jardín
Cocina con gaveteros inferiores y superiores
Alacena
½ baño para visitas
Área de lavado techado
Bodega
Jardín central
Alberca

PLANTA ALTA
Recámara principal con balcón, closet vestidor y baño completo
Recámara secundaria
Recámara secundaria
Baño completo compartido

EQUIPAMIENTO:
Gaveteros inferiores y superiores en cocina
Alacena
Fijos de cristal templado en baños
Alberca
Mosquiteros
Parrilla eléctrica
Boiler

AMENIDADES:
Área de asado
Hamaqueros
Baños de hombres y mujeres
Piscina para residentes
Área de usos múltiples
Áreas verdes
Mesas de ping pong urbanas
Pista de petanca
Caseta de vigilancia
Bodega de servicio
Acceso controlado
Estacionamiento de visitas externo
Bardas perimetrales

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $10,000.00 (7 días máximo para solicitar la devolución)
-Enganche: 10%
-Saldo contra entrega

FINANCIAMIENTO
Contado/Recurso propio
Créditos bancarios
Fondo de reserva: 3 meses

PRECIO VIGENTE AL DÍA 22 DE AGOSTO DEL 2024.
___________________________________________________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________