Townhouse for Sale in Cholul – North of MéridaTownhouse en Venta en Cholul – Norte de Mérida

Located in Cholul, one of the residential areas with the highest growth and appreciation to the north of Mérida.
Just 3 minutes from the Periférico Norte, with immediate access to schools, hospitals, and services, offering privacy, tranquility, and excellent connectivity.

Amenities of the Development:
Clubhouse with social area and individual cellar for each townhouse
Terrace with Rooftop & Grill for social events
Pool for residents with Venetian mosaic
Children's play area with sand substrate
Controlled access with double gate and tag system
Visitor parking (21 spaces)
Hydraulic concrete and cobblestone streets
Landscaping with chaká trees and automated irrigation
Lighting designed to reduce interior heat

Unique Model – Surfaces
Lot dimensions: 6.50 m x 16.28 m
Land: 106 m²
Construction: 129 m²

Distribution
Ground Floor:
Semi-covered garage for 2 vehicles
Dining room with capacity for 6 people
Living room with view and access to the backyard
Integral kitchen with upper and lower cabinetry
Electric grill and hood included
Space for French door refrigerator
Large capacity pantry area
Half bathroom for guests
Laundry area with preparations
Cistern in garage

Upper Floor:
Secondary bedroom with closet area, full bathroom, and balcony
Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and private interior terrace
Rooftop
Service area with included electric water heater
Tank and pressurization system
Social area with granite countertop
Space for grill
Possibility of expansion for a third bedroom with full bathroom

Included Equipment:
Reinforced concrete and block structure
Ceramic floors 60 x 60 cm
Interior finishes in plaster and exterior in three layers
Aluminum frames 2” and 3”
Granite countertops in kitchen and rooftop
Marble countertops in bathrooms
Under-sink furniture
One-piece toilets
Built-in single-lever faucets by KLP
LED lighting
Dressed kitchen with drawers and pantry
Sink with spring-type single-lever faucet
Built-in soap dish
Electric grill
Glass extraction hood

Payment Method:
20,000 deposit for 7 calendar days - 10% Down payment upon signing the purchase contract and balance upon delivery.

Payment Options:
Own Resources
· Bank Credit
· Cofinavit
· 2nd Infonavit Credit
· TOTAL Infonavit
· FOVISSSTE

Privileged location in Cholul, Mérida.
Contact us for availability, prices, and to schedule your visit.

Availability and price are subject to change without prior notice. The illustrations are only graphic representations and may vary. The furniture and accessories are not included in the price unless otherwise specified in writing. The price does not cover notarial fees, taxes, appraisals, maintenance fees, or other costs associated with the purchase. The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial fees, which must be consulted with the promoters. Commercial information by Royal Town Real Estate (Jacobo Alcocer Valle). For comments or complaints, contact clientes.royaltown@gmail.com. Marketing under Intermediation Agreement registered with PROFECO (1572-2024). Privacy notice available at royaltown.com.mxSe localiza en Cholul, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.
A solo 3 minutos del Periférico Norte, con acceso inmediato a escuelas, hospitales y servicios, ofreciendo privacidad, tranquilidad y una excelente conectividad.

Amenidades del Desarrollo:
Casa Club con área social y cava individual para cada townhouse
Terraza con Rooftop & Grill para eventos sociales
Piscina para residentes con mosaico veneciano
Área de juegos infantiles con sustrato de arena
Acceso controlado con doble portón y sistema de tag
Estacionamiento para visitas (21 cajones)
Calles de concreto hidráulico y adoquín
Paisajismo con árboles chaká y riego automatizado
Iluminación diseñada para reducir el calor interior

Modelo Único – Superficies
Dimensiones del lote: 6.50 m x 16.28 m
Terreno: 106 m²
Construcción: 129 m²

Distribución
Planta Baja:
Cochera semi-techada para 2 vehículos
Comedor con capacidad para 6 personas
Sala con vista y salida al jardín posterior
Cocina integral con carpintería superior e inferior
Parrilla eléctrica y campana incluidas
Espacio para refrigerador de puerta francesa
Área de alacena de gran capacidad
Medio baño de visitas
Área de lavado con preparaciones
Cisterna en cochera

Planta Alta:
Recámara secundaria con área de clóset, baño completo y balcón
Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y terraza interior privada
Rooftop
Área de servicios con calentador eléctrico incluido
Tinaco y sistema presurizador
Área social con meseta de granito
Espacio para asador
Posibilidad de crecimiento para tercera recámara con baño completo

Equipamiento Incluido:
Estructura de concreto armado y block
Pisos cerámicos 60 x 60 cm
Acabados interiores en yeso y exteriores a tres capas
Cancelería de aluminio 2” y 3”
Mesetas de granito en cocina y rooftop
Mesetas de mármol en baños
Muebles bajo lavabo
Inodoros one-piece
Monomandos empotrados marca KLP
Iluminación LED
Cocina vestida con gavetas y alacena
Tarja con monomando tipo resorte
Jabonera empotrada
Parrilla eléctrica
Campana de extracción de cristal

Método de pago:
20,000 de apartado por 7 días naturales - 10% Enganche a la firma de contrato de compra venta Y Saldo contra entrega.

Formas de pago:
Recursos Propios
· Crédito Bancario
· Cofinavit
· 2do Crédito Infonavit
· Infonavit TOTAL
· FOVISSSTE

Ubicación privilegiada en Cholul, Mérida.
Contáctanos para disponibilidad, precios y agenda tu visita.

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en royaltown.com.mx