Invest and enjoy a modern urban house with 3 bedrooms, located in the northeast of the city of Mérida, just 3 minutes from the ring road and the Altabrisa neighborhood. A residential complex of 108 houses is anchored here, featuring unique technology, facilities, services, and amenities for your first-class lifestyle.

3R / 3.5B / 115.5 M²
Delivery: OCTOBER, 2024

FEATURES:
Ground floor
Covered garage for 2 cars
Guest bathroom
Kitchen with breakfast bar
Living/dining room
Terrace with garden
Pool

Upper floor
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
2 Secondary bedrooms with closet and private bathroom each.
Study area

EQUIPMENT:
Lower and upper cabinets made of waterproof MDP wood
Granite countertop in the kitchen
Pantry with waterproof MDP wood doors
Electric water heater
Semi-fitted closets made of waterproof MDP wood in the master bedroom
Fitted closets made of waterproof MDP wood in secondary bedrooms
Electric stove with 4 burners
Tempered glass fixtures in the bathrooms
Travertine marble floors
Marble countertops in bathrooms with waterproof MDP wood furniture
LED lighting
Window frames
4 solar panels of 550W each, with an inverter capable of handling 10 panels
Home automation system throughout the house
Potable water storage tank of 2,800 liters
Hydraulic system with pressurized pump
Submersible pump for pool filling
Individual sustainable water treatment plant

AMENITIES:
In the heart of the development, there is a central garden that connects all spaces, leading to the clubhouse, creating a relaxed and pleasant path surrounded by nature.
- Picnic area.
- Grill zone.
- Outdoor gym.
- Yoga station.
- Children's fountain.
- Green areas.
- Clubhouse with pool.
- Restaurant/bar.
- Paddle courts.
- Gym/training zone.
- Rooftop and lounge terrace.
- Jogging track.
- Kids club.
- Children's play area with pool.
- Reading area.
- Coworking area with meeting room.
- Multipurpose room with kitchen and storage area.
- Pet Park.
- Restrooms with showers.
- Parking spaces for visitors and owners.

COMMERCIAL CONDITIONS:
Accepted payment methods:
Bank mortgage and Infonavit credits.
Down payment: 15%
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)

Maintenance fee: $2,500 monthly
Reserve fund:
$10,000 (equivalent to 4 maintenance fees)

DISCLAIMER:
(Copyright protected. Total or partial copying and reproduction by any advisor/real estate agency is prohibited. Anyone who plagiarizes the content will be reported in the real estate market).

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The maintenance fees and reserve fund amounts are updated at the time of the deed.

Images may have been digitally enhanced, shown as rendered, and may have changes in conditions, so they may not reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person.Invierte y disfruta de casa urbana y moderna en de 3 recámaras, al noreste de la ciudad de Mérida y a 3 minutos después del anillo periférico y la colonia Altabrisa, queda anclado un complejo residencial de 108 casas, con tecnología, instalaciones, servicios y amenidades únicos, para tu estilo de vida de primer nivel.

3R / 3.5B / 115.5 M²
Entrega: OCTUBRE, 2024

CARACTERÍSTICAS:
Planta baja
Cochera cubierta para 2 autos
Baño para visitas
Cocina con barra desayunadora
Sala/ comedor
Terraza con j ardín
alberca

Planta alta
Recámara principal con wlak-in closet y baño completo
2 Recámaras secundarias con closet y baño privado cada una.
Área de estudio

EQUIPAMIENTO:
Gaveteros inferiores y superiores de madera MDP Hidrófugo
Encimenta recubierta de granito en la cocina
Alacena con puertas de madera de MDP Hidrófugo
Calentador eléctrico
Closet semi-vestidos de madera MDP Hidrófugo
en la recamara principal
Closets vestidos de madera MDP Hidrófugo
en recamaras secundarias
Parrilla eléctrica con 4 quemadores
Fijos de cristal templado en los baños
Pisos de mármol travertino
Enciemras de mármol en baños con mueble de madera MDP Hidrófugo
Iluminación tipo led
Cancelería de ventanas
4 paneles solares de 550W c/u, con inversor con capacidad para 10 paneles
Sistema Domótica en toda la casa
Cisterna de almacenamiento de agua potable de
2,800 lts
Sistema hidráulico con bomba presurizada
Bomba sumergible para llenado de piscina
Planta individual de tratamiento de agua sustentable

AMENITIES:
En el corazón del desarrollo se encuentra un jardín central que une todos los espacios abriendo camino hacia la casa club, creando un recorrido relajado y agradable rodeado de naturaleza.
- Área de picnic.
- Grill zone.
- Outdoor gym.
- Yoga station.
- Fuente para niños.
- Áreas verdes.
- Casa club con piscina.
- Restaurante/bar.
- Cánchas de pádel.
- Gimnasio/ training zone.
- Rooftop y terraza lounge.
- Pista de jogging.
- Kids club.
- Área de juegos infantiles con piscina.
- Área de lectura.
- Área de cowork con sala de juntas.
- Salón de usos múltiples con área de cocina y almacenamiento.
- Pet Park.
- Sanitarios con regaderas.
- Cajones de estacionamiento para visitas y propietarios.

CONDICIONES COMERCIALES:
Forma de pago aceptadas:
Créditos hipotecarios bancario e Infonavit.
Enganche: 15%
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)

Cuota de mantenimiento: $2,500mensuales
Fondo de reserva:
$10,000 (equivalente a 4 cuotas de mantenimiento

EXCENSIÓN DE RESPONSABILIDAD:
(Copy protegido con derechos de autor. Prohibida la copia y reproducción total o parcial por parte a de asesor/inmobiliaria. Quien plagie el contenido,
será reportado en la bolsa inmobiliaria).

La información contenida en los anuncios de venta m, proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio/otras condiciones sin previo aviso.

EN OPERACIONES A CRÉDITO: el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, que deben ser consultados directamente.

Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura.

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Las partes interesadas, deben confirmar las condiciones en persona.