| Townhouse for sale with 2 Bedrooms and Rooftop |

Experience the tranquility and security of a private community with a modern and functional design. This exclusive set of only 7 townhouses was created for those seeking comfort, style, and an excellent location.

MEASUREMENTS:
-Land 95m2
-Building 160m2

FEATURES AND DISTRIBUTION
Ground Floor:
-Garage for 2 cars
-Half bathroom for guests
-Living/Dining room
-Integral kitchen
-Garden area

Second Floor:
-2 bedrooms each with its own bathroom and walk-in closet area
-Additionally, each has a shared terrace area
-Laundry area

Third Floor:
-Rooftop with pool and bar
-Half bathroom

FINISHES:
-45x90 cm rectified porcelain tile flooring from Cesantoni.
-Porcelain showers resembling stone 45x90 cm rectified from Cesantoni.
-Stairs made of polished fiorito travertine from Puebla.
-Kitchen countertops made of polished black green ubatuba granite.
-Kitchen furniture in carpentry.
-Electric grill and hood in the kitchen.
-Bathroom countertops made of cream ivory marble.
-Interior with fine paste and paint.
-LED type lighting.
-Exterior finish with complete rich finishes, patching, and fine paste.
-Exterior finish with smooth Roman tile.
-Exterior finish with first-class wood-like tile.
-Private street of 6 meters with concrete block.
-Vegetation in the interior street.
-Pressurizing pump.
-Water tank.
-Electric heater.
-Preparation ready for softener.
-Glass fixtures in showers.

NOT INCLUDED:
-Furniture in closets. NEGOTIABLE
-Furniture under sinks. NEGOTIABLE
-Screens. NEGOTIABLE
-Minisplits. NEGOTIABLE
-Granite in roof garden.
-Bathroom mirrors.
-Equipment subject to warranty (Air Conditioners, Softener, washing center, etc).

PAYMENT METHODS: Own resources and Bank Credit.

SALE CONDITIONS:
-Down payment 20%
-Balance upon delivery
-Delivery: April 2026.

*Sale price: $3,750,000.*| Townhouse en venta de 2 Recámaras con Roof top |

Vive la tranquilidad y seguridad de una privada con un diseño moderno y funcional.
Este exclusivo conjunto de solo 7 townhouses fue creado para quienes buscan confort, estilo y una excelente ubicación.

MEDIDAS:
-Terreno 95m2
-Construcción 160m2

CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN
Planta Baja:
-Cochera para 2 autos
-Medio baño de visitas
-Sala/ Comedor corrido
-Cocina integral
-Area de jardín

Segundo Piso:
-2 recámaras cada una con baño propio y área de clóset vestidor
-Ademas cada una cuenta con un área de terraza compartida
-Área de lavado

Tercer Piso:
-Rooftop con alberca y barra
-Medio baño

ACABADOS:
-Pisos de porcelanato de 45x90 cms de 1a rectificado Cesantoni.
-Regaderas de porcelanato tipo piedra de 45x90 cms de 1a rectificado Cesantoni.
-Escaleras de travertino fiorito puebla brillado.
-Mesetas de cocina de granito negro verde ubatuva brillado.
-Muebles de cocina en carpinteria.
-Parrilla electrica y campana en cocina.
-Mesetas de baño de mármol crema marfil.
-Interior en pasta fina y pintura.
-Alumbrado tipo LED.
-Acabado exterior en acabados completos rich, emparche y pasta fina.
-Acabado exterior en fachaleta romana lisa.
-Acabado exterior en loseta tipo madera de 1a
-Calle de privada de 6 mts con adocreto.
-Vegetación en calle interior.
-Bomba presurizadora.
-Tinaco.
-Calentador electrico.
-Preparación lista para suavizador.
-Fijos de cristal en regaderas.

NO INCLUYE:
-Mobiliario en closets. NEGOCABLE
-Muebles bajo lavabos.NEGOCIABLE
-Mosquiteros. NEGOCIABLE
-Minisplits. NEGOCIABLE
-Granito en roof garden.
-Espejos de baño.
-Equipo susceptible a Garantía (Aires Acondicionados, Suavizador, centro de lavado, Etc).

FORMAS DE PAGO: Recurso propio y Crédito Bancario.

CONDICIONES DE VENTA:
-Enganche 20%
-Saldo contra entrega
-Entrega: Abril 2026.

*Precio de venta:$3,750,000.*