Townhouse for sale with excellent location in MéridaTownhouse en venta con excelente ubicación en Mérida

Your next investment is just steps away from the Mérida ring road with quick and easy access to the most strategic points.

This townhouse belongs to the condominium called S21 in an area known as Temozón Norte, right behind the tallest building in Yucatán: The Sky.

Built over 3 levels, this property is the only one for sale that offers you the possibility of having 2 bedrooms plus a very versatile space on the third level with its own bathroom and terrace throughout the condominium.

-Features-

Land: 127.57 m2 total
Construction: 206 m2
Front: 6.85m
Depth: 18.38m
Orientation: Southwest

-Distribution-

Level 1 (Ground floor):

• Covered parking with pergola for 2 cars
• Half bathroom for guests
• Living room, dining room, and kitchen space in an open format (without walls)
• Large covered terrace
• Pool of 2x3 meters
• Space for interior storage

Level 2:

• Linen closet
• Bedroom with closet and bathroom
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony

Level 3:

• Service room with bathroom and laundry area (can be used as a study, office, gym, or otherwise due to its large size).

Equipment:

- Kitchen with lower and upper cabinets, plus an island
- Closets in bedrooms
- Tempered glass fixtures in bedroom bathrooms
- Water pressurizer

The property is new, with immediate delivery and notarization. Own resources and bank credit are accepted as payment options with a minimum down payment of 30% of the property's value.

Price: $4,350,000 mxn.

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadTu próxima inversión está a uno pasos del periférico de Mérida con conexión a los puntos más estratégicos, de manera rápida y sin complicaciones.

Esta casa tipo Townhouse pertenece al condominio llamado S21 en una zona que todos ubican como Temozón Norte, justo detrás del edificio más alto de Yucatán: The Sky.

Construido sobre 3 niveles, esta propiedad es la única en venta que te ofrece la posibilidad de tener 2 recámaras más un espacio muy versátil en el tercer nivel con baño propio y terraza en todo el condominio.

-Características-

Terreno: 127.57 m2 totales
Construcción: 206 m2
Frente: 6.85m
Fondo: 18.38m
Orientación: Suroeste

-Distribución-

Nivel 1 (Planta baja):

• Estacionamiento techado con pérgola para 2 autos
• Medio baño para visitas
• Espacio de sala, comedor y cocina en un formato mono ambiente (sin paredes)
• Amplia terraza techada
• Alberca de 2x3 metros
• Espacio para bodega interior

Nivel 2:

• Closet de blancos
• Recámara con clóset y baño
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón

Nivel 3:

• Cuarto de servicio con baño y lavadero (puede usarse como estudio, oficina, gimnasio o de otra forma por su amplio tamaño).

Equipamiento:

- Cocina con gavetas inferiores y superiores, además de isla
- Closets en recámaras
- Fijos de cristal templado en baños de recámaras
- Presurizador para el agua

La propiedad es nueva, de entrega y escrituración inmediata. Se aceptan recursos propios y crédito bancario como opción de pago dando un enganche mínimo de 30% del valor de la propiedad.

Precio: $4,350,000 mxn.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
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