Luxury villa for sale in the north of Mérida, Temozón Norte area, close to shopping centers, universities, hospitals, and restaurants. Aiming to be a space of great use and quality in people's lives, reflecting that sense of belonging within high added value.

FEATURES:
Ground Floor
• Covered garage for 2 vehicles
• Double-height living room
• Dining room
• Garden
• Kitchen
• Pantry / laundry room
• Half bathroom
• Storage room
• Pool

Upper Floor
• Master bedroom with walk-in closet and bathroom
• Bedroom 2 with walk-in closet and bathroom
• Bedroom 3 with walk-in closet and bathroom
• Indoor garden.

EQUIPMENT:
-Electric gate
-Pedestrian entrance

• Bathroom
• Ceramic sink under counter with overflow, Helvex brand or similar.
• Single-lever faucet for sink Helvex brand or similar.
• White toilet Helvex brand or similar.
• Short towel rack Helvex brand or similar.
• Square shower head 10” or similar.
• Single-lever shower faucet Helvex brand or similar.
• Rectangular cistern model to be defined.
• Glass shower enclosures held with pipettes
wall to glass, includes anti-fungal silicone.

Lighting
• Recessed downlight fixture in black for interior.
• Adjustable black rail spot for interior.
• Hanging lamp, model to be defined.
• Black switches brand to be defined.
• Submersible pool light model to be defined.
• Outdoor lamp for garden surface-mounted or stake black.
• Outdoor floor lamp led recessed black.

CARPENTRY AND OTHERS
• Kitchen, bathroom, and closet cabinetry.
• Electric heater 57L
• 1hp submersible pump.
• Wooden doors with natural finish.
• Waterproofing for 3 years.

PAYMENT METHODS
-Bank credit
-Own resources

-We have mortgage advisors who can assist you with your process at no cost.
-Furniture and decorative items are not included; the images are for illustrative purposes only.
-Check availability.
-This price does not include taxes, appraisal, and/or notarial fees.
*Prices and availability are subject to change without prior notice.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Villa de lujo en venta al norte de Mérida zona de Temozón Norte cercano a centros comerciales, universidades, hospitales y restaurantes. Buscando ser un espacio de gran uso y calidad en la vida de las personas, reflejando ese sentido de pertenencia dentro de la alta plusvalía.

CARACTERÍSTICAS:
Planta Baja
• Cochera techada para 2 vehículos
• Sala a doble altura
• Comedor
• Jardín
• Cocina
• Alacena / cuarto de lavado
• Medio baño
• Bodega
• Alberca

Planta Alta
• Recámara principal con closet vestidor y baño
• Recámara 2 con closet vestidor y baño
• Recámara 3 con closet vestidor y baño
• Jardín interior.

EQUIPAMIETO:
-Portón Eléctrico
-Entrada Peatonal

• Baño
• Lavabo cerámico bajo cubierta con rebosadero, marca Helvex o similar.
• Monomando de llave para lavabo marca Helvex o similar.
• WC blanco marca Helvex o similar.
• Toallero corto marca Helvex o similar.
• Regadera cuadrada de 10” o similar.
• Monomando para regadera marca Helvex o similar.
• Cifa rectangular modelo por definir.
• Canceles de vidrio en regaderas sujetados con pipetas
muro a vidrio, incluye silicón anti-hongos.

Iluminación
• Luminaria de empotrar en plafón downlight, color negro para interior.
• Spot de riel dirigible color negro para interior.
• Lampara colgante, modelo por definir.
• Interruptores color negro marca por definir.
• Luminaria sumergible para alberca modelo por definir.
• Lámpara de exterior para jardín sobreponer o estaca color negro.
• Lámpara de piso exterior led empotrable color negro.

CARPINTERIAS Y OTROS
• Muebles de carpintería cocina, baños y closets.
• Calentador eléctrico 57L
• Bomba sumergible de 1hp.
• Puertas de madera con acabado natural.
• Impermeabilización a 3 años.

FORMAS DE PAGO
-Crédito bancarios
-Recurso propio

-Contamos con asesores hipotecarios, que te pueden asesorar en tu trámite sin costo.
-No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
-Consultar disponibilidad.
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.