A residential area located in the north of the city of Mérida, bordering more than 20 residential areas within a radius of no more than 4km. It has extensive green areas, and it is a private community mostly inhabited by families that make the place more harmonious. It is a very family-oriented private community, with amenities ideal for families, as well as an excellent location. This house is located in front of the amenities, which will provide the freshness and harmony you are looking for.

» Distributed in:
-Ground floor:
• Covered garage for 2 vehicles
• Half bathroom for guests
• Kitchen with fully equipped island
• Pantry area
• Laundry area
• Living and dining room in a row
• Terrace
• Backyard
• Pool

-Upper floor:
• Family Room area
• Secondary bedroom 1 (currently used as a TV room)
• Secondary bedroom 2 with equipped wall closet
• Full bathroom
• Secondary bedroom with equipped walk-in closet and full bathroom, includes balcony

-Rooftop:
• Barbecue area with covered island
• Seating area with peripheral view
• Half bathroom

» Equipment:
• Guest bathroom with mirror and cabinetry under the sink
• Kitchen with lower and upper cabinets, island with lower cabinets. Includes grill, refrigerator, air fryer, and coffee maker
• Equipped laundry area, includes washer/dryer
• Living room with furniture and chair, includes decoration
• Dining room with table for 6 people
• Blinds and curtains included
• Irrigation system and pressurizer
• Terrace and patio with pool, includes barbecue, table and outdoor chairs, loungers, and gardening
• Family Room with desk and chair
• Secondary bedroom 1 with floating TV unit, furniture, hammock, and air conditioning
• Secondary bedroom 2 with cabinetry in closet, bed, mattress, bed base, air conditioning, desk, and chair
• Bathroom with cabinetry under the sink and mirror
• Master bedroom with cabinetry in walk-in closet, air conditioning, bed, mattress, bed base, mirror, blinds, etc.
• Bathroom with cabinetry under the sink and mirror
• Balcony with covered area
• Rooftop with covered area and sink; has space for stove or barbecue

» Amenities:
• Green trail area
• Clubhouse with bathroom
• Party room
• Semi-Olympic pool
• Junior pool
• Paddle court
• Pet park
• Outdoor exercise area
• Playground
• Soccer or basketball court
• Visitor parking
• 24/7 security with guard and controlled access
• Picnic area
• Bicycle path

~Delivery: Immediate

» Rental conditions:
1. One month of rent
2. One month deposit
3. Guarantor with property in Mérida or double deposit
4. Notary fees

INCLUDES WIFI AND MAINTENANCE FEE.

THE HOUSE IS DELIVERED AS IS IN THE PHOTOGRAPHS.
*Pets are allowed, please consult beforehand.

* We process your bank credit at no cost, contact us for advice
** Availability and prices are subject to change without prior notice
*** Contact us for more information
**** Appointments with 24 hours notice
***** Images in the ad may present some variation of decorative items
****** The price of the property does not include notary fees or taxes to be covered
******* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM 247-SE-2021.Un residencial ubicado en el norte de la ciudad de Mérida, colinda con más de 20 residenciales en un radio no mayor a 4km. Cuenta con extensas áreas verdes, es una privada habitada en su mayoría con familias que hacen el lugar más armónico. Es una privada muy familiar, con amenidades ideales para la familia, así como una excelente ubicación. Esta casa se encuentra ubicada frente a las amenidades, lo que le dará frescura y armonía que tanto buscas.

» Distribuido en:
-Planta baja:
• Garaje techado para 2 vehículos
• Medio baño para visitas
• Cocina con isla totalmente equipada
• Área de alacena
• Área de lavado
• Sala y comedor de corrido
• Terraza
• Jardín trasero
• Alberca

-Planta alta:
• Área de Family Room
• Recámara secundaria 1 (actualmente se usa como recámara de TV)
• Recámara secundaria 2 con clóset de pared equipado
• Baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor equipado y baño completo, incluye balcón

-Rooftop:
• Área de asador con isla techada
• Espacio de sillas con vista periférica
• Medio baño

» Equipamiento:
• Baño de visitas con espejo y carpintería en bajolavabos
• Cocina con gavetas inferiores y superiores, isla con gavetas inferiores. Incluye parrilla, refrigerador, air fryer y cafetera
• Área de lavado equipada, incluye lavadora/secadora
• Sala con muebles y silla, incluye decoración
• Comedor con mesa para 6 personas
• Persianas y cortinas incluidas
• Sistema de riego y presurizador
• Terraza y patio con alberca, incluye asador, mesa y sillas exteriores, camastros y jardinería
• Family Room con escritorio y silla
• Recámara secundaria 1 con mueble flotante para TV, mueble, hamaquero y aire acondicionado
• Recámara secundaria 2 con carpintería en clóset, cama, colchón, base para cama, aire acondicionado, escritorio y silla
• Baño con carpintería en bajolavabos y espejo
• Recámara principal con carpintería en clóset vestidor, aire acondicionado, cama, colchón, base para cama, espejo, persianas, etc.
• Baño con carpintería en bajolavabos y espejo
• Balcón con área techada
• Rooftop con área techada y lavabo; tiene espacio para estufa o asador

» Amenidades:
• Área de sendero verde
• Casa club con baño
• Salón para fiestas
• Alberca semiolímpica
• Alberca junior
• Cancha de pádel
• Petpark
• Área de ejercicios al aire libre
• Parque infantil
• Cancha de futbol o básquetbol
• Estacionamiento para visitas
• Seguridad 24/7 con guardia y acceso controlado
• Área de picnic
• Sendero para bicicletas

~Entrega: Inmediata

» Condiciones de renta:
1. Mes de renta
2. Mes de depósito
3. Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
4. Gastos notariales

INCLUYE WIFI Y CUOTA DE MANTENIMIENTO.

LA CASA SE ENTREGA TAL CUAL COMO EN FOTOGRAFÍAS.
*Se aceptan mascotas, consultar antes.

* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría

** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso

*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir

******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM 247-SE-2021