Residence in Privada Luana, located north of Mérida, an area characterized by its high added value, tranquility, and proximity to the main services of the city.
The project consists of 42 villas of two and three levels, integrated into a safe environment surrounded by green areas, ideal for families looking for comfort, security, and lifestyle.

Less than 5 minutes from La Isla Mérida, City Center, and Hospital El Faro, as well as prestigious schools and universities.

General features

Property type: House in residential private
Location: Privada Luana, Mérida, Yucatán
Land: 114 m²
Construction: 190 m²
Levels: 3 (with rooftop)
Status: Available
Delivery: Immediate

Distribution

Ground floor:

Living room and dining room
Interior terrace with decorative vegetation
Half bathroom for guests
Integral kitchen with countertops
Covered garage for 2 cars

Upper floor:

Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom with closet and full bathroom
Study

Rooftop:

Jacuzzi
Half bathroom for guests
Terrace
Service countertop with grill
Service room with bathroom

Equipment

Blinds
Mosquito nets
Air conditioners
Fans
Bathroom screens
Closets
Fitted kitchen
Heater
Stationary gas tank

Amenities of the private

Central park and green areas
Children's playground
Club terrace for events
24/7 security
Perimeter wall
Visitor parking
Underground wiring
Access portico

Finishes

High-quality marble floors
Granite countertops
Matte color frames
Integral kitchen

Rental conditions

1 month of rent in advance
1 month of security deposit
½ month of notarial expenses
Guarantor with property in Mérida free of encumbrance or double deposit
Minimum contract: 12 months

Important notices:
The information comes from the owner and may change without prior notice.
The measurements and characteristics are approximate and should be verified with the corresponding documentation.
The images are illustrative and do not constitute an exact representation of the property.
In accordance with NOM-247-SE-2021, the consumer has the right to receive truthful, clear, and verifiable information about the conditions and characteristics of the property.Residencia en Privada Luana, ubicada al norte de Mérida, una zona caracterizada por su alta plusvalía, tranquilidad y cercanía con los principales servicios de la ciudad.
El proyecto está conformado por 42 villas de dos y tres niveles, integradas en un entorno seguro y rodeado de áreas verdes, ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y estilo de vida.

A menos de 5 minutos de La Isla Mérida, City Center y Hospital El Faro, así como de colegios y universidades de prestigio.

Características generales

Tipo de propiedad: Casa en privada residencial
Ubicación: Privada Luana, Mérida, Yucatán
Terreno: 114 m²
Construcción: 190 m²
Niveles: 3 (con rooftop)
Estatus: Disponible
Entrega: Inmediata

Distribución

Planta baja:

Sala y comedor
Terraza interior con vegetación decorativa
Medio baño de visitas
Cocina integral con mesetas
Cochera techada para 2 automóviles

Planta alta:

Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria con clóset y baño completo
Estudio

Rooftop:

Jacuzzi
Medio baño de visitas
Terraza
Meseta de servicio con grill
Cuarto de servicio con baño

Equipamiento

Persianas
Mosquiteros
Aires acondicionados
Ventiladores
Canceles de baño
Clósets
Cocina vestida
Calentador
Tanque de gas estacionario

Amenidades de la privada

Parque central y áreas verdes
Juegos infantiles
Terraza club para eventos
Vigilancia 24/7
Barda perimetral
Estacionamiento para visitas
Cableado subterráneo
Pórtico de acceso

Acabados

Pisos de mármol de alta calidad
Mesetas de granito
Cancelería color mate
Cocina integral

Condiciones de renta

1 mes de renta por adelantado
1 mes de depósito en garantía
½ mes de gastos notariales
Aval con propiedad en Mérida libre de gravamen o doble depósito
Contrato mínimo: 12 meses

Avisos importantes:
La información proviene del propietario y puede modificarse sin previo aviso.
Las medidas y características son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.
Las imágenes son ilustrativas y no constituyen una representación exacta del inmueble.
De conformidad con la NOM-247-SE-2021, el consumidor tiene derecho a recibir información veraz, clara y comprobable sobre las condiciones y características del inmueble.