Modern townhouse **brand new**, located in Dzityá, one of the areas with the highest growth and appreciation to the north of Mérida. Ideal for those looking to live in tranquility, security, and excellent connectivity.

The property is located within a **residential private community**, with functional design and well-lit spaces, designed for a comfortable and practical lifestyle.

### General features:

* 🛏 **3 bedrooms**
* 🚿 **2 full bathrooms**
* 🚻 **1 half bathroom**
* 🚗 **2 parking spaces**
* 📐 **168 m² of construction**
* 📏 **136 m² of land**
* 🏠 **2 levels**
* ✨ **Brand new**

### Distribution and equipment:

* Living and dining room with excellent natural lighting
* Air conditioning of **36,000 BTUs**
* Kitchen equipped with granite countertop, gas stove, and pantry
* Half bathroom for guests
* Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
* 2 secondary bedrooms with shared bathroom
* Laundry area on the upper floor
* Patio with **chukum pool** with pump
* Garage for 2 cars with electric gate

### Amenities and extras:

* 🌴 Pool
* 🔒 24/7 security and installed cameras
* 🏘 Private subdivision
* 🌬 Fans, mosquito nets, and gas heater
* 🌿 Balcony and patio

### Rental conditions:

* Monthly rent: **$20,000 MXN**
* 1 month of rent in advance
* 1 month deposit
* Guarantor or double deposit
* Contract cost: **$10,000 MXN**
* **Minimum rent of 12 months**
* **No pets allowed**

📍 Located in Dzityá, north of Mérida, with quick access to the ring road, services, shops, and high-demand residential areas.

📩 **Inquire about availability and schedule your visit.**Moderno townhouse **a estrenar**, ubicado en Dzityá, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad, seguridad y excelente conectividad.

La propiedad se encuentra dentro de una **privada residencial**, con diseño funcional y espacios bien iluminados, pensados para un estilo de vida cómodo y práctico.

### Características generales:

* 🛏 **3 recámaras**
* 🚿 **2 baños completos**
* 🚻 **1 medio baño**
* 🚗 **2 cajones de estacionamiento**
* 📐 **168 m² de construcción**
* 📏 **136 m² de terreno**
* 🏠 **2 niveles**
* ✨ **A estrenar**

### Distribución y equipamiento:

* Sala y comedor con excelente iluminación natural
* Aire acondicionado de **36,000 BTUs**
* Cocina equipada con cubierta de granito, parrilla de gas y alacena
* Medio baño para visitas
* Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
* 2 recámaras secundarias con baño compartido
* Área de lavado en planta alta
* Patio con **alberca de chukum** con bomba
* Garage para 2 autos con portón eléctrico

### Amenidades y extras:

* 🌴 Alberca
* 🔒 Seguridad 24/7 y cámaras instaladas
* 🏘 Fraccionamiento privado
* 🌬 Ventiladores, mosquiteros y calentador de gas
* 🌿 Balcón y patio

### Condiciones de renta:

* Renta mensual: **$20,000 MXN**
* 1 mes de renta adelantada
* 1 mes de depósito
* Aval o doble depósito
* Costo de contrato: **$10,000 MXN**
* **Renta mínima de 12 meses**
* **No se aceptan mascotas**

📍 Ubicado en Dzityá, al norte de Mérida, con rápido acceso a periférico, servicios, comercios y zonas residenciales de alta demanda.

📩 **Pregunta por disponibilidad y agenda tu visita.**