KYARA is a complex of 7 exclusive townhouses with a modern and minimalist design with luxury finishes, located in Montebello, the area with the highest demand in the city.

It is close to all the necessary services to lead a comfortable life, a few minutes from the main shopping centers as well as quick and easy access to the outskirts of Mérida. Large and comfortable spaces to start an independent life, have privacy, work from home and live as a couple.

LOCATION
- A few meters from convenience stores and shopping malls.
- 3 minutes from the peripheral.
- 5 minutes from Plaza Altabrisa and hospitals such as Star Médica.
- 8 minutes from hospitals such as the Mayab Lighthouse and squares such as City 32 and City Center.
- Minutes from multiple parks, gyms, luxury restaurants and paddle courts to enjoy.
- A few minutes from the best schools in Mérida.

EACH TOWNHOUSE INCLUDES:

Ground floor:
-Living and dining area with views of the outdoor garden.
-Half bathroom for visitors.
- Kitchen with carpentry and granite countertops.
- Chukum style pool, pasta kimiplaster finish
(3.30 x 1.45 x 1.25 mt).
- Covered garage for 2 cars.
- Space for garden installation (additional installation).

Upper floor:
-A master bedroom with dressing room and full bathroom and balcony.
-A secondary bedroom with dressing room and full bathroom.
- Washing area
- Study area or white closet (furniture not included).

DIFFERENTIAL CHARACTERISTICS:

-Luminaires
- Outdoor garden
- 1,000 liter concrete tank.
- 1 HP submersible pump compatible with pool filling.
- SITAR wastewater treatment system with a capacity of 1,300 liters.

*Includes interior carpentry in closets.
*The doors are additional.

DOES NOT INCLUDE:
Stationary gas | Mosquito nets | Air conditioners | Ceiling fans | Irrigation system | Garden | Electric grill | Bath gates | Boiler

INSTALLATIONS AND FINISHES:
- Travertine marble interior floors, format 30 cm x length.
- Indoor plinths made of the same material.
- Travertine marble bathroom tables with Helvex undercover sink.
- San Gabriel black granite kitchen countertops.
- Fences at a height of 2.50 m.
- Interior walls made of blocks measuring 15x20x40 with a height of 3M on the ground floor and the upper floor.
- 15x15 wall leveling chain reinforced with armex 5-15-4.
- Concrete castles, reinforced with armex 15-15-4 of 15x15cms, and concrete columns.
- 12-5 joist slab and a 15x25x56 vault and a 5 cm thick concrete measuring 150 kg/cm2. With reinforcing mesh.
- 3-layer exterior finish, plating, patch and putty-like stucco.
- Trim with 1 and 3 rows of finished block and 5x5cm chamfer on the roof.
- Roof top finish with 2 to 5 cm thick slopes and burnished putty-like finish.
- Interior walls and ceilings with direct plaster finish + vinyl paint
- Exterior walls and ceilings finished in 3 layers (rich, patch, stucco) + vinyl paint.
- 5 cm thick concrete floors on F'c=150 kg/cm2 floors.KYARA es un complejo de 7 exclusivos townhouses de diseño moderno y minimalista con acabados de lujo, ubicado dentro Montebello, la zona de mayor demanda de la ciudad.

Se encuentra cercano de todos los servicios necesarios para llevar una vida cómoda, a pocos minutos de los principales centros comerciales además de un rápido y fácil acceso al periférico de Mérida. Espacios amplios y cómodos para comenzar una vida independiente, tener privacidad, trabajar desde casa y vivir en pareja.

UBICACION
- A unos cuantos metros de tiendas de conveniencia y plazas comerciales.
- A 3 minutos del periférico.
- A 5 minutos de plaza Altabrisa y de hospitales como Star Médica.
- 8 minutos de hospitales como el Faro del Mayab y plazas como City 32 y City Center.
- A minutos de múltiples parques, gimnasios, restaurantes de lujo y canchas de padel para disfrutar.
- A pocos minutos de las mejores escuelas de Mérida.

CADA TOWNHOUSE INCLUYE:

Planta baja:
-Área de sala y comedor con vistas a jardín exterior.
-Medio baño para visitas.
- Cocina con carpintería y mesetas de granito.
- Piscina estilo chukum, acabado pasta kimiplaster
(3.30 x 1.45 x1.25 mt).
- Cochera techada para 2 autos.
- Espacio para instalación de jardín (instalación adicional).

Planta alta:
-Una recámara principal con clóset vestidor y baño completo y balcón.
-Una recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo.
- Área de lavado
- Área para estudio o clóset de blancos (no incluye muebles).

CARACTERISTICAS DIFERENCIALES:

-Luminarias
- Jardín exterior
- Cisterna de concreto de 1,000 de litros.
- Bomba sumergible de 1 HP compatible con el llenado de piscina.
- Sistema de tratamiento de aguas residuales SITAR con capacidad de 1,300 lt.

*Incluye carpintería interior en closets.
*Las puertas son adicionales.

NO INCLUYE:
Gas estacionario | Mosquiteros | Aires acondicionados | Ventiladores de techo | Sistema de riego | Jardín | Parrilla eléctrica | Canceles de baño | Boiler

INSTALACIONES Y ACABADOS:
- Pisos interiores de mármol travertino, formato 30 cm x largo.
- Zoclos en interiores del mismo material.
- Mesetas de baño de mármol travertino con lavabo bajo cubierta Helvex.
- Mesetas de cocina granito negro San Gabriel.
- Bardas a 2.50 m de altura.
- Muros interiores de blocks de 15x20x40 con altura de 3M en planta baja y planta alta.
- Cadena de nivelacion de muros de 15x15 reforzada con armex 5-15-4.
- Castillos de concreto, armado con armex 15-15-4 del 15x15cms, y columnas de concreto.
- Losa de viguetas 12-5 y bovedilla de 15x25x56 y concreto de 5cms de espesor de 150kg/cm2. Con malla de refuerzo.
- Acabado exterior de 3 capas, richeado, emparche y estuco tipo masilla.
- Pretil a 1 y 3 filas de block con acabado y chaflán de 5x5cm en azotea.
- Acabado superior azotea con pendientes de 2 a 5cms de espesor y acabado tipo masilla bruñida.
- Muros y plafones interiores acabado yeso directo + pintura vinílica
- Muros y plafones exteriores acabado 3 capas (rich, emparche, estuco) + pintura vinilica.
- Firmes de concreto de 5cms de espesor en pisos F'c=150 kg/cm2.