Townhouse for Sale in Dzityá, MéridaTownHouse en Preventa en Dzityá, Mérida

🏡📍 Cumbres de Dzityá | North of Mérida
Townhomes by Espiga Residencial is a development located in Cumbres de Dzityá, a residential area north of Mérida known for its growth, connectivity, and proximity to universities, shops, and services.
An excellent option for those looking for a modern home with spacious areas, a private pool, and a strategic location, as well as for those wishing to invest in a developing area.

📐 FEATURES:
🏠 208 m² of construction
📏 133 m² of land
↔️ 7.25 m front x 18.35 m depth
🛏️ 3 bedrooms
🚿 3 full bathrooms
🚻 1 half bathroom
🚗 2 covered parking spaces
🏊 Private pool
🏢 2 levels
✨ New property in pre-sale

🏠 DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
🚗 Covered parking for 2 vehicles
🚻 Half bathroom for guests
🛋️ Living and dining room in open concept
🍽️ Kitchen
🏊 Private pool of 3.00 x 3.50 m
🌿 Covered terrace
🚪 Service hallway connecting parking, laundry area, and social area
🧺 Laundry and machine area
UPPER FLOOR:
🛏️ Master bedroom with walk-in closet, private bathroom, and balcony
🛏️ Secondary bedroom with space for closet, private bathroom, and balcony overlooking the social area
🛏️ Third bedroom with space for closet and private bathroom
📺 Multifunctional living area

📍 ADVANTAGES OF LIVING IN DZITYÁ:
✨ Location north of Mérida
🎓 Proximity to TECMILENIO and UVM
🛍️ Easy access to shopping malls and supermarkets
🍴 Restaurants and various services in the surroundings
🚗 Good connectivity with important roads in the north of the city
🏡 Residential environment ideal for enjoying greater tranquility
📈 Area with real estate growth and new developments
🔑 Attractive for both housing and investment

💰 AVAILABILITY:
🏠 TH #1 Corner: $3,150,000 MXN
🏠 TH #2: $3,150,000 MXN
🏠 TH #3: $3,150,000 MXN

💳 PAYMENT METHODS:
💵 Own resources
🏦 Bank credit
🔐 Reservation: $10,000 MXN
📅 Reservation validity: 7 calendar days
💰 Down payment: 10%

IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🏡📍 Cumbres de Dzityá | Norte de Mérida
Townhomes by Espiga Residencial es un desarrollo ubicado en Cumbres de Dzityá, una zona residencial al norte de Mérida que destaca por su crecimiento, conectividad y cercanía con universidades, comercios y servicios.
Una excelente opción para quienes buscan un hogar moderno con espacios amplios, alberca privada y una ubicación estratégica, así como para quienes desean invertir en una zona en desarrollo.

📐 CARACTERÍSTICAS:
🏠 208 m² de construcción
📏 133 m² de terreno
↔️ 7.25 m de frente x 18.35 m de fondo
🛏️ 3 recámaras
🚿 3 baños completos
🚻 1 medio baño
🚗 2 estacionamientos techados
🏊 Alberca privada
🏢 2 niveles
✨ Propiedad nueva en preventa

🏠 DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
🚗 Estacionamiento techado para 2 vehículos
🚻 Medio baño de visitas
🛋️ Sala y comedor en concepto abierto
🍽️ Cocina
🏊 Alberca privada de 3.00 x 3.50 m
🌿 Terraza techada
🚪 Pasillo de servicio con conexión entre estacionamiento, área de lavado y área social
🧺 Área de lavado y máquinas
PLANTA ALTA:
🛏️ Recámara principal con walk-in closet, baño privado y balcón
🛏️ Recámara secundaria con espacio para clóset, baño privado y balcón con vista al área social
🛏️ Tercera recámara con espacio para clóset y baño privado
📺 Estancia multifuncional

📍 VENTAJAS DE VIVIR EN DZITYÁ:
✨ Ubicación al norte de Mérida
🎓 Cercanía con TECMILENIO y UVM
🛍️ Fácil acceso a plazas comerciales y supermercados
🍴 Restaurantes y diferentes servicios en los alrededores
🚗 Buena conectividad con importantes vialidades del norte de la ciudad
🏡 Entorno residencial ideal para disfrutar mayor tranquilidad
📈 Zona con crecimiento inmobiliario y nuevos desarrollos
🔑 Atractiva tanto para vivienda como para inversión patrimonial

💰 DISPONIBILIDAD:
🏠 TH #1 Esquina: $3,150,000 MXN
🏠 TH #2: $3,150,000 MXN
🏠 TH #3: $3,150,000 MXN

💳 FORMAS DE PAGO:
💵 Recurso propio
🏦 Crédito bancario
🔐 Apartado: $10,000 MXN
📅 Vigencia del apartado: 7 días naturales
💰 Enganche: 10%

ÎMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.