Townhouse con rooftop y piscina en venta en Dzitya

Townhouse with rooftop and pool for sale in Dzitya, Mérida, Yucatán.

Dzityá has established itself as one of the sectors with the highest residential development in Mérida. Its proximity to important educational institutions, shopping malls, and corporate areas makes it an excellent alternative for both living and investing.
In its surroundings you will find:
Just 2 blocks from Montreal School.
3.8 km from TecMilenio University.
4.2 km from The Harbor Mall.
5 km from Galerías Mérida.
7.5 km from La Isla Mall.
7.8 km from Faro del Mayab Hospital.
23 km from Mérida International Airport.
28 km from the beaches of Puerto Progreso.
Its location allows you to enjoy a quiet residential environment without giving up proximity to the main services of the city.

Three-level Town House with a contemporary architectural proposal that prioritizes natural lighting, spaciousness, and high-quality materials.
Ideal for small families, professionals, or investors looking for a property with high rental demand in one of the fastest-growing areas in northern Mérida.

Ground Floor
Covered garage for 2 vehicles.
Floor-to-ceiling main door with wooden fixed panel.
Half bathroom for guests.
Service storage room.
Kitchen with island-style bar.
4-burner stove.
Lower cabinetry.
San Gabriel black granite countertop or similar.
Living room.
Dining room.
Interior ornamental garden with wall covered in regional stone.
Concrete staircase with ample design and natural lighting.

Upper Floor
Master bedroom with balcony.
Secondary bedroom.
Both bedrooms with private full bathroom and closet area.
Showers with lattice and glass that enhance natural lighting and ventilation.

Rooftop
Recreational pool.
Partially covered terrace.
Metal pergola.
Full bathroom.
Laundry room.
Drying area.
Ideal space for gatherings and enjoying afternoons outdoors.

Exclusive private community consisting of only 8 Town Houses, designed to offer privacy, security, and a low-density residential environment.
Its contemporary architecture incorporates regional materials such as quarry stone and chukum finishes, creating elegant, warm, and timeless spaces.
Amenities and features of the development:
Controlled access via electric gate.
Private community of only 8 residences.
Visitor parking.
Green areas.
North-South orientation.
Private and quiet residential environment.

PAYMENT METHODS
Own resources.
Bank loans.
Total Infonavit (subject to authorization).
Reservation: $20,000 MXN.
Down payment from 30%, depending on the payment scheme or credit authorization.

This Town House combines contemporary design, excellent location, and functional distribution in an exclusive development of only eight residences. Its premium finishes, rooftop with private pool, and proximity to the main schools, universities, hospitals, and shopping centers in northern Mérida make it an excellent option for both living and investing. At Luna Vista Real Estate, we believe that this property offers an attractive combination of appreciation, privacy, and construction quality, ideal for those looking for an asset with high growth potential and an excellent quality of life.Townhouse con rooftop y piscina en venta en Dzitya, Mérida, Yucatán.

Dzityá se ha consolidado como uno de los sectores con mayor desarrollo habitacional de Mérida. Su cercanía con importantes instituciones educativas, plazas comerciales y zonas corporativas la convierte en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir.
En sus alrededores encontrarás:
A solo 2 cuadras de la Escuela Montreal.
3.8 km de Universidad TecMilenio.
4.2 km de Plaza The Harbor.
5 km de Galerías Mérida.
7.5 km de Plaza La Isla.
7.8 km del Hospital Faro del Mayab.
23 km del Aeropuerto Internacional de Mérida.
28 km de las playas de Puerto Progreso.
Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo sin renunciar a la cercanía con los principales servicios de la ciudad.

Town House de tres niveles con una propuesta arquitectónica contemporánea que privilegia la iluminación natural, la amplitud de los espacios y materiales de excelente calidad.
Ideal para familias pequeñas, profesionistas o inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda de renta en una de las zonas con mayor crecimiento del norte de Mérida.

Planta Baja
Cochera techada para 2 vehículos.
Puerta principal de piso a techo con fijo de madera.
Medio baño para visitas.
Bodega de servicio.
Cocina con barra tipo isla.
Parrilla de 4 quemadores.
Carpintería inferior.
Cubierta de granito San Gabriel negro o similar.
Sala.
Comedor.
Jardín ornamental interior con muro revestido en cantera regional.
Escalera de concreto con amplio diseño e iluminación natural.

Planta Alta
Recámara principal con balcón.
Recámara secundaria.
Ambas recámaras con baño completo privado y área para clóset.
Regaderas con celosía y cristal que favorecen la iluminación y ventilación natural.

Rooftop
Piscina recreativa.
Terraza parcialmente techada.
Pergolado metálico.
Baño completo.
Cuarto de lavado.
Área de tendido.
Espacio ideal para reuniones y disfrutar de las tardes al aire libre.

Exclusiva privada conformada por únicamente 8 Town Houses, diseñada para ofrecer privacidad, seguridad y un ambiente residencial de baja densidad.
Su arquitectura contemporánea incorpora materiales regionales como piedra cantera y acabados en chukum, creando espacios elegantes, cálidos y atemporales.
Amenidades y características del desarrollo:
Acceso controlado mediante portón eléctrico.
Privada de únicamente 8 residencias.
Estacionamiento para visitas.
Áreas verdes.
Orientación Norte-Sur.
Ambiente residencial privado y tranquilo.

FORMAS DE PAGO
Recursos propios.
Créditos bancarios.
Infonavit Total (sujeto a autorización).
Apartado: $20,000 MXN.
Enganche desde 30%, dependiendo del esquema de pago o autorización crediticia.

Este Town House combina diseño contemporáneo, excelente ubicación y una distribución funcional en un exclusivo desarrollo de solo ocho residencias. Sus acabados premium, rooftop con piscina privada y cercanía con los principales colegios, universidades, hospitales y centros comerciales del norte de Mérida lo convierten en una excelente opción tanto para habitar como para invertir. En Luna Vista Bienes Raíces consideramos que esta propiedad ofrece una atractiva combinación de plusvalía, privacidad y calidad constructiva, ideal para quienes buscan un patrimonio con alto potencial de crecimiento y una excelente calidad de vida.