Townhouse with solar panels in a gated community in CholulTOWNHOUSE CON PANELES SOLARES EN PRIVADA EN CHOLUL

TOWNHOUSE FOR SALE WITH SOLAR PANELS IN
PRIVADA PALTA IN CHOLUL.

Discover this modern, functional two-level townhouse, north of
Mérida in a private development known for its amenities and location. This
property, with an excellent layout, comfortable spaces and a high level of
equipment, is ideal for those seeking comfort and efficiency in their new
home.

GENERAL FEATURES:
-Lot: 135.52 m2
-Construction:148.23m2
-Bedrooms: 2
-Bathrooms: 3
-Parking:2 vehicles
-Legal status:Free of liens

LAYOUT:
Ground Floor:
• Garage for 2 vehicles
• Living and dining room
• Kitchen equipped with breakfast bar
• Pantry
• Full guest bathroom
• Laundry room
• Patio
Upper Floor:
• 2 bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closets.
• Additional space for **Family room or office**

EQUIPMENT:
-6 solar panels
-Water softener
-Air conditioners (3)
-Cabinetry in closets, kitchen and bathrooms
-Electric cooktop
-Blinds
- Mosquito screens
-Pressure pump
-Water heater
-Decorative lamps
-Artificial grass in patio
-Shade mesh in patio
-Pantry
-Cistern
-Rooftop water tank
-Potable water
-Biodigester

PRIVADA PALTA AMENITIES:
-24/7 security
-Swimming pool with sun lounger area, tables, chairs and umbrellas
-Event room with kitchen and bathrooms
-Padel court
-Soccer field
-Basketball hoops
-Gym
-Jogging path
-Pet-friendly play area
-Snack vending machine

SALE PRICE: $3,300,000 MXN

PAYMENT METHODS:
- Personal funds
-Bank loan


Availability and price subject to change without prior notice. Monthly update;
please confirm with your advisor.
**The illustrations should be considered a guide or graphic representation
close to the final product, which could be subject to adjustments or changes.
Furniture, decorative items, light fixtures and other accessories and/or
equipment are not included in the sale price or delivery of the property
unless otherwise stipulated in writing. Please consult your advisor about the
equipment and/or accessories to be delivered.
***The listing price does not include notary fees, taxes, loan application fees,
appraisals, maintenance fees or any other administrative expenses incurred to
complete the purchase and sale transaction.
** The total price will be determined based on variable amounts for
credit-related and notarial items, which must be confirmed with the
sales representatives in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.TOWNHOUSE EN VENTA EQUIPADO CON PANELES SOLARES EN LA
PRIVADA PALTA EN CHOLUL.

Descubre este moderno y funcional townhouse de dos niveles, al norte de
Mérida en una Privada que destaca por sus amenidades y ubicación. Esta
propiedad con excelente distribución, espacios cómodos y un gran nivel de
equipamiento es ideal para quienes buscan comodidad y eficiencia en su nuevo
hogar.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
-Terreno: 135.52 m2
-Construcción:148.23m2
-Recámaras: 2
-Baños: 3
-Estacionamiento:2 vehículos
-Estatus legal:Libre de gravamen

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
• Cochera para 2 vehículos
• Sala y comedor
• Cocina equipada con barra desayunadora
• Alacena
• Baño completo de visitas
• Cuarto de Lavado
• Patio
Planta Alta:
• 2 recámaras cada una con baño completo y closets vestidor.
• Espacio adicional para **Family room u oficina**

EQUIPAMIENTO:
-6 paneles solares
-Suavizador de agua
-Aires acondicionados (3)
-Carpintería en closets,cocina y baños
-Parrilla Eléctrica
-Persianas
- Mosquiteros
-Presurizador
-Boiler
-Lámparas decorativas
-Pasto sintético en patio
-Malla sombra en patio
-Alacena
-Cisterna
-Tinaco
-Agua Potable
-Biodigestor

AMENIDADES DE PRIVADA PALTA:
-Seguridad 24/7
-Alberca con área de camastros, mesas, sillas y sombrillas
- Salón de eventos con cocina y baños
-Cancha de pádel
-Cancha de fútbol
-Canastas de básquetbol
-Gimnasio
-Camino para jogging
-Área de juegos pet friendly
-Máquina dispensadora de snacks

PRECIO DE VENTA: $3,300,000 MXN

FORMAS DE PAGO:
- Recursos propios
-Crédito bancario


Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual
favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación
gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones.
Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o
equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad
a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es
el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de
solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de
administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de
conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los
promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.