Live in one of the fastest growing residential areas north of Mérida. This Townhouse in Dzityá, located within an exclusive private community of only 8 units, combines modern design, privacy, and functionality in every space.

Its proximity to the prestigious Montreal School, universities, and Plaza The Harbor makes it an excellent option for both families with school-aged children and investors looking for properties with high rental demand.

The project integrates contemporary finishes, regional stone details, and chukum walls, creating fresh, elegant environments with a Yucatecan identity. Additionally, the private rooftop with a pool adds a perfect space to relax or socialize.

🏠 DISTRIBUTION

Ground floor
-Covered parking for 2 cars
-Service room
-Half bathroom for guests
-Living and dining room with a view of the garden and decorative wall lined with regional stone
-Kitchen with a 4-burner stove with granite countertop and cabinetry below
-Central island type breakfast bar

Upper floor
-Master bedroom with closet area and private bathroom
-Secondary bedroom with closet area and private bathroom

Third level (Rooftop)
-Recreational pool
-Full bathroom
-Terrace / social area
-Service room
-Laundry area with sink and drying area

🌿 AMENITIES OF THE DEVELOPMENT
-Exclusive private community of 8 Townhouses
-Controlled access with electric gate
-Parking for visitors
-Green areas
-Tranquil residential environment

Price for bedroom with balcony: $3,100,000
Price for bedroom without balcony: $3,150,000

🧱 COMPLEX OR CONSTRUCTION DETAILS
-Finishes with regional stone and chukum walls
-Rectified porcelain floors
-Iron and concrete stairs
-One Piece type bathroom fixtures
-Anti-corrosive faucets and showers
-Aluminum frames line 3"
-Wooden doors
-Ceiling lamps
-750-liter tank with pressurized system

PAYMENT METHODS
-Bank credits
-Personal resources

Estimated delivery: August 2026

Important: The price, availability, and characteristics may change without prior notice.
The images may be illustrative. Check current conditions at the time of your appointment.

Information according to NOM-247-SE-2021: The measurements and data are approximate and must be confirmed with the corresponding documentation. The furniture and decoration shown in renders are not included. Notary fees, taxes, appraisals, and procedures are not included in the sale price.

Schedule your visit or request more information to learn about this pre-sale project in Dzityá.
Discover why this property can be an excellent option for living or investing in the north of Mérida.Vive en una de las zonas con mayor crecimiento residencial al norte de Mérida. Este Townhouse en Dzityá, ubicado dentro de una privada exclusiva de solo 8 unidades, combina diseño moderno, privacidad y funcionalidad en cada espacio.

Su cercanía con la prestigiosa Escuela Montreal, universidades y Plaza The Harbor, lo convierte en una excelente opción tanto para familias con hijos en edad escolar como para inversionistas que buscan propiedades con alta demanda en renta.

El proyecto integra acabados contemporáneos, detalles en cantera de la región y muros con chukum, creando ambientes frescos, elegantes y con identidad yucateca. Además, el rooftop privado con piscina añade un espacio perfecto para relajarse o convivir.

🏠 DISTRIBUCIÓN

Planta baja
-Estacionamiento techado para 2 autos
-Bodega de servicio
-Medio baño de visitas
-Sala y comedor con vista al jardín y muro decorativo forrado en cantera de la región
-Cocina con parrilla de 4 quemadores con meseta de granito y carpintería abajo
-Isla central tipo desayunador

Planta alta
-Recámara principal con área de clóset y baño privado
-Recámara secundaria con área de clóset y baño privado

Tercer nivel (Rooftop)
-Piscina recreativa
-Baño completo
-Terraza / área social
-Cuarto de servicio
-Área de lavado con lavadero y área de tendido

🌿 AMENIDADES DEL DESARROLLO
-Privada exclusiva de 8 Townhouses
-Acceso controlado con portón eléctrico
-Estacionamiento para visitas
-Áreas verdes
-Entorno residencial tranquilo

Precio recámara con balcón: $3,100,000
Precio recámara sin balcón: $3,150,000

🧱 DETALLES DEL COMPLEJO O CONSTRUCCIÓN
-Acabados con cantera regional y muros con chukum
-Pisos de porcelanato rectificado
-Escaleras de herrería y concreto
-Muebles de baño tipo One Piece
-Llaves y regaderas antioxidantes
-Cancelería de aluminio línea 3”
-Puertas de carpintería
-Lámparas de plafón
-Tinaco de 750 litros con sistema presurizado

FORMAS DE PAGO
-Créditos bancarios
-Recurso propio

Entrega estimada: Agosto 2026

Importante: El precio, disponibilidad y características pueden cambiar sin previo aviso.
Las imágenes pueden ser ilustrativas. Consulta condiciones vigentes al momento de tu cita.

Información conforme a NOM-247-SE-2021: Las medidas y datos son aproximados y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. El mobiliario y decoración mostrados en renders no están incluidos. Los gastos notariales, impuestos, avalúos y trámites no están incluidos en el precio de venta.

Agenda tu visita o solicita más información para conocer este proyecto en preventa en Dzityá.
Descubre por qué esta propiedad puede ser una excelente opción para vivir o invertir en el norte de Mérida.