Experience the comfort of living in a Private area of 8 Town Houses with very comfortable and pleasant spaces!

It consists of:

FIRST LEVEL:
Living room
Laundry area
Access gate
4 Solar Panels
Dining room
Kitchen with island and electric grill
1/2 Guest bathroom
Garden
Pool of 2.5 mts x 2.1 mts

SECOND LEVEL:
2 Bedrooms with bathroom and wall closet
1 Master bedroom with bathroom, wall closet, and balcony (the master bedroom includes a closet)

Pre-sale price $2,900,000

*Land measurements: 6 mts x 19.7 mts

*Maintenance fee: $900 per month

DELIVERY DATES:
TH# 3: AUGUST / 2024
TH # 4: SEPTEMBER / 2024
TH # 5, # 6: OCTOBER / 2024
TH #1, # 2: DECEMBER / 2024

Payment methods: Bank credit Own resources

• RESERVATION: $50,000
• DOWN PAYMENT: 30%

WALL FINISHES:
• 15 cm block with 3-layer exterior plaster (rich, patch, and putty) and white vinyl paint.
• Interiors with direct plaster and white vinyl paint.
FLOOR FINISHES:
• Interior with concrete slab and polished travertine marble floors of 30 cm x variable lengths.
• Garage with concrete slab and stamped finish type slate in semi-matte gray.
• Terrace with washed concrete.
CEILING FINISHES:
• Slab with beams and hollow blocks with 3-layer finish (rich, patch, and putty). Sherwin Williams white paint.
• White waterproofing with a 3-year warranty.
GARDEN:
• Covered with gravel.
COUNTERTOPS:
• Granite in the kitchen • Marble in bathrooms.
CARPENTRY:
• Folding room doors with pine wood frame veneered with MDF.
• Main door, solid double MDF of 19mm • Jako black locks.
KITCHEN AND MASTER CLOSET:
• Kitchen: MDF Supplier: CDC 360 / Mexican Carpentry Center
• Master bedroom closet: MDF / CDC 360 / Mexican Carpentry Center **Specifications are at the end of the technical sheet
BATHROOM FURNITURE:
• American Standard or Helvex toilets
• Under-counter sinks from American Standard or Helvex
FAUCETS:
• Drains, roll holders, towel holders, showers, Helvex single-lever faucets.
WINDOWS:
• Anodized aluminum frames in matte black, sliding doors 3" and windows 2"
• Tempered glass 6 mm in windows
• Fixed glass in bathroom of 9mm

* Current price during September 2024.
* The information contained in the sale and rental ads on our website www.ricasainmobiliaria.com comes from a reliable source; however, it is subject to constant market updates.
* The images presented in the ad are for illustrative purposes only.
* The cost of the tax appraisal is not included; it varies according to the price of the property.
* In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Vive la experiencia de estar en una Privada de 8 Town Houses con espacios muy cómodos y agradables!

Consta de :

PRIMER NIVEL:
Sala
Área de lavado
Portón de acceso
4 Paneles Solares
Comedor
Cocina con isla con parrilla electrica
1/2 Baño de visitas
Jardin
Alberca de 2.5 mts x 2.1 mts

SEGUNDO NIVEL:
2 Recámaras con baño y closet de pared
1 Recámara principal con baño con closet
de pared y balcón ( en recámara principal incluye closet )

Precio de Preventa $2,900,000

*Medidas del terreno: 6 mts x 19.7 mts

*Cuota de mantenimiento: $ 900 al mes

FECHAS DE ENTREGA:

TH# 3: AGOSTO / 2024
TH # 4: SEPTIEMBRE / 2024
TH # 5 , # 6 : 0CTUBRE / 2024
TH #1, # 2: DICIEMBRE/ 2024

Métodos de pago: Crédito bancario Recurso propio

• APARTADO: $50,000
• ENGANCHE: 30%


ACABADOS EN MUROS:
• Block de 15 cms con aplanado en exteriores a 3 capas (rich, emparche y masilla)
y pintura vinílica color blanco.
• Interiores con yeso directo y pintura vinilica color blanco.
ACABADOS EN PISOS:
• Interior con firme de concreto con pisos de mármol travertino fiorito de 30 cm x largos variables con acabado pulido.
• Garage con firme de concreto y acabado estampado tipo laja color gris semi mate.
• Terraza d e concreto lavado.
ACABADOS EN TECHOS:
• Losa de vigueta y bovedilla con acabado a 3 capas (rich, emparche y masilla). Pintura Sherwin Williams color blanco.
• Impermeabilizante color blanco con garantía de 3 años.
JARDIN:
• Cubierto con gravilla.
MESETAS:
• De granito en la cocina • De mármol en baños.
CARPINTERÍA:
• Puertas de habitaciones abatibles con bastidor de madera de pino
enchapado de MDF.
• Puerta principal, solida de doble MDF de 19mm • Cerraduras marca Jako negra.
COCINA YCLOSET PRINCIPAL:
• Cocina: MDF Proveedor: CDC 360 / Centro Carpintero Mexicano
• Closet recamara principal: MDF / CDC 360 / Centro Carpintero Mexicano **Las especificaciones se encuentran al final de la ficha tecnica
MUEBLES DE BAÑO:
• Inodoros American Standard o Helvex
• Lavabos bajo cubierta de la marca American Standard o Helvex
GRIFERIA:
• Coladeras, porta rollos, porta toallas, regaderas, monomandos marca Helvex.
CANCELERÍA:
• Canceles de aluminio anodizado color negro mate, puertas corredizas 3" y ventanas 2"
• Cristales recocido 6 m m en ventanas
• Cristal fijo en baño de 9mm


* Precio Vigente durante el mes de septiembre del 2024.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.

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