TORREON CENTER 120,937 ft2 Vynmsa Torreon Industrial Park VYDIR LR 280824TORREON CENTRO 120,937 ft2 Parque Ind. Vynmsa Torreon VYDIR LR 280824

AVAILABLE FOR DELIVERY:
MARCH 2025
VESSEL: UNDER CONSTRUCTION
OFFICE AREA: TO SUIT

FREE INTERIOR HEIGHT: 9.14 M

DOCKS: 4 + 4 RAMPS: 1
KVA. ELECTRIC POWER: TO SUIT

PUBLIC SERVICES:
1 CFE: KVA. KW. INDUSTRIAL USE CAPACITY
2 WATER AND DRAINAGE. INDUSTRIAL CAPACITY
3 NATURAL GAS. TO BE EVALUATED CAPACITY
4 OTHER SERVICES: PUBLIC TRANSPORT, COMMUNICATIONS, AND OTHERS.

TECHNICAL DATA SHEET:
THE OTHER DATA. SPECIFICATIONS. CONDITIONS
ARE INCLUDED IN THE IMAGES OF THIS PUBLICATION.
AND IN THE ATTACHED DOCUMENTS BELOW THESE TEXTS.

IMPROVEMENTS OR ADAPTATIONS TO THE CONSTRUCTION.
ARE QUOTED BASED ON THE LEASE PROPOSAL.

THE NUMBER OF DOCKS MAY INCREASE,
ACCORDING TO THE AVAILABLE SPACE IN THE CONSTRUCTION.

LEASE CONTRACT.

THE LEASE TERMS ARE:
5 - 10 - 12 YEARS. NEGOTIABLE

THE CONTRACT IS WITH CORPORATE GUARANTEE OR SURETY.

LEASE CONTRACTS ARE IN U.S. CURRENCY USD,
THE PRICE SHOWN HERE IN MX PESOS IS FOR COMPARATIVE PURPOSES ONLY.
AT THE EXCHANGE RATE OF THE D.O.F.

RENTAL PRICES ARE PLUS THE AMOUNT OF TRIPLE NET:
INSURANCE + CAM - MAINTENANCE - INDUSTRIAL COMPLEX FEES + PROPERTY TAX
4 - 8%. ESTIMATED RANGE

LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY. ALL OPERATIONS OR FORMAL COMMITMENTS ARE SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE CONTRACT.DISPONIBLE PARA ENTREGA:
MARZO 2025


NAVE: EN CONSTRUCCION


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SUPERFICIE DE OFICINAS: TO SUIT

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ALTURA LIBRE INTERIOR: 9.14 M

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ANDENES : 4 + 4


RAMPAS: 1


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KVA . ENERGIA ELECTRICA: TO SUIT

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SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.

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FICHA TECNICA :
LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES
SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION.
Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS.

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LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.

PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET:
SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(4 - 8 % . RANGO ESTIMADO )

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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.