Prime location at Av. José Vasconcelos 404, Col. Centro, San Pedro Garza García, N.L.

Total area 65.25 m²
Price $5,200,000 MXN

Reception and spacious area with versatile distribution
3 separations with tempered glass, ideal for offices, consulting rooms, or private areas
Air conditioning installed in all areas for greater comfort
Door opening sensor with security system
Half bathroom inside for clients or employees
Two very spacious parking levels, with guaranteed space for clients and visitors
Common areas with established businesses around that generate constant flow
Wide hallways that provide comfort and mobility
Elevator with direct access to the second floor
Ready to be used immediately
Deeded and free of liens
Variable maintenance fee according to water, electricity consumption, and plaza needs

Thanks to its strategic location on one of the avenues with the highest vehicular and pedestrian traffic in San Pedro Garza García, this property offers visibility, accessibility, and a high-level commercial environment, perfect for enhancing any business.

Ideal for investors or businesses looking for appreciation, connectivity, and exposure in one of the most exclusive areas of the city.Ubicación privilegiada en Av. José Vasconcelos 404, Col. Centro, San Pedro Garza García, N.L.

Superficie total 65.25 m²
Precio $5,200,000 MXN

Recepción y área amplia con distribución versátil
3 separaciones con vidrio templado, ideales para oficinas, consultorios o áreas privadas
Climas instalados en todas las áreas para mayor confort
Sensor para apertura de puerta con sistema de seguridad
Medio baño interior para clientes o empleados
Dos niveles de estacionamiento muy amplios, con espacio garantizado para clientes y visitantes
Áreas comunes con comercios consolidados alrededor que generan flujo constante
Pasillos amplios que brindan comodidad y movilidad
Elevador con acceso directo al segundo piso
Listo para utilizarse de inmediato
Escriturado y libre de gravamen
Cuota de mantenimiento variable según consumo de agua, luz y necesidades de la plaza

Gracias a su ubicación estratégica en una de las avenidas con mayor tránsito vehicular y peatonal de San Pedro Garza García, este local ofrece visibilidad, accesibilidad y un entorno comercial de alto nivel, perfecto para potenciar cualquier giro comercial.

Ideal para inversionistas o negocios que buscan plusvalía, conectividad y exposición en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.