Premium Residential Lots in San Bruno, YucatánTerrenos Residenciales Premium en San Bruno, Yucatán

Cayo Coco is a residential development located in one of the fastest growing and most valuable areas of the Yucatan Riviera. It is situated between San Bruno beach and the Rosada Lagoon, offering a privileged natural environment ideal for living, vacationing, or investing.

The project combines nature, top-level amenities, and an excellent location, becoming an investment opportunity with great appreciation potential.

LOCATION
📍 San Bruno, Yucatán
• Km 31 of the Progreso – Telchac Puerto highway.
• Only 140 meters from the sea.
• Facing the Rosada Lagoon.
• 20 minutes from Puerto Progreso.
• 45 minutes from Mérida.
• 10 minutes from Telchac Puerto.

TYPE OF DEVELOPMENT:
Residential private area with urbanized lots.
Up to 6 phases with approximately 1,500 residential lots.
Currently marketing Phase 3.

LOTS
Sizes From 160 m²
(8 x 20 meters)

TYPES OF LOTS
• Basic Lots
• Green Area Lots
• Lagoon Lots (with a view of the boardwalk and lagoon)

PRICE PER M2
Type Cash Financing
Basic $3,000 $4,000
Green Area $3,225 $4,300
Lagoon $3,450 $4,600

PRICES From $664,000 MXN
Reservation from $5,000
Down payment from 10% (from $66,400 on the entry lot)
Financing up to 72 months without interest.

INFRASTRUCTURE
✔ Underground electrical energy
✔ Perimeter delimitation
✔ Two controlled accesses
✔ Security booth
✔ Sandy streets
✔ Front markers
✔ Private development
✔ View of the lagoon
✔ Immediate proximity to the sea

AMENITIES
Central Clubhouse
Infinity Pool
Water Park
Lounge Chair Area
Multipurpose Room
Reading Space
Bar
Playroom
Sports Facilities
Padel Courts
Multipurpose Court
Jungle Gym
Yoga Space
Recreational Areas
Boardwalk
Lookout
Kayaks
Paddle Board
Bicycle Area
Hammock Area
Art Wall
Pet Park

Each phase will have a Club Terrace equipped with:
• Pool with wading area
• Barbecue area
• Fire pit area
• Covered terrace
• Outdoor terrace
• Children's park

Highlighted features
• Development between beach and lagoon.
• Excellent location within the Yucatan Riviera.
• Only 140 meters from the sea.
• Area with high tourist demand.
• Ideal for heritage investment.
• Excellent appreciation potential.
• Environment surrounded by premium developments.

APPRECIATION
The development recorded an approximate appreciation of 32%, rising from an average price of $3,150/m² to $4,150/m² between 2023 and 2024.

Why invest in Cayo Coco?
✅ Privileged location between beach and lagoon.
✅ Private development with luxury amenities.
✅ Financing up to 72 months without interest.
✅ Excellent opportunity to build a vacation home.
✅ High appreciation potential.
✅ Ideal for heritage or investment.

Ideal for:
Beach house
Vacation home
Heritage investment
Vacation rental
Medium and long-term investment.Cayo Coco es un desarrollo residencial ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la Riviera Yucateca. Se encuentra entre la playa de San Bruno y la Laguna Rosada, ofreciendo un entorno natural privilegiado ideal para vivir, vacacionar o invertir.

El proyecto combina naturaleza, amenidades de primer nivel y una excelente ubicación, convirtiéndose en una oportunidad de inversión con gran potencial de apreciación.

UBICACIÓN
📍 San Bruno, Yucatán
• Km 31 de la carretera Progreso – Telchac Puerto.
• A sólo 140 metros del mar.
• Frente a la Laguna Rosada.
• A 20 minutos de Puerto Progreso.
• A 45 minutos de Mérida.
• A 10 minutos de Telchac Puerto.

TIPO DE DESARROLLO:
Privada residencial de terrenos urbanizados.
Hasta 6 etapas con aproximadamente 1,500 lotes residenciales.
Actualmente en comercialización la Etapa 3.

TERRENOS
Medidas Desde 160 m²
(8 x 20 metros)

TIPOS DE LOTES
• Lotes Básicos
• Lotes Área Verde
• Lotes Laguna (con vista al malecón y laguna)

PRECIO POR M2
Tipo Contado Financiamiento
Básico $3,000 $4,000
Área Verde $3,225 $4,300
Laguna $3,450 $4,600

PRECIOS Desde $664,000 MXN
Apartado desde $5,000
Enganche desde 10% (desde $66,400 sobre el lote de entrada)
Financiamiento hasta 72 meses sin intereses.

INFRAESTRUCTURA
✔ Energía eléctrica subterránea
✔ Delimitación perimetral
✔ Dos accesos controlados
✔ Caseta de seguridad
✔ Calles de arena
✔ Mojoneras frontales
✔ Desarrollo privado
✔ Vista a la laguna
✔ Cercanía inmediata al mar

AMENIDADES
Casa Club Central
Alberca Infinity
Parque acuático
Zona de camastros
Salón de usos múltiples
Espacio de lectura
Bar
Ludoteca
Deportivas
Canchas de pádel
Cancha de usos múltiples
Jungle Gym
Espacio de yoga
Recreativas
Malecón
Mirador
Kayaks
Paddle Board
Zona de bicicletas
Zona de hamacas
Art Wall
Pet Park

Cada etapa contará con una Terraza Club equipada con:
• Alberca con chapoteadero
• Área de asadores
• Área de fogata
• Terraza techada
• Terraza al aire libre
• Parque infantil

Características destacadas
• Desarrollo entre playa y laguna.
• Excelente ubicación dentro de la Riviera Yucateca.
• A sólo 140 metros del mar.
• Zona con alta demanda turística.
• Ideal para inversión patrimonial.
• Excelente potencial de plusvalía.
• Entorno rodeado de desarrollos premium.

PLUSVALÍA
El desarrollo registró una plusvalía aproximada del 32%, pasando de un precio promedio de $3,150/m² a $4,150/m² entre 2023 y 2024.

¿Por qué invertir en Cayo Coco?
✅ Ubicación privilegiada entre playa y laguna.
✅ Desarrollo privado con amenidades de lujo.
✅ Financiamiento hasta 72 meses sin intereses.
✅ Excelente oportunidad para construir una casa de descanso.
✅ Alto potencial de plusvalía.
✅ Ideal para patrimonio o inversión.

Ideal para:
Casa de playa
Casa vacacional
Inversión patrimonial
Renta vacacional
Inversión a mediano y largo plazo