Welcome to Real Portanza, the first fully planned community in the Conkal area, the one with the highest added value and growth to the north of Mérida. Real Portanza balances impressive architecture with numerous amenities and a majestic natural environment, making your daily life a unique experience that no other real estate project in the area can offer. It is a place designed to enjoy a 5-star life.

Real Portanza is located in the northern area of Mérida, which concentrates the best and largest service offerings in the city. It is accessed via a wide 6-lane road that connects to the northern ring road and from there, to countless services located less than 15 minutes from the door of your future home.

AMENITIES:
-Central plaza "commercial premises"
-Contemplative park
-Wellness & yoga park
-Pet park
-Skateboard park
-Jogging circuit and bike path
-Clubhouse
-Children's park with maze
-Children's park with games
-Botanical park

THE CLUBHOUSE WILL HAVE THE FOLLOWING AREAS:
-Common use parking spaces
-Lobby
-Event hall
-Gym
-Co-working
-Kids club
-Bar
-Terrace
-Pool with wading area
-Sunbathing area
-Spacious gardens
-Paddle court
-Basketball court
-Futsal court
-Swimming lane

SECURITY:
-Gate with security booth
-CCTV video surveillance system
-Perimeter security with electrified fence
-Access control via QR codes
-Security personnel 24 hours a day, 365 days a year

Everything you need for your daily life will be at your fingertips without leaving home at Plaza Central, a service and commerce center that will be located at the entrance of Real Portanza, and which, when built in the third phase of the development, will have:
-Mini supermarket
-Dry cleaner
-Veterinary clinic
-ATM
-Pharmacy
-Cafeteria

SALE PRICE FROM:
- Typical lot of 320 m2 $984,000
** Price varies according to surface area and location,

LOTS ARE DELIVERED WITH THE FOLLOWING SERVICES:
-Underground electrical network with connections and service points
-Potable water network
-Manual for individual domestic wastewater treatment system sitar dld14, (the system must be installed by the owner).
-Conduits for internet and telephone.

GENERAL:
- Reservation: $5,000
- Down payment: Minimum 15%
- Financing up to 60 months
- Balance upon delivery
- Maintenance fee to be defined

📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.

**We process your bank credit at no cost**

** The information presented in this ad originates from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may experience changes in terms of price, availability, and other conditions without prior notice.

Images may have been digitally manipulated, shown as visual representations, and may differ from the current state of the property.

Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.**

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Bienvenido a Real Portanza, la primera comunidad íntegramente planificada en la zona de Conkal, la de más alta plusvalía y crecimiento al norte de Mérida. Real Portanza equilibra una imponente arquitectura con numerosas amenidades y un majestuoso entorno natural, lo que hará de tu vida diaria una experiencia única que ningún otro proyecto inmobiliario en la zona puede ofrecer. Es un lugar diseñado para disfrutar una vida de 5 estrellas

Real Portanza se ubicada en la zona norte de Mérida que concentra la mejor y mayor oferta de servicios de la ciudad. A ella se accede por una amplia vía de 6 carriles que conecta con el anillo periférico norte y de ahí, a un sin fin de servicios localizados a menos de 15 minutos de la puerta de tu futuro hogar.

AMENIDADES:
-Plaza central "locales comerciales"
-Parque contemplativo
-Parque wellnesss & yoga
-Parque de mascotas
-Parque para patinadores
-Circuito de jogging y ciclovía
-Casa club
-Parque infantil con laberinto
-Parque infantil con juegos
-Parque botánico

LA CASA CLUB CONTARÁ CON LAS SIGUIENTES ÁREAS:
-Cajones de estacionamiento de uso común
-Lobby
-Salón de eventos
-Gimnasio
-Co working
-Kids club
-Bar
-Terraza
-Alberca con chapoteadero
-Asoleadero
-Amplios jardines
-Cancha de pádel
-Cancha de básquet
-Cancha de futbol rápido
-Carril de nado

SEGURIDAD:
-Pórtico con caseta de vigilancia
-Sistema CCTV de video vigilancia
-Seguridad perimetral con barda electrificada
-Control de acceso mediante códigos QR
-Personal de vigilancia 24 horas los 365 días del año

Todo lo que necesitas para tu vida cotidiana lo tendrás al alcance de tu mano y sin salir de casa en Plaza Central, un centro de servicios y comercio que se ubicará en la entrada de Real Portanza, y que al construirse en la tercera etapa del desarrollo, contará con:
-Mini super
-Tintorería
-Veterinaria
-Cajero automático
-Farmacia
-Cafetería

PRECIO DE VENTA DESDE:
- Lote tipo de 320 m2 $984,000
** Precio varia de acuerdo a la superficie y ubicación,

LOS LOTES SE ENTREGAN CON LOS SIGUIENTES SERVICIOS:
-Red de energía eléctrica subterránea con registros y acometida
-Red de agua potable
-Manual de sistema individual de tratamiento de agua residual doméstica sitar dld14, (el sistema lo debe instalar el propietario).
-Canalizaciones para internet y teléfono.

GENERALES:
- Apartado: $5,000
- Enganche: Mínimo 15%
- Financiamiento hasta de 60 meses
- Saldo contra entrega
- Cuota de mantenimiento por definir

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**

** La información presentada en este anuncio se origina de una fuente confiable, no obstante, es susceptible de errores, omisiones y puede experimentar modificaciones en términos de precio, disponibilidad y otras condiciones sin previo aviso.

Las imágenes pueden haber sido manipuladas digitalmente, mostrarse como representaciones visuales y posiblemente difieran del estado actual de la propiedad.

Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.**

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.