Residential land north Mérida, CholulTerrenos residenciales norte Mérida, Cholul

Residential private area with residential lots for pre-sale, located in Campestre Viladiú, Cholul, Mérida

GENERAL
- 75 residential lots in the first stage.
- Sizes: From 309 m2

THE DEVELOPMENT IS LOCATED:
- 5 minutes from the northern ring road
- 300 meters from the highway
- 6 minutes from public/private hospitals
- 5 minutes from universities and colleges
- 6 minutes from shopping malls and banks
- 1 minute from cafes and restaurants
- 20 minutes from the historic center of Mérida
- 18 minutes from the port of Chicxulub

70% of the perimeter of the land is adjacent to residences and families living in the area.

SOCIAL AREAS:
- Padel court
- Pergolas and Grill Zone
- Pet park
- Green areas
- More than 10 trees
- Linear park + 60m
- Children's playground
- Jogging track

AMENITIES:
- Perimeter wall.
- Security booth.
- Gardens.
- Eco-park.
- Visitor parking.
- Pet park.
- Children's games.
- Jogging area.
- Pergola area.
- Streets 10.50m wide, paved and asphalted.
- Sidewalks 2m wide with access ramps and for disabled (Fully treed).

URBANIZATION AND SERVICES:
- Underground electrical energy
- Ambient lighting
- Perimeter wall
- Voice and data infrastructure
- Stamped concrete streets
- Residential environment
- Businesses in the area
- Public transport in one minute
- Connectivity to the ring road in 5 minutes

STAGE 1 AVAILABLE FOR PRE-SALE

SALE CONDITIONS:

ACCEPTED PAYMENT METHODS:
- Own resources.
- Bank financing.

RESERVATION: $20,000.00 MXN
- 30% down payment upon signing the promise.
- 40% financing in months without interest.
- 30% balance upon delivery.

DELIVERY: immediate

CONDOMINIUM REGIME: Yes

MAINTENANCE COST: $1,500.00 MXN to $1,800 MXN depending on the size of the lot.

*Prices subject to change without prior notice.*
*Availability to be checked with your advisor.*
*Information on sizes and prices expressed in the sheet based on lot #05*

*Updated on November 12, 2025*
UND0563Privada residencial con lotes residenciales en preventa, ubicado en Campestre Viladiú, Cholul, Mérida

GENERALES
- 75 Terrenos residenciales en la primera etapa.
- Medidas: Desde 309 m2

EL DESARROLLO SE UBICA:
-5 minutos del ériférico Norte
-A 300 metros de la carretera
-A 6 minutos de hospitales públicos/privados
-A 5 minutos de universidades y colegios
-A 6 minutos de plazas comerciales y bancos
-A un minuto de cafeterías y restaurantes
-A 20 minutos del centro histórico de mérida
-A 18 minutos del puerto de Chicxulub

El 70% del perímetro del terreno tiene colindancia con residencias y familias habitando la zona.

ÁREAS SOCIALES:
-Cancha de padel
-Pérgolas y Grill Zone
-Pet park
-Áreas verdes
-Más de 10 árboles
-Parque lienal + 60m
-Juegos infantiles
-Pista de Jogging

AMENIDADES:
- Barda perimetral.
- Caseta de vigilancia.
- Jardines.
- Ecoparque.
- Estacionamiento para visitas.
- Parque para mascotas.
- Juegos infantiles.
- Área de Jogging.
- Área de pérgolas.
- Calles de 10.50m de ancho, pavimentadas y asfaltadas.
- Banquetas de 2m de ancho con rampas de acceso y para discapacitados (Totalmente arboladas).

URBANIZACIÓN Y SERVICIOS:
-Energía eléctrica subterránea
-Alumbrado ambiental
-Barda perimetral
-Infraestructura voz y datos
-Calles de concreto estampado
-Entorno residencial
-Comercios en la zona
--Transporte público a un minuto
-Conectividad al periférico en 5 minutos

ETAPA 1 DISPONIBLE EN PREVENTA

CONDICIONES DE VENTA:

FORMAS DE PAGO ACEPTADA:
- Recurso propio.
- Bancario.

APARTADO: $20,000.00 MXN
- 30% de enganche a la firma de promesa.
- 40% de financiamiento a meses sin intereses.
- 30% de saldo contra entrega.

ENTREGA: inmediata

RÉGIMEN DE CONDOMINIO: Sí

COSTO DE MANTENIMIENTO: $1,500.00 MXN a $1,800 MN dependiente del tamaño del lote.

*Precios sujeto a cambio sin previo aviso.*
*Disponibilidad revisar con su asesor.*
*Información de medidas y precios expresos en la ficha basados en el lote #05*

*Actualizado al 12 de noviembre del 2025*
UND0563