RESIDENTIAL LAND FOR SALE – CHOLUL, MÉRIDA

Boutique private community of 86 residential lots located in Cholul, north of Mérida, one of the areas with the highest growth and appreciation in the city.

The development is surrounded by residential communities, hospitals, universities, supermarkets, and shopping plazas, with excellent connectivity to the city and the Yucatecan coast.

Thanks to its infrastructure and amenities, Alma Residencial is an excellent option both for building your home and for investing in a high-demand real estate area.

PRICE
From $956,250 MXN to $1,320,926 MXN for cash payment.

AVAILABLE LOTS
Available surfaces approximately from:

• 224.98 m²
• 225 m²
• 250 m²
• 255 m²
• 265 m²
• 270 m²
• 275 m²
• 284 m²
• 340 m²
• 385 m²

Estimated delivery: April 2026

THE DEVELOPMENT INCLUDES

• Internal streets of hydraulic concrete
• Streets from 14.50 m wide with double lane
• Sidewalks 2 meters wide
• Planters and green areas
• Public lighting
• Walls for light meter
• Own drinking water network
• Voice and data network with fiber optics
• Rainwater well
• Perimeter wall of 2.50 m height

AMENITIES

• Security booth with controlled access
• Air-conditioned lounge area with kitchenette
• Event hall for 60 people
• Covered terrace and open terrace
• Central plaza with natural shade
• Multipurpose room
• Swimming pool with swimming channel
• Paddle court
• Multipurpose court
• Jogging/skating track
• Meditation area
• Children's play area
• Park with trails and pet area

PAYMENT METHODS

• Reservation: $10,000 (maximum 7 days for refund)
• Down payment: 10% of the property value

Payment options:

• Cash: $4,250 per m²
• Financing 12 months: $4,750 per m²

Accepted payment methods:

• Own resources

FEES

• Estimated maintenance fee: $7 MXN per m²
• Reserve fund: equivalent to 2 maintenance fees

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Abitah MX | Real Estate
📞 9997809466
🌐 https://abitah-mx.easybroker.com/

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability.

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Images may have been digitally enhanced, shown as rendered or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property.

Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Some images in this publication may be retouched or generated with artificial intelligence for purely illustrative purposes.TERRENOS RESIDENCIALES EN VENTA – CHOLUL, MÉRIDA

Privada boutique de 86 lotes residenciales ubicada en Cholul, al norte de Mérida, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.

El desarrollo se encuentra rodeado de privadas residenciales, hospitales, universidades, supermercados y plazas comerciales, con excelente conectividad hacia la ciudad y la costa yucateca.

Gracias a su infraestructura y amenidades, Alma Residencial es una excelente opción tanto para construir tu casa como para invertir en una zona con alta demanda inmobiliaria.

PRECIO
Desde $956,250 MXN a $1,320,926 MXN en pago de contado.

TERRENOS DISPONIBLES
Superficies disponibles aproximadamente desde:

• 224.98 m²
• 225 m²
• 250 m²
• 255 m²
• 265 m²
• 270 m²
• 275 m²
• 284 m²
• 340 m²
• 385 m²

Entrega estimada: Abril 2026

EL DESARROLLO INCLUYE

• Calles internas de concreto hidráulico
• Calles desde 14.50 m de ancho con doble carril
• Banquetas de 2 metros de ancho
• Jardineras y áreas verdes
• Alumbrado público
• Muretes para medidor de luz
• Red de agua potable propia
• Red de voz y datos con fibra óptica
• Pozo pluvial
• Barda perimetral de 2.50 m de altura

AMENIDADES

• Caseta de vigilancia con acceso controlado
• Área lounge climatizada con cocineta
• Salón de eventos para 60 personas
• Terraza techada y terraza abierta
• Plaza central con sombra natural
• Salón de usos múltiples
• Piscina con canal de nado
• Cancha de pádel
• Cancha de usos múltiples
• Pista de jogging / patinaje
• Área de meditación
• Área de juegos infantiles
• Parque con senderos y área para mascotas

FORMAS DE PAGO

• Apartado: $10,000 (7 días máximo para devolución)
• Enganche: 10% del valor de la propiedad

Opciones de pago:

• Contado: $4,250 por m²
• Financiamiento 12 meses: $4,750 por m²

Formas de pago aceptadas:

• Recurso propio

CUOTAS

• Cuota de mantenimiento estimada: $7 MXN por m²
• Fondo de reserva: equivalente a 2 cuotas de mantenimiento

📩 PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
📞 9997809466
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Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad

Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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