RESIDENTIAL LAND FOR SALE – CHOLUL, MÉRIDA.

Residential private area located north of Mérida in Cholul, a high-growth and value-added area within the diamond zone of the city.

It is located on the roadside, with direct connectivity to Cabo Norte, Plaza La Isla, Faro del Mayab Hospital, and the road to Chicxulub Puerto, allowing you to enjoy the proximity to both the city and the beaches of Yucatán.

The development is surrounded by established residential private areas, hospitals, universities, and shopping centers, making it an excellent option for both building and investing.

PRICE

Starting at $1,086,910 MXN

Price per m² starting at $4,100 MXN

AVAILABLE LOTS

Available surfaces approximately from 265 m² to 280.29 m²

Available examples:

• 265.10 m²
• 267.09 m²
• 269.08 m²
• 271.01 m²
• 275 m²
• 280.08 m²
• 280.13 m²
• 280.29 m²

Delivery of the lots: December 2026

THE DEVELOPMENT INCLUDES

• Security booth with controlled access 24/7
• Perimeter wall throughout the development
• Hydraulic concrete streets
• Underground electrical energy
• Underground ducting for water, voice, and data
• Sidewalks and vegetation at access points
• Parking for visitors

AMENITIES
• Air-conditioned event hall
• Covered terrace
• Grill Zone
• Relax Zone
• Family pool with children's area
• Solarium
• Green areas
• Yoga area
• Jogging track
• Pet park
• Paddle court
• Multipurpose court

PAYMENT METHODS
• Reservation: $10,000 (7 days maximum for refund)
• Down payment: 15% of the property value

Payment options:

• Cash: $4,100 m²
• Financing 12 months: $4,700 m²
Accepted payment methods:
• Own resources

FEES
• Maintenance: $6 MXN per m²
• Reserve fund: $5,000 one-time payment

The delivery date of the lot in DECEMBER 2025 includes: entrance booth, perimeter wall, internal street of hydraulic concrete, underground ducting for light, water, voice, and data services, street lighting, sidewalks, and front vegetation at the entrance of the private area. The delivery date of the amenities in the private area will be no later than December 2026.***

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Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Some images in this publication may be retouched or generated with artificial intelligence for purely illustrative purposes.TERRENOS RESIDENCIALES EN VENTA – CHOLUL, MÉRIDA.

Privada residencial ubicada al norte de Mérida en Cholul, una zona de alto crecimiento y plusvalía dentro de la zona diamante de la ciudad.

Se encuentra a pie de carretera, con conectividad directa hacia Cabo Norte, Plaza La Isla, Hospital Faro del Mayab y la carretera a Chicxulub Puerto, permitiendo disfrutar de la cercanía tanto a la ciudad como a las playas de Yucatán.

El desarrollo está rodeado de privadas residenciales consolidadas, hospitales, universidades y centros comerciales, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para construir como para invertir.

PRECIO

Desde $1,086,910 MXN

Precio por m² desde $4,100 MXN

TERRENOS DISPONIBLES

Superficies disponibles aproximadamente desde 265 m² hasta 280.29 m²

Ejemplos disponibles:

• 265.10 m²
• 267.09 m²
• 269.08 m²
• 271.01 m²
• 275 m²
• 280.08 m²
• 280.13 m²
• 280.29 m²

Entrega de los lotes: Diciembre 2026

EL DESARROLLO INCLUYE

• Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
• Barda perimetral en todo el desarrollo
• Calles de concreto hidráulico
• Energía eléctrica subterránea
• Ductería subterránea para agua, voz y datos
• Banquetas y vegetación en accesos
• Estacionamiento para visitas

AMENIDADES
• Salón de eventos climatizado
• Terraza techada
• Grill Zone
• Relax Zone
• Piscina familiar con área infantil
• Solarium
• Áreas verdes
• Área de yoga
• Pista de jogging
• Pet park
• Cancha de pádel
• Cancha de usos múltiples

FORMAS DE PAGO
• Apartado: $10,000 (7 días máximo para devolución)
• Enganche: 15% del valor de la propiedad

Opciones de pago:

• Contado: $4,100 m²
• Financiamiento 12 meses: $4,700 m²
Formas de pago aceptadas:
• Recurso propio

CUOTAS
• Mantenimiento: $6 MXN por m²
• Fondo de reserva: $5,000 pago único

La fecha de entrega del lote a DICIEMBRE 2025 incluye: caseta de entrada, barda perimetral, calle interior de concreto hidráulico, ducteria
subterránea para servicios de luz, agua, voz y datos, alumbrado interior de calles, banquetas, vegetación frontal en entrada de la privada. La
fecha de entrega de las amenidades en la privada será a más tardar en Diciembre 2026.***

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Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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