Tu casa en un terreno residencial en Temozón Norte

IMMEDIATE DELIVERY

Exclusive private residential area of only 49 lots ranging from 294 to 383 m² in a high-quality private community. Every day begins with the magic of a new dawn. Located in the heart of Temozón, the most exclusive area of Mérida, it is the ideal place to live in harmony with nature and enjoy an exceptional lifestyle.

Security and Comfort
Your peace of mind is our priority. With a 24-hour security booth and perimeter wall, you will live with the mental peace you deserve.

The location guarantees easy access to essential services, such as schools, shopping centers, and recreational areas, without sacrificing the tranquility offered by a natural environment. Additionally, Mérida is recognized for its constant growth and cultural appeal, ensuring a short-term appreciation of your investment.

AMENITIES
Enjoy a variety of facilities designed to enrich your daily life:
- Club House
A social space where you can relax and share moments with friends and family.
- Central Park
A perfect place to enjoy nature, take a walk, or simply rest outdoors.
- Pool with Sun Deck
Ideal for refreshing yourself and enjoying the sun in an exclusive environment.
- Paddle Court
For sports lovers, a space where fun and competition meet.
- Gym
Stay active and healthy with state-of-the-art equipment in an inspiring environment.

For the available lots, the following conditions are offered based on the price per m²:
Cash: $6,500 per m².
12 months: $6,700 per m².
24 months: $7,000 per m².
The general conditions require a 20% down payment, 60% financed, and 20% at the time of signing.
Promotional Plans

There are two special schemes available:
"Access to Nukuul" Plan:
Price of $6,700 per m².
Requires a 10% down payment.
Includes monthly payments of $30,000 MXN for 12 months, with the remaining balance due in month 13.
"Constructor" Plan:
Price of $6,500 per m².
Applies for purchases of 2 or more lots.
Requires a 20% down payment and monthly payments of $20,000 MXN for 12 months.
Includes maintenance payment during financing and balance due in month 13 or upon selling the property.
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IMPORTANT DATA:
**Price subject to change without prior notice
**Check availability
**The images presented in this ad are for illustrative purposes only and may change without prior notice.
**Bank credits or personal resources are accepted
**Documentation up to date
- verify it with your advisor
- The characteristics of the property may vary as applicable
- The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or builder
- Notary fees are an additional payment to the published price, the cost depends on the chosen Notary
- The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
- Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
- Administrative expenses are the responsibility of the buyer*
*Representative images of the spaces and finishes, these may vary depending on material availability. Prices and availability vary over time. Check with your advisor the finishes and prices at the time of interest and before continuing the process.
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In compliance with NOM-247, YouCATAN Innovation in Real Estate.

1) Provides you with the phone number 9993930298 and the email youcatanmx@gmail.com to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm Monday to Friday.

Contact any of our real estate advisors to consult:

A) The price and availability as they may change at any time and without prior notice.

B) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

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Exclusiva privada residencial de solo 49 lotes desde 294 a 383 m² en una privada de gran calidad.
Cada día comienza con la magia de un nuevo amanecer.
Ubicada en el corazón de Temozón la zona más exclusiva de Mérida, Es el lugar ideal para vivir en armonía con la naturaleza y disfrutar de un estilo de vida excepción.

Seguridad y Comodidad
Tu tranquilidad es nuestra prioridad. Con una caseta de vigilancia las 24 horas y barda perimetral vivirás con la paz mental que mereces.

La ubicación te garantiza fácil acceso a servicios esenciales, como escuelas, centros comerciales y áreas recreativas, sin sacrificar la paz que ofrece un entorno natural.
Además, Mérida es reconocida por su crecimiento constante y su atractivo cultural, lo que asegura una revalorización a corto plazo de tu inversión.

AMENIDADES
Disfruta de una variedad de instalaciones diseñadas para enriquecer tu vida diaria:
-Casa Club
Un espacio social donde podrás relajarte y compartir momentos con amigos y familiares.
-Parque Central
Un lugar perfecto para disfrutar de la naturaleza, pasear o simplemente descansar al aire libre.
-Alberca con Asoleadero
Ideal para refrescarte y disfrutar del sol en un ambiente exclusivo.
-Cancha de Paddle
Para los amantes del deporte, un espacio donde la diversión y la competencia se encuentran.
-Gimnasio
Mantente activo y saludable con equipos de última generación en un entorno inspirador.

Para los lotes disponibles, se ofrecen las siguientes condiciones basadas en el precio por m²:
Contado: $6,500 por m².
12 meses: $6,700 por m².
24 meses: $7,000 por m².
Las condiciones generales requieren un 20% de enganche, 60% financiado y 20% al momento de la firma.
Planes Promocionales

Existen dos esquemas especiales disponibles:
Plan "Acceso a Nukuul":
Precio de $6,700 por m².
Requiere un 10% de enganche.
Incluye pagos mensuales de $30,000 MXN durante 12 meses, con el saldo restante al mes 13.
Plan "Constructor":
Precio de $6,500 por m².
Aplica para compras a partir de 2 lotes.
Requiere 20% de enganche y pagos de $20,000 MXN mensuales durante 12 meses.
Incluye pago de mantenimiento durante el financiamiento y saldo al mes 13 o al vender la propiedad.
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DATOS IMPORTANTES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**Verificar disponibilidad
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso.
**Se aceptan créditos bancarios o recursos propios
**Documentación al día
-verificar la misma con tu asesor
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o constructora
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora*
*Imágenes representativas de los espacios y acabados, éstos pueden variar dependiendo la disponibilidad de materiales. Los precios y disponibilidad varian en el tiempo. Revisar con su asesor los terminados y precios al momento de interesarse y antes de continuar el proceso
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En cumplimiento a las NOM-247, YouCATAN Innovación en Inmuebles.

1) Pone a su disposición el teléfono 9993930298 y el correo electrónico
youcatanmx@gmail.com para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

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