Industrial land for sale on the Mérida–Tetiz highway, located in one of the fastest growing and investing corridors in Yucatán. The properties are located at km 21.5 of the Hunucmá Industrial Corridor, on both sides of the highway, on a federal road more than 60 meters wide, which guarantees agile access, great exposure, and efficient logistics operations.

Its location, dimensions, and industrial environment make them ideal for projects such as industrial warehouses, storage facilities, maneuvering yards, distribution centers, industrial lots, complete parks, or logistics infrastructure linked to the new state transportation network.

The area is rapidly consolidating thanks to the presence of anchor industries such as Heineken Brewery, Envases Universales, Kekén, Central Business Park, Endémico PYME, Prismed Design, Kaeser Compressors, PEMEX, as well as industrial parks like CIDY, NODO, and logistics centers like Castelli Park.

This expanding industrial ecosystem has triggered major infrastructure. A few kilometers from the land, a new 12-lane highway with a freight railway in the center is being built, which will connect the Industrial City of Umán with the port of Progreso, crossing the entire corridor. Likewise, very close by, a new 4-lane road is being developed that will link with the Scientific Park and the north of Mérida.

Both projects are planned as part of the state's logistical integration along with the operation of the Maya freight train. These conditions make the area a strategic node for industry, logistics, distribution, storage, light manufacturing, and industrial parks. The properties are already legally subdivided —each side into 4 lots— with approximate areas of 96,324 m² and 106,679 m².

Availability:
Lot 1 (19,394 m²) - $3,878,800
Lot 2 (22,517 m²) - $4,503,400
Lot 3 (25,642 m²) - $5,128,400
Lot 4 (28,767 m²) - $5,753,400
Lot 5 (17,074 m²) - $3,414,800 --- Sheet
Lot 6 (31,09 m²) - $6,218,000
Lot 7 (30,579 m²) - $6,115,800
Lot 8 (27,643 m²) - $5,528,600

The lands are private property ready to be deeded and are offered with two pricing schemes:
- Cash price: $200 per m²
- Price with financing for 18 months: $225 per m²
- 20% down payment
- 50% in 18 monthly payments
- 30% at the end of the term

Example of financed price for 18 months:
Total financed for 18 months Lot 5 (17,074 m²) - $3,841,650
Down payment 20%: $768,330
50% for 18 months of: $106,712.50
Balance 30%: $1,152,495

Its location, dimensions, and industrial environment make them ideal for projects such as industrial warehouses, storage facilities, maneuvering yards, distribution centers, industrial lots, complete parks, or logistics infrastructure linked to the new state transportation network.
Immediate availability. Visits by appointment.Terrenos industriales en venta sobre la carretera Mérida–Tetiz, ubicados en uno de los corredores de mayor crecimiento e inversión en Yucatán. Los predios se encuentran en el km 21.5 del Corredor Industrial de Hunucmá, sobre ambos lados de la carretera, en una vialidad federal de más de 60 metros de ancho, lo que garantiza accesos ágiles, gran exposición y operaciones logísticas eficientes.

Su ubicación, dimensiones y entorno industrial los hacen ideales para proyectos como naves industriales, bodegas, patios de maniobra, centros de distribución, lotes industriales, parques completos o infraestructura logística vinculada a la nueva red de transporte estatal.

La zona está consolidándose aceleradamente gracias a la presencia de industrias ancla como Cervecería Heineken, Envases Universales, Kekén, Central Business Park, Endémico PYME, Prismed Design, Kaeser Compresores, PEMEX, así como parques industriales como CIDY, NODO y centros logísticos como Castelli Park.

Este ecosistema industrial en expansión ha detonado infraestructura mayor. A pocos kilómetros de los terrenos se construye la nueva autopista de 12 carriles con vía férrea de carga en el centro, que conectará la Ciudad Industrial de Umán con el puerto de Progreso, atravesando todo el corredor. Asimismo, muy cerca se desarrolla la nueva carretera de 4 carriles que enlazará con el Parque Científico y el norte de Mérida.

Ambas obras están proyectadas como parte de la integración logística del estado junto con la operación del Tren Maya de carga. Estas condiciones convierten a la zona en un nodo estratégico para industria, logística, distribución, almacenamiento, manufactura ligera y parques industriales. Los predios ya están legalmente subdivididos —cada lado en 4 lotes— con superficies aproximadas de 96,324 m² y 106,679 m².

Disponibilidad:
Lote 1 (19,394 m²) - $3,878,800
Lote 2 (22,517 m²) - $4,503,400
Lote 3 (25,642 m²) - $5,128,400
Lote 4 (28,767 m²) - $5,753,400
Lote 5 (17,074 m²) - $3,414,800 --- Ficha
Lote 6 (31,09 m²) - $6,218,000
Lote 7 (30,579 m²) - $6,115,800
Lote 8 (27,643 m²) - $5,528,600

Los terrenos son propiedad privada listos para escriturarse y se ofrecen con dos esquemas de precio:
- Precio de contado: $200 por m²
- Precio con financiamiento a 18 meses: $225 por m²
- 20% de enganche
- 50% en 18 mensualidades
- 30% al finalizar el plazo

Ejemplo de precio financiado a 18 meses:
Total financiado 18 meses Lote 5 (17,074 m²) - $3,841,650
Enganche 20%: $768,330
50% 18 meses de: $106,712.50
Saldo 30%: $1,152,495

Su ubicación, dimensiones y entorno industrial los hacen ideales para proyectos como naves industriales, bodegas, patios de maniobra, centros de distribución, lotes industriales, parques completos o infraestructura logística vinculada a la nueva red de transporte estatal.
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