Industrial Land for Sale – La Malinche Industrial Corridor, Tlaxcala

Excellent investment and industrial development opportunity in Teolocholco, Tlaxcala, within the "La Malinche" industrial corridor, a strategic area with direct connection to the main logistical axes of the center of the country.

The properties have urban industrial land use and are located at Calle Francisco J. Mina No. 46, with quick access to the Mexico–Puebla highway and connections to Veracruz, Xalapa, and the southeast of the country, facilitating logistics and distribution.

Total available area:

149,600 m² approximately divided into 7 industrial lots, with areas ranging from 14,697 m² to 35,319 m².
Prices:

• $1,000 MXN/m² – purchase of one lot
• $900 MXN/m² – purchase of 2 to 4 lots
• $800 MXN/m² – purchase of 6 to 7 lots

Infrastructure and services:

• Drainage and sewage
• Potable water
• Public lighting
• High voltage line
• Gas pipeline
• Right to railway spur

Strategic location:

• 30 minutes from the Volkswagen plant
• 1 hour from Audi
• 18 km from Puebla
• 9.5 km from the city of Tlaxcala
• 1 km from the Vía Corta

In the immediate environment, important companies such as Johnson Controls, Grupo Coats, and Porcelanite Lamosa operate, consolidating the area as an active and growing industrial hub.

Ideal for industrial parks, logistics centers, manufacturing, or heritage investment in one of the regions with the highest industrial growth in the center of the country.

Availability of individual lots or bulk sale.Terrenos Industriales en Venta – Corredor Industrial La Malinche, Tlaxcala

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo industrial en Teolocholco, Tlaxcala, dentro del corredor industrial “La Malinche”, una zona estratégica con conexión directa a los principales ejes logísticos del centro del país.

Los predios cuentan con uso de suelo industrial urbano y se ubican en Calle Francisco J. Mina No. 46, con accesos rápidos a la carretera México–Puebla y conexión hacia Veracruz, Xalapa y el sureste del país, facilitando la logística y distribución.

Superficie total disponible:

149,600 m² aproximadamente divididos en 7 lotes industriales, con superficies desde 14,697 m² hasta 35,319 m².
Precios:

• $1,000 MXN/m² – compra de un lote
• $900 MXN/m² – compra de 2 a 4 lotes
• $800 MXN/m² – compra de 6 a 7 lotes

Infraestructura y servicios:

• Drenaje y alcantarillado
• Agua potable
• Alumbrado público
• Línea de alta tensión
• Gasoducto
• Derecho a espuela de ferrocarril

Ubicación estratégica:

• 30 minutos de la planta Volkswagen
• 1 hora de Audi
• 18 km de Puebla
• 9.5 km de la ciudad de Tlaxcala
• A 1 km de la Vía Corta

En el entorno inmediato operan importantes empresas como Johnson Controls, Grupo Coats y Porcelanite Lamosa, consolidando la zona como un núcleo industrial activo y en crecimiento.

Ideal para parques industriales, centros logísticos, manufactura o inversión patrimonial en una de las regiones con mayor crecimiento industrial del centro del país.

Disponibilidad de lotes individuales o venta en bloque.