📍 LOCATION: Cerrada El Roble, Colonia Mactumatzá, Southwest Zone, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas close to shopping centers, schools, local commerce, and with connection to the main arteries of the city.

📐 AVAILABILITY:
- Residential lots for sale

📌 HIGHLIGHTED FEATURES:
- Ideal land for residential project
- Within an exclusive private area of only 6 houses
- Quiet, safe environment with excellent planning
- Privileged panoramic view of the city
- Guaranteed privacy and low residential density
- Urban services available at the lot (water, electricity, drainage)

🌆 ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY:
- Located in one of the emerging areas of the southwest of Tuxtla, these lots enjoy a strategic location:
- Immediate access to the Southern Bypass
- Minutes away from local shops, supermarkets, and convenience centers
- Surrounded by residential developments and private schools

Excellent connectivity with key areas of the city

🎯 IDEAL FOR:
- Family housing project
- Asset investment with high projected appreciation
- Developers looking for a controlled and exclusive environment

💲 OPPORTUNITY PRICE PER LOT
➡️ Lot 1 (178.32 m2) 💲550.00

📞 INFORMATION AND PERSONALIZED APPOINTMENTS DON’T MISS THIS OPPORTUNITY AND SCHEDULE YOUR APPOINTMENT TODAY

* KW REAL Keller Williams Real Estate, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez number 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C.P. 29060.
Email for requests, suggestions, or complaints kwreal@kwmexico.mx
Business hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* Registration Number Adhesion Contract: 62-2023, dated January 5, 2023.
* The property is free of encumbrance.
* The indicated price is for cash payment, does not include notarial, appraisal, or management expenses; if the property is to be acquired through a loan, it should be noted that the total price will be determined based on the variable amounts of loan and notarial concepts that must be consulted with the promoters.
* Payment methods and plans for the properties: (Cash and mortgage loans).
* Privacy notice: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
* Check availability and validity.
* The images are illustrative.📍 UBICACIÓN: Cerrada El Roble, Colonia Mactumatzá, Zona Sur Poniente, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas cercana a centros comerciales, colegios, comercio local y con conexión a las principales arterias de la ciudad.

📐 DISPONIBILIDAD:
- Lotes habitacionales en venta

📌 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
- Terrenos ideales para proyecto residencial
- Dentro de una privada exclusiva de solo 6 casas
- Entorno tranquilo, seguro y con excelente planeación
- Vista panorámica privilegiada hacia la ciudad
- Privacidad garantizada y baja densidad habitacional
- Servicios urbanos disponibles a pie de lote (agua, luz, drenaje)

🌆 ENTORNO Y ACCESIBILIDAD:
- Ubicados en una de las zonas emergentes del sur poniente de Tuxtla, estos lotes gozan de una ubicación estratégica:
- Acceso inmediato al Libramiento Sur
- A minutos de comercios locales, supermercados y centros de conveniencia
- Rodeado de fraccionamientos residenciales y colegios privados

Excelente conectividad con zonas clave de la ciudad

🎯 IDEALES PARA:
- Proyecto de vivienda familiar
- Inversión patrimonial con alta plusvalía proyectada
- Desarrolladores que buscan un entorno controlado y exclusivo

💲 PRECIO DE OPORTUNIDAD POR LOTE
➡️Lote 1 (178.32 m2) 💲550,00

📞 INFORMES Y CITAS PERSONALIZADAS NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD Y AGENDA TU CITA HOY MISMO

* KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez número 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C. P. 29060.
Correo para solicitudes, sugerencias o quejas kwreal@kwmexico.mx
Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* Número de Registro Contrato de Adhesión: 62-2023, de fecha 5 de enero de 2023.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría; sÍ la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, señalar que el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores.
* Formas y planes de pago de los inmuebles: (Contado y creditos hipotecarios).
*Aviso de privacidad: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
* Consulta disponibilidad y vigencia.
*Las imágenes son ilustrativas.