In the depths of Cholul, where the green still breathes and time moves calmly, Tierracautiva is born.
An intimate development, designed for those who seek more than just a place to live: a place to belong.
Here, the land is not conquered. It listens... and captivates you.
Tierra cautiva finds its balance there: close to everything, but far from the noise. Surrounded by native trees, quiet streets, and open skies, this refuge offers a lighter, more conscious life. The project will be located just minutes from the city of Mérida's ring road, universities such as Universidad Modelo, Universidad Latino, and the social sciences campus, hospitals like STAR MEDICA and hospital El Faro.
This private area has a total surface area of 12,073.80 m2, which is divided into 19 lots ranging from 250m2 to 589m2, and vertical construction with 23 apartments.

It will be divided into 2 stages:
Stage 1 Lots
Stage 2 Apartments

The exclusive 19 residential lots within an intimate community, 100% urbanized with Premium services.

Tierra cautiva does not seek to offer everything, but rather what is necessary to create a life rich in nuances.
An infrastructure designed for meeting, resting, and connecting.
Club House
Parks and green areas
Rooftop / Viewpoint
Trails
Underground Wiring
Two-Way Roads
Covered Parking
Supply of Potable Water and Internet
Perimeter wall and controlled access
Closed circuit

In the center of Tierra Cautiva, the club house appears as a clearing among the trees. A common space where routine dissolves and the day finds new ways to be lived.
Here it is not just about amenities.
Amenities within the Club House:
Pool
Deck with bar
Social area (a multipurpose room and a private room)
Lounge area
Service area

PAYMENT METHODS:
1.- "Friends and Family"
Available units: 5
Reservation: $10,000.00
Down payment: 10%
Monthly payments: 36 monthly payments without interest
Final payment: 20% upon contract expiration
Discounts: 4% payment in 24 months, 8% in 12 months, 12% in cash or maximum 6 months.

Financing schemes
2.- "Normal Scheme"
Available units: 14
Reservation: $10,000.00
Down payment: 20%
Monthly payments: 36 monthly payments without interest
Final payment: 20% upon contract expiration
Discounts: 4% payment in 24 months, 8% in 12 months, 12% in cash or maximum 6 months.

Delivery date: December 2028

E:15 Irregularly shaped land
*Price and availability subject to change without prior notice, updated biweekly*
*Images for illustrative purposes only*
*Only the equipment mentioned in the description is included*
*This is a render that may vary from the actual result.*En lo profundo de Cholul, donde el verde aún respira y el tiempo se mueve con calma, nace Tierracautiva.
Un desarrollo íntimo, diseñado para quienes buscan más que un lugar donde vivir: un lugar donde pertenecer.
Aquí, la tierra no se conquista. Se escucha... y te cautiva.
Tierra cautiva encuentra ahí su equilibrio: cerca de todo, pero lejos del ruido. Rodeado de árboles nativos, calles tranquilas y cielo abierto, este refugio ofrece una vida más liviana, más consciente. El proyecto se localizará a escasos minutos del periférico de la ciudad de Mérida, universidades como Universidad Modelo, Universidad Latino y el campus ciencias sociales, hospitales como el STAR MEDICA y hospital El Faro.
Esta privada con superficie total de 12,073.80 m2, la cual se divide en 19 lotes con tamaños desde 250m2 hasta 589m2. y edificación vertical con 23 departamentos.

Estará dividido en 2 etapas:
Etapa 1 Lotes
Etapa 2 Departamentos

Los exclusivos 19 lotes residenciales dentro de una comunidad íntima, 100% urbanizada con servicios Premium.

Tierra cautiva no busca ofrecerlo todo, sino lo necesario para crear una vida rica en matices.
Una infraestructura pensada para el encuentro, el descanso y la conexión.
Casa Club
Parques y áreas verdes
Rooftop / Mirador
Senderos
Cableado Subterráneo
Vialidades de Doble Sentido
Estacionamiento techado
Suministro de Agua Potable e Internet
Barda perimetral y acceso controlado
Circuito cerrado

En el centro de Tierra Cautiva, la casa club aparece como un claro entre los árboles. Un espacio común donde la rutina se
disuelve y el día encuentra nuevas formas de vivirse.
Aquí no se trata solo de amenidades.
Amenidades dentro de la Casa Club:
Piscina
Deck con barra
Área social (una sala de usos múltiples y una sala privada)
Área de camastros
Área de servicios

FORMAS DE PAGO:
1.- “Friends and Family”
Unidades disponibles: 5
Apartado: $10,000.00
Enganche: 10%
Mensualidades: 36 mensualidades sin intereses
Pago Final: 20% al vencimiento del contrato
Descuentos: 4% pago a 24 meses, 8% a 12 meses, 12% de contado o máximo 6 meses.

Esquemas de financiamiento
2.- “Esquema Normal”
Unidades disponibles: 14
Apartado: $10,000.00
Enganche: 20%
Mensualidades: 36 mensualidades sin intereses
Pago Final: 20% al vencimiento del contrato
Descuentos: 4% pago a 24 meses, 8% a 12 meses, 12% de contado o máximo 6 meses.

Fecha de entrega: Diciembre 2028

E:15 Terreno de forma irregular
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*