Land for sale in PRIVADA ADANA, in Xcanatún, Mérida Yuc.Terrenos en venta en PRIVADA ADANA, en Xcanatún, Mérida Yuc.

Welcome to ADANA, the most exclusive community in Xcanatún. Surrounded by history and culture, it is a fully planned community with the most comfortable amenities in the area of greatest growth and appreciation, to the north of Mérida. Adana combines cutting-edge architectural design with lush landscaping and top-level amenities that will make every moment and stage of your life a true pleasure to live, with the exclusivity that no other real estate project in the area can offer.

AMENITIES:
- Clubhouse
- Swimming channel
- Lobby bar
- Private lounge
- Kids club
- Service area
- Adana Wellness
- Visitor parking
- Pet's park
- Sports courts area
- Barbecue area
- Children's playground area

The infrastructure considered in the project consists of electrical energy (CFE), drinking water, interior streets of hydraulic concrete and stamped concrete roundabouts, exterior streets of the private area are asphalt, voice and data conduits with fiber optics (TELMEX), all conduits will be underground, surveillance cameras in public areas, security at the access booth and control 24/7.
With all of the above, Adana is a development that combines landscape design and architectural design to achieve a top-level project in the north of the city of Mérida.

There will be a total of 68 lots, from 340m2 to 480m2.
There will be two typologies: Premium and Residential.
We already have the first 12 houses, residents starting from December 2024.

TYPOLOGIES:
- Residential type: 340m2 THIS PUBLICATION.
- Residential type: 396.22m2 $2,377,320.00
- Residential type: 474.70m2 $2,848,200.00
- Residential type: 338.16m2 $2,028,960.00

PAYMENT METHODS:
- Reservation $20,000
- Down payment 30%
- Maintenance cost $9 x m2
- Own resources or bank credit

📍Its location to the north of Mérida allows for excellent connectivity with universities, shopping centers, supermarkets, hospitals, and various services in the area. Nearby points include La Isla Mérida, The Harbor, Marista University, UVM, Anáhuac Mayab University, UADY Engineering Faculty, La Ceiba Golf Club, GNP Forum, and Angsana Xcanatún, in addition to supermarkets and local businesses.

- IMMEDIATE DELIVERY

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**Bienvenido a ADANA, la comunidad más exclusiva de Xcanatún. Rodeada de historia y cultura, es una comunidad íntegramente planeada con las más confortables
amenidades en la zona de mayor crecimiento y plusvalía, al norte de Mérida. Adana
combina un vanguardista diseño arquitectónico, con un exuberante paisajismo y
amenidades de primer nivel lo que hará de cada momento y etapa de tu vida un
verdadero placer de vivir, con la exclusividad que ningún otro proyecto inmobiliario de
la zona puede ofrecer.

AMENIDADES:
- Casa club
- Canal de nado
- Lobby bar
- Salón privado
- Kids club
- Zona de servicios
- Adana Wellness
- Estacionamiento para visitas
- Pet's park
- Zona de canchas
- Zona de asadores
- Zona de parques infantiles

La infraestructura que se consideró en el proyecto consiste en energía eléctrica (CFE), agua potable, calles interiores de concreto hidráulico y glorietas en concreto
estampado, calles exteriores de privada son de asfalto, canalizaciones de voz y datos
con fibra óptica (TELMEX), todas las canalizaciones serán subterráneas, cámaras de
vigilancia en áreas públicas, vigilancia en caseta de acceso y control 24/7.
Con todo lo antes mencionado, Adana es un desarrollo que combina el diseño del
paisaje y el diseño arquitectónico para lograr un proyecto de primer nivel en el norte de la ciudad de Mérida.

Serán 68 lotes en total, desde 340m2 hasta los 480m2.
Serán dos tipologías: Premium y Residencial.
Ya tenemos las primeras 12 casas, residentes a partir de diciembre de 2024.

TIPOLOGÍAS:
- Tipo residencial: 340m2 ESTA PUBLICACIÓN.
- Tipo residencial: 396.22m2 $2,377,320.00
- Tipo residencial: 474.70m2 $2,848,200.00
- Tipo residencial:338.16m2 $2,028,960.00

FORMAS DE PAGO:
- Apartado $20,000
- Enganche 30%
- Costo de mantenimiento $9 x m2
- Recurso propio o crédito bancario

📍Su ubicación al norte de Mérida permite una excelente conectividad con universidades, centros comerciales, supermercados, hospitales y diferentes servicios de la zona. Entre los puntos cercanos se encuentran La Isla Mérida, The Harbor, Universidad Marista, UVM, Universidad Anáhuac Mayab, Facultad de Ingeniería UADY, Club de Golf La Ceiba, Foro GNP y Angsana Xcanatún, además de supermercados y comercios de la zona.

- ENTREGA INMEDIATA

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**