Industrial Lots for Sale – Cluster on Federal Highway 45, León.

Strategic location

Within an industrial cluster designed for storage, distribution, and marketing of products.

Excellent access on Federal Highway 45 to León, ensuring connectivity with the main cities of Bajío.

Close to important companies and industrial parks such as:

-General Motors
-American Axle
-Continental
-Fipasi Industrial Park.

Infrastructure and services

✅ Controlled access
✅ Potable water
✅ Concealed electrical installations
✅ Wide 4-lane streets and concrete sidewalks
✅ Fenced perimeter
✅ Sanitary and storm drainage
✅ Fiber optic

Permits and feasibility
Authorization for medium and light industry

Ideal for storage and manufacturing of non-polluting products

Available area: From 1,322.86 m² to 3,871 m²

Sale price from $4,500 MXN per m²

Unique opportunity for companies looking to establish themselves in an industrial cluster with modern infrastructure, strategic location, and high added value in Bajío.

*Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Lotes Industriales en Venta – Clúster sobre Carretera Federal 45, León.

Ubicación estratégica

Dentro de un clúster industrial diseñado para almacenamiento, distribución y comercialización de productos.

Excelente acceso sobre la Carretera Federal 45 a León, lo que garantiza conectividad con las principales ciudades del Bajío.

Cercano a importantes empresas y parques industriales como:

-General Motors

-American Axle

-Continental

-Parque Industrial Fipasi.

Infraestructura y servicios

✅ Acceso controlado

✅ Agua potable

✅ Instalaciones eléctricas ocultas

✅ Amplias calles de 4 carriles y banquetas de concreto

✅ Perímetro bardado

✅ Drenaje sanitario y pluvial

✅ Fibra óptica

Permisos y factibilidad
Autorización para industria media y ligera

Ideal para almacenamiento y fabricación de productos no contaminantes

Superficie disponible: Desde 1,322.86 m² hasta 3,871 m²

Precio de venta desde $4,500 MXN por m²

Oportunidad única para empresas que buscan establecerse en un clúster industrial con infraestructura moderna, ubicación estratégica y alta plusvalía en el Bajío.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.