Land for sale in San Diego Cutz – North of Mérida | Area of great growth

Excellent investment opportunity in San Diego Cutz, one of the areas with the greatest projection to the north of Mérida, located very close to Chablekal and with quick connection to the Emerald Coast of Yucatán.

The location allows for easy access to the main residential, commercial, and medical areas in the north of the city, such as Temozón Norte, Plaza La Isla Mérida, Hospital El Faro del Mayab, and City Center Mérida.

It is also close to the university corridor and has direct connection to the road to Progreso, facilitating access to the beaches of the Yucatán coast.

The area continues to develop with new roads connecting to Santa Gertrudis Copó, improving mobility to consolidated residential and commercial areas.

Surroundings with nearby services:
Gas station, Oxxo, park, restaurants, cafes, bakery, tortilla shop, temazcal, paddle courts, dog hotel, and upcoming shopping plaza.
Also, just minutes from the beaches of the Yucatán coast.

Approximate distances to the beach:
• Chicxulub Puerto – 20 minutes
• Progreso – 25 minutes
• Chelem – 30 minutes
• Chuburná Puerto – 40 minutes

Ideal for:
✔ Residential development
✔ Vacation home near the sea
✔ Heritage investment with appreciation

Availability:
• Corner lot: 14 x 30 m (420 m²) – $1,050,000 MXN
• Adjacent lot: 14 x 30 m (420 m²) – $966,000 MXN
• Both together: 28 x 30 m (840 m²) – $1,890,000 MXN

Infrastructure:
✔ Light pole in front of the lot
✔ Inhabited and growing area

An excellent option for those looking to invest in the north of Mérida near the beach, in a quiet area with great appreciation potential.

📩 Contact me for more informationTerrenos en venta en San Diego Cutz – Norte de Mérida | Zona de gran crecimiento

Excelente oportunidad de inversión en San Diego Cutz, una de las zonas con mayor proyección al norte de Mérida, ubicada muy cerca de Chablekal y con rápida conexión hacia la Costa Esmeralda de Yucatán.

La ubicación permite un acceso ágil a las principales zonas residenciales, comerciales y médicas del norte de la ciudad, como Temozón Norte, Plaza La Isla Mérida, Hospital El Faro del Mayab y City Center Mérida.

También se encuentra cerca del corredor universitario y con conexión directa hacia la carretera a Progreso, facilitando el acceso a las playas de la costa yucateca.

La zona continúa desarrollándose con nuevas vialidades que conectan hacia Santa Gertrudis Copó, mejorando la movilidad hacia áreas residenciales y comerciales consolidadas.

Entorno con servicios cercanos:
Gasolinera, Oxxo, parque, restaurantes, cafeterías, panadería, tortillería, temazcal, canchas de pádel, hotel canino y próxima plaza comercial.
Además, a solo minutos de las playas de la costa yucateca.

Distancias aproximadas a la playa:
• Chicxulub Puerto – 20 minutos
• Progreso – 25 minutos
• Chelem – 30 minutos
• Chuburná Puerto – 40 minutos

Ideal para:
✔ Desarrollo residencial
✔ Casa de descanso cerca del mar
✔ Inversión patrimonial con plusvalía

Disponibilidad:
• Terreno esquina: 14 x 30 m (420 m²) – $1,050,000 MXN
• Terreno contiguo: 14 x 30 m (420 m²) – $966,000 MXN
• Ambos juntos: 28 x 30 m (840 m²) – $1,890,000 MXN

Infraestructura:
✔ Poste de luz frente al terreno
✔ Zona habitada y en crecimiento

Una excelente opción para quienes buscan invertir en el norte de Mérida cerca de la playa, en una zona tranquila con gran potencial de valorización.

📩 Contáctame para más información