Central Business Park was established in 2015, resulting from the co-investment between Mexican and Italian entrepreneurs.
Developed in 3 sections, the first covering an area of 66 hectares that offers 140 industrial lots for sale in modular spaces of different sizes, designed to meet various industrial needs from storage to light and medium industry.

It has fully urbanized lots and the necessary infrastructure for a safe and efficient operation of the industry. Intended for investors and companies of global impact.

It is strategically located at km 11.2 of the Hunucmá Industrial Corridor. Just 10 minutes from the Lic. Manuel Berzunza ring road, which easily and quickly connects to all entrances and exits of the city of Mérida.

CBP is a legally authorized park, which guarantees the legal certainty of the acquisition of industrial land and rental of industrial warehouses.

FEATURES:
Total area: 138 hectares
First section: 66 ha.
Second section: 30 ha
Third section: 42 ha

Industrial lots by construction stage
First stage: 57 lots
Second stage: 39 lots
Third stage: 44 lots

Commercial land available for sale:
Area of industrial lots
1250 m2, 2500 m2, 5000 m2, 7500 m2, 10000 m2, up to 40,300 m2. (can be joined modularly in multiples of 2500 m2)

Access control:
24/7 Security
Closed circuit surveillance cameras

Design Guidelines:
Maintain the value of the park and the projects.

Freedom of Construction
Choose your preferred builder to construct your warehouse.

Connections at the lot line
Electricity, Water, Voice and Data service via fiber optics

Service:
Own administration
Control booth
24/7 security and surveillance
Irrigation system
Maintenance of common areas
Maintenance of green areas
Garbage collection in common areas
Outdoor parking for trucks
Parking spaces for visitors
Surveillance cameras distributed throughout the park

Infrastructure:
High specification asphalt pavement
Roads of 14 m
Parking spaces throughout the park
Public lighting with LED type luminaires
Perimeter wall 2.5 m high
Bus stop at the roadside
Storm drainage in roads and parking lots
Underground three-phase electrical network at 34.5 kv to 200 amperes
Chlorinated water hydraulic network for sanitary use
Underground fire protection network via Hydrants
Underground fiber optic network for voice and data

Lots of 1,250 m²:
Price per m²: $2,400.00 MXN
Lots of 2,500 m² or more:
Price per m²: $2,200.00 MXN

Payment methods: Cash

Down payment: 50% of the total land value.
Monthly payments: The remaining 50% is deferred in 12 fixed monthly payments.

Stage 1: Immediate delivery 100% urbanized
Stage 2: Delivery in 8 months
Stage 3: Delivery in 12 months

E:L.49 1,253.62m2 Cash payment
*Price and availability are subject to change without prior notice, updated biweekly*
*Images are for illustrative purposes only*
*Only the equipment mentioned in the description is included*
* This is a render that may vary from the actual result.*Central Business Park fue constituido en el año 2015, es el resultado de la coinversión entre empresarios mexicanos e italianos.
Desarrollado en 3 secciones, la primera en una superficie de 66 hectáreas que ofrece 140 lotes industriales para venta en espacios modulares de diferentes medidas, diseñados para cubrir diversas necesidades industriales desde almacenaje hasta industria ligera y mediana.

Cuenta con lotes totalmente urbanizados y la infraestructura necesaria para una segura y eficiente operación de la industria. Destinados para inversionistas y empresas de impacto global.

Se encuentra estratégicamente ubicado en el km 11.2 del Corredor Industrial de Hunucmá. A solo 10 minutos del periférico Lic. Manuel Berzunza, el cual comunica fácil y rápidamente a todas las entradas y salidas de la ciudad de Mérida.

CBP es un parque legalmente autorizado, lo que garantiza la certeza jurídica de la adquisición de tierra industrial y renta de naves industriales.

CARACTERISTICAS:
Superficie total: 138 hectáreas
Primera sección : 66 ha.
Segunda sección : 30 ha
Tercera sección : 42 ha

Lotes industriales por etapa de construcción
Primera etapa : 57 lotes
Segunda etapa : 39 lotes
Tercera etapa : 44 lotes

Terrenos comerciales disponibles para venta:
Superficie de Lotes industriales
1250 m2, 2500 m2, 5000 m2, 7500 m2, 10000 m2, hasta 40,300 m2. (se pueden unir modularmente en múltiplos de 2500 m2 )

Control de acceso:
Seguridad 24/7
Circuito cerrado de cámaras de vigilancia

Lineamientos de Diseño:
Mantienen la plusvalía del parque y de los proyectos.

Libertad de Construcción
Elige la constructora de tu preferencia para edificar tu nave.

Conexiones a pie de lote
Energía Eléctrica, Agua, Servicio de Voz y Datos mediante fibra óptica

Servicio:
Administración propia
Caseta de control
Seguridad y vigilancia 24/7
Sistema de Riego
Mantenimiento de áreas comunes
Mantenimiento de áreas verdes
Recolección de basura en áreas comunes
Estacionamientos exterior para tractocamiones
Cajones de estacionamiento para visitas
Camáras de vigilancia distribuidas en todo el parque

Infraestructura:
Pavimento asfáltico de alta especificación
Vialidades de 14 m
Cajones de estacionamiento en todo el parque
Alumbrado público con luminarias tipo LED
Barda Perimetral 2.5 m altura
Paradero de Autóbuses a pie de carretera
Drenaje pluvial en vialidades y estacionamientos
Red Eléctrica subterránea trifásica en 34.5 kv a 200 amperes
Red Hidráulica de agua clorificada para uso sanitario
Red subterránea Contra incendios mediante Hidrantes
Red subterránea fibra óptica para voz y datos

Lotes de 1,250 m²:
Precio por m²: $2,400.00 MXN
Lotes de 2,500 m² o más:
Precio por m²: $2,200.00 MXN

Formas de pago: De contado

Enganche: 50% del valor total del terreno.
Mensualidades: El 50% restante se difiere en 12 mensualidades fijas.

Etapa 1: Entrega inmediata 100% urbanizada
Etapa 2: Entrega 8 meses
Etapa 3: Entrega 12 meses


E:L.49 1,253.62m2 Pago de contado
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*