LAND FOR SALE – LANCORE BUSINESS PARK INDUSTRIAL DEVELOPMENT

📍 Location:
Guadalajara – Chapala Highway

📐 Available area:
📏 1,200 m² up to 14,409 m²

💰 Prices starting from:
$10,560,000 MXN
Up to:
$126,800,608 MXN

💰 Price per m2:
$8,800 MXN

🔹 Linear Park
🔹 Cafeteria
🔹 Business Center
🔹 Administration and maintenance building
🔹 Drop Lots
🔹 Parking
🔹 Bicycle parking
🔹 Acceleration and deceleration lane on Chapala Highway
🔹 Hidden services
🔹 Hydraulic concrete roads 14 meters wide
🔹 Medium voltage electrical power (75 KVA per lot)
🔹 Fire protection system
🔹 Training room
🔹 Perimeter wall
🔹 CCTV
🔹 Accessibility to public transport
🔹 LED lighting
🔹 Water well
🔹 Treatment plant
🔹 24/7 security

INDUSTRIAL WAREHOUSE IN CO-OWNERSHIP

💰 Price per fraction:
$2,350,000 MXN

🔹 Total land: 3,983 m²
🔹 Built warehouse: 3,186 m²
🔹 30 co-owners
🔹 Incorporation into management trust
🔹 Each co-owner covers their percentage of notarization

💰 Estimated income:
From $14,363.43 MXN net monthly

💰 Estimated annual yield:
🔹 Year 1 and 2: Cap Rate 7.7%
🔹 Year 3 and 4: Cap Rate 8.5%
🔹 Year 5: Cap Rate 9%
🔹 Estimated appreciation: 10% annually
🔹 Estimated compound yield: 18% annually

🔹 Construction has already started
🔹 Estimated construction time: 6 months
🔹 Reserve with $50,000 MXN
🔹 Once the warehouse is rented, rents begin to be distributed

🔴 Prices and availability are subject to change without prior notice.TERRENOS EN VENTA – DESARROLLO INDUSTRIAL LANCORE BUSINESS PARK

📍 Ubicación:
Carretera Guadalajara – Chapala

📐 Superficie disponible:
📏 1,200 m² hasta 14,409 m²

💰 Precios desde:
$10,560,000 MXN
Hasta:
$126,800,608 MXN

💰 Precio por m2:
$8,800 MXN

🔹 Parque Lineal
🔹 Comedor
🔹 Bussiness Center
🔹 Edificio de administración y mantenimiento
🔹 Drop Lots
🔹 Estacionamiento
🔹 Ciclopuerto
🔹 Carril de aceleración y desaceleración sobre Carr. Chapala
🔹 Servicios ocultos
🔹 Vialidades de concreto hidráulico de 14 metros de ancho
🔹 Energía eléctrica en media tensión (75 KVA por lote)
🔹 Sistema contra incendios
🔹 Salón para capacitaciones
🔹 Barda Perimetral
🔹 CCTV
🔹 Accesibilidad a transporte público
🔹 Alumbrado en lámparas LED
🔹 Pozo de agua
🔹 Planta de tratamiento
🔹 Seguridad 24/7

BODEGA INDUSTRIAL EN COPROPIEDAD

💰 Precio por fracción:
$2,350,000 MXN

🔹 Terreno total: 3,983 m²
🔹 Bodega construida: 3,186 m²
🔹 30 copropietarios
🔹 Incorporación a fideicomiso de administración
🔹 Cada copropietario cubre su porcentaje de escrituración

💰 Ingresos estimados:
Desde $14,363.43 MXN netos mensuales

💰 Rendimiento estimado anual:
🔹 Año 1 y 2: Cap Rate 7.7%
🔹 Año 3 y 4: Cap Rate 8.5%
🔹 Año 5: Cap Rate 9%
🔹 Plusvalía estimada: 10% anual
🔹 Rendimiento compuesto estimado: 18% anual

🔹 Construcción ya iniciada
🔹 Tiempo estimado de obra: 6 meses
🔹 Se aparta con $50,000 MXN
🔹 Una vez rentada la bodega, se comienzan a repartir las rentas

🔴 Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.