Land for Sale in San Andrés Cholula | Private Development near UDLAPTerreno en Venta en San Andrés Cholula | Fraccionamiento Privado cerca de UDLAP

Can you imagine being able to walk out of your house to have a coffee, buy fresh ingredients for the week, or stroll through downtown Cholula, but return to rest in the absolute tranquility of a gated community?

Located just steps from the Camino Real to San Andrés and the Municipal Market, this residential lot of 120 m² offers you the most sought-after lifestyle in Puebla: the walkable and traditional life of Cholula with the security of modern living.

Unlike traditional street lots in San Andrés that lack property rights or services, this land is located within an exclusive private community, fully urbanized and ready for you to build a 3-level residence with a Roof Garden and spectacular views of the volcanoes or the Pyramid.

💰 Smart Investment:
Entry investment: From $10,280 MXN per m². An extraordinary opportunity price for fully urbanized land within a private cluster in the heart of San Andrés Cholula.

Total Investment: Acquire your regular lot of 120 m² for a total of $1,233,675 MXN.

Appreciation Potential: A highly profitable area to develop your own home or rental project (UDLAP students / Airbnb / Executives).

Legal Status: Legal certainty with property rights and services at the lot's edge.

🛡️ Complete Urbanization and Security:
Services at the lot's edge: Water, electricity, storm drainage, and sanitary ready for immediate connection.

24/7 Security: Controlled access booth, doorman, and perimeter wall for your family's total peace of mind.

Pet Friendly Environment: Pet-friendly community to walk freely with your pets.

📍 Unbeatable Location (Everything just minutes away):
Academic Connectivity: Less than 5 minutes from UDLAP, UVM, and UMAD.

Access Routes: Immediate exit to Camino Real to San Andrés, Boulevard Atlixco, and Ecological Periphery.

Lifestyle: Just steps from the Archaeological Zone, pyramids, gourmet restaurants, galleries, and the cultural life of San Andrés Cholula.

📞 Schedule your visit today:
The process to see the land and review the availability plan is very simple:

Click the "Contact" button or fill out the form on the right side of the screen.

A certified advisor from Clave Morse will send you the complete technical sheet and coordinate access for your tour.

In the end, the decision to continue paying high rents in Cholula or to build your own heritage from $10,280 MXN per m² in a private cluster in the heart of San Andrés is 100% yours. You are free to choose.¿Te imaginas poder salir de tu casa caminando para tomar un café, comprar ingredientes frescos para la semana o pasear por el centro de Cholula, pero regresar a descansar a la tranquilidad absoluta de un fraccionamiento cerrado?

Ubicado a unos pasos del Camino Real a San Andrés y del Mercado Municipal, este lote residencial de 120 m² te ofrece el estilo de vida más cotizado de Puebla: la vida caminable y tradicional de Cholula con la seguridad de la vida moderna.

A diferencia de los lotes tradicionales de calle en San Andrés que carecen de régimen de propiedad o servicios, este terreno se encuentra dentro de un exclusivo fraccionamiento privado, totalmente urbanizado y listo para que construyas una residencia de 3 niveles con Roof Garden y vistas espectaculares hacia los volcanes o la Pirámide.

💰 Inversión Inteligente:
Inversión de entrada: Desde $10,280 MXN por m². Un precio de oportunidad extraordinario para terreno totalmente urbanizado dentro de un clúster privado en el corazón de San Andrés Cholula.

Inversión Total: Adquiere tu lote regular de 120 m² por un total de $1,233,675 MXN.

Potencial de Plusvalía: Zona de altísima rentabilidad para desarrollar vivienda propia o proyecto de rentas (estudiantes UDLAP / Airbnb / Ejecutivos).

Estatus Legal: Certeza jurídica con régimen de propiedad y servicios a pie de lote.

🛡️ Urbanización Completa y Seguridad:
Servicios a pie de lote: Agua, luz, drenaje pluvial y sanitario listos para conexión inmediata.

Seguridad 24/7: Caseta de acceso controlado, portero y barda perimetral para total tranquilidad de tu familia.

Ambiente Pet Friendly: Fraccionamiento pet friendly para caminar libremente con tus mascotas.

📍 Ubicación Insuperable (Todo a unos minutos):
Conectividad Académica: A menos de 5 minutos de la UDLAP, UVM y UMAD.

Vías de Acceso: Salida inmediata a Camino Real a San Andrés, Boulevard Atlixco y Periférico Ecológico.

Estilo de Vida: A unos pasos de la Zona Arqueológica, pirámides, restaurantes de autor, galerías y la vida cultural de San Andrés Cholula.

📞 Agenda tu visita hoy mismo:
El proceso para conocer el terreno y revisar el plano de disponibilidad es muy sencillo:

Haz clic en el botón de "Contactar" o completa el formulario a la derecha de la pantalla.

Un asesor certificado de Clave Morse te enviará la ficha técnica completa y coordinará el acceso para tu recorrido.

Al final, la decisión de seguir pagando rentas altas en Cholula o construir tu propio patrimonio desde $10,280 MXN por m² en un clúster privado en el corazón de San Andrés es 100% tuya. Eres libre de elegir.