Land with residential and commercial constructions for SaleTerrenos con construcciones habitacionales y comerciales en Venta

LAND WITH RESIDENTIAL AND COMMERCIAL CONSTRUCTIONS FOR SALE

📍 Col. Madero (La Cacho) | Tijuana, B.C.

Av. Guanajuato, Col. Madero (La Cacho)

Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest demand and appreciation in Tijuana. Two contiguous lots are offered located on Av. Guanajuato, with residential and commercial constructions that currently generate rental income.

Its strategic location allows for quick access to Zona Río, Paseo de los Héroes, and Blvd. Agua Caliente, in addition to being surrounded by restaurants, cafes, shops, offices, and services.

The properties offer various possibilities for utilization: maintain the current rents, remodel the existing spaces, or develop a new residential, commercial, or mixed-use project.

Characteristics of the lots:

📐 Lot 1: 474 m²
💰 Price per m²: $1,900 USD
💰 Sale price: $900,600 USD

📐 Lot 2: 262 m²
💰 Price per m²: $1,900 USD
💰 Sale price: $497,800 USD

📐 Combined total area: 736 m²
💰 Total value of both lots: $1,398,400 USD

An excellent option for investors and developers looking to acquire properties with active income, prime location, and growth potential, in one of the most emblematic and established neighborhoods of the city.

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📍 Col. Madero (La Cacho) | Tijuana, B.C.

Av. Guanajuato, Col. Madero (La Cacho)

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Tijuana. Se ofrecen dos predios contiguos ubicados sobre Av. Guanajuato, con construcciones habitacionales y comerciales que actualmente generan ingresos por arrendamiento.

Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a Zona Río, Paseo de los Héroes y Blvd. Agua Caliente, además de encontrarse rodeados de restaurantes, cafeterías, comercios, oficinas y servicios.

Las propiedades ofrecen diversas posibilidades de aprovechamiento: conservar las rentas actuales, remodelar los espacios existentes o desarrollar un nuevo proyecto residencial, comercial o de uso mixto.

Características de los terrenos:

📐 Terreno 1: 474 m²
💰 Precio por m²: $1,900 USD
💰 Precio de venta: $900,600 USD

📐 Terreno 2: 262 m²
💰 Precio por m²: $1,900 USD
💰 Precio de venta: $497,800 USD

📐 Superficie total combinada: 736 m²
💰 Valor total de ambos predios: $1,398,400 USD

Una excelente opción para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir propiedades con ingresos activos, ubicación privilegiada y potencial de crecimiento, en una de las colonias más emblemáticas y consolidadas de la ciudad.

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