Acquiring land in this area is betting on the future: its location is ideal for developing a small commercial plaza that offers spaces for convenience stores, health, gastronomy, or services, taking advantage of the constant flow of residents.

This area has a high residential density and a constant growth in urban infrastructure, which has driven the demand for services, businesses, and recreational spaces. Additionally, the already consolidated environment provides a captive market that guarantees high profitability in the medium and long term.

SURFACES
• Lot 2 | 2,677.06 m2
• Lot 3 | 2,381.96 m2
• Lot 4 | 1,562.47 m2
• Lot 5 | 4,406.91 m2
• Lot 6 | 3,801.98 m2*
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TOTAL PRICE
• Lot 2 | $2,409,354
• Lot 3 | $2,381,960
• Lot 4 | $1,562,470
• Lot 5 | $5,288,292
• Lot 6 | $4,562,376*
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PRICE per M2
• between $900 and $1,200/m2, depending on location
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PAYMENT SCHEME
• Down payment: 20%
• Balance: upon signing

PAYMENT METHOD
• Own resources
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DELIVERY/DEED DATE:
• Immediate
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MAINTENANCE FEE
• Not applicable
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SPECIFICATIONS
• Public lighting in common areas and streets
• Electrical network at the edge of the land
• Paved streets
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LOCATION:
Located in the southern area of Mérida, the San Marcos lots represent a strategic opportunity for investors and developers.

San Marcos easily connects with main avenues, facilitating access from different parts of the city, such as:

• Periférico: 1 minute (100 m)
• Henry Martín Sports Unit: 1 minute (850 m)
• Avenue 86: 3 minutes (1.4 km)
• Road to Campeche: 4 minutes (2.3 km)

• Mérida Airport: 11 minutes (5.4 km)
• Mérida Center: 29 minutes (13 km)
• Progreso: 41 minutes (50 km)

***Prices subject to availability and change without prior notice.***
*** Notary fees, rights, and taxes NOT INCLUDED in the prices shown here***Adquirir un terreno en esta zona es apostar por el futuro: su ubicación es ideal para desarrollar una placita comercial que ofrezca locales para negocios de conveniencia, salud, gastronomía o servicios, aprovechando el flujo constante de residentes.

Esta zona cuenta con alta densidad habitacional y un crecimiento constante en infraestructura urbana, lo que ha impulsado la demanda de servicios, comercios y espacios recreativos. Además, el entorno ya consolidado brinda un mercado cautivo que garantiza alta rentabilidad a mediano y largo plazo.

SUPERFICIES
• Lote 2 | 2,677.06 m2
• Lote 3 | 2,381.96 m2
• Lote 4 | 1,562.47 m2
• Lote 5 | 4,406.91 m2
• Lote 6 | 3,801.98 m2*
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PRECIO TOTAL
• Lote 2 | $2,409,354
• Lote 3 | $2,381,960
• Lote 4 | $1,562,470
• Lote 5 | $5,288,292
• Lote 6 | $4,562,376*
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PRECIO por M2
• entre $900 y $1,200/m2, según ubicación
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ESQUEMA DE PAGO
• Enganche: 20%
• Saldo: a escritura

FORMA DE PAGO
• Recursos propios
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FECHA DE ENTREGA/ ESCRITURACIÓN:
• Inmediata
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CUOTA DE MANTENIMIENTO
• No aplica
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ESPECIFICACIONES
• Alumbrado público en áreas comunes y calles
• Red eléctrica a pie de terreno
• Calles pavimentadas
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UBICACIÓN:
Ubicados en la zona sur de Mérida, los terrenos de San Marcos representan una oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores.

San Marcos se conecta fácilmente con avenidas principales, lo que facilita el acceso desde distintas partes de la ciudad, como:

• Periférico: 1 minuto (100 m)
• Unidad Deportiva Henry Martín: 1 minuto (850 m)
• Avenida 86: 3 minutos (1.4 km)
• Carretera a Campeche: 4 minutos (2.3 km)

• Aeropuerto Mérida: 11 minutos (5.4 km)
• Mérida Centro: 29 minutos (13 km)
• Progreso: 41 minutos (50 km)


***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***
*** Gastos notariales, derechos e impuestos NO INCLUIDOS en los precios aquí mostrados***