📍 Commercial Lots for Rent with Great Potential | Col. Independencia📍 Terrenos Comerciales en Renta con Gran Potencial | Col. Independencia

🚀 Take your next project to a strategic location with excellent connectivity and high commercial exposure.

Located on Calle Río Presidio, at the corner with Av. Alejandro Cital Mendoza, and just one block from Blvd. Lázaro Cárdenas, these lots offer a privileged location for the development of commercial projects, with easy access from one of the main roads in Mexicali.

📐 Available areas:
• Lot 1: 421.87 m² | $35,000 M.N.
• Lot 2: 154.37 m² | $10,000 M.N.
• Total combined area: 576.24 m² | $40,000 M.N.

Its location is ideal for businesses looking to establish themselves in a consolidated area, with excellent visibility and significant vehicle traffic throughout the day.

💡 Some projects that could be developed on this property include:
• Service commercial plaza
• Pharmacy
• Café with terrace
• Food Garden
• Medical or wellness center
• Barbershop or beauty salon
• Corporate offices
• Convenience store

📍 In the last images, you will find different conceptual development proposals created solely to illustrate the potential of the property. These visualizations are exclusively for reference and were developed as exercises in land utilization. They do not represent a definitive executive project, so the distribution, dimensions, and design can be fully adapted to the needs of the future tenant and applicable regulations.

Because many times a lot is not sold for what it is today... but for all that it can become.

📩 Contact us for more information or to schedule a visit. At Camacho Real Estate, we are happy to help you find the ideal space to grow your next project.🚀 Lleva tu próximo proyecto a una ubicación estratégica con excelente conectividad y alta exposición comercial.

Ubicados sobre Calle Río Presidio, esquina con Av. Alejandro Cital Mendoza, y a tan solo una cuadra de Blvd. Lázaro Cárdenas, estos terrenos ofrecen una ubicación privilegiada para el desarrollo de proyectos comerciales, con fácil acceso desde una de las principales vialidades de Mexicali.

📐 Superficies disponibles:
• Terreno 1: 421.87 m² | $35,000 M.N.
• Terreno 2: 154.37 m² | $10,000 M.N.
• Superficie total conjunta: 576.24 m² | $40,000 M.N.

Su ubicación es ideal para negocios que buscan establecerse en una zona consolidada, con excelente visibilidad y una importante afluencia vehicular durante todo el día.

💡 Algunos proyectos que podrían desarrollarse en este inmueble son:
• Plaza comercial de servicios
• Farmacia
• Cafetería con terraza
• Food Garden
• Centro médico o de bienestar
• Barbería o salón de belleza
• Oficinas corporativas
• Tienda de conveniencia

📍 En las últimas imágenes encontrarás distintas propuestas conceptuales de desarrollo realizadas únicamente para ilustrar el potencial del inmueble. Estas visualizaciones tienen carácter exclusivamente referencial y fueron elaboradas como ejercicios de aprovechamiento del terreno. No representan un proyecto ejecutivo definitivo, por lo que la distribución, dimensiones y diseño podrán adaptarse completamente a las necesidades del futuro arrendatario y a la normatividad aplicable.

Porque muchas veces un terreno no se vende por lo que es hoy… sino por todo lo que puede llegar a convertirse.

📩 Contáctanos para conocer más información o agendar una visita. En Camacho Real Estate con gusto te ayudamos a encontrar el espacio ideal para hacer crecer tu próximo proyecto.