An ideal opportunity for investors and developers looking for a strategic space in one of the areas with the highest growth and appreciation in the metropolitan area.

📐 Land Availability:
The lots are currently divided into blocks and subdivided into block heads. It is intended to market by block head, but it can be purchased by complete block, block head, or adjust footage according to the needs of the project.
💲 Price: $5,500 MXN x m²

*Block 02 (8,713.71 m² total):
Block head C1 - 3,964.85 m² - Available
Block head C2 - 4,748.86 m² - Available

📍 Privileged Location:
Located on Av. Parque Industrial in Apodaca, NL, within the most important industrial corridor of the state. This area stands out for its quick connection with:
• Miguel Alemán Highway and Laredo Highway
• Monterrey International Airport
• High-traffic industrial parks such as Monterrey Park, Stiva, Prologis, Finsa, and more
• Proximity to logistics centers, maquiladoras, distribution centers, and industrial warehouses

🔥 Competitive Advantages:
• High commercial demand due to the constant traffic in the area
• Excellent visibility and vehicle flow
• Great potential for businesses such as convenience stores, restaurants, pharmacies, offices, automotive services, light warehouses, or shopping plazas
• Expanding area with sustained growth and guaranteed appreciation
• Perfect for building businesses aimed at serving the growing industrial and residential community of the sector

Ideal for those looking to locate their business or investment in a strategic, profitable, and high-traffic area.

Do you want to know options for footage or receive the complete presentation? I am here to help.Una oportunidad ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un espacio estratégico en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del área metropolitana.

📐 Disponibilidad de Terrenos:
Los lotes están actualmente divididos en manzanas y subdivididos en cabezas de manzanas. Se busca comercializar por cabeza de manzana, pero puede adquirirse por manzana completa, cabeza de manzana o ajustar metraje según las necesidades del proyecto.
💲 Precio: $5,500 MXN x m²

*Manzana 02 (8,713.71 m² total):
Cabeza de manzana C1 - 3,964.85 m² - Disponible
Cabeza de manzana C2 - 4,748.86 m² - Disponible

📍 Ubicación Privilegiada:
Situados sobre Av. Parque Industrial en Apodaca, NL, dentro del corredor industrial más importante del estado. Esta zona destaca por su rápida conexión con:
• Carretera Miguel Alemán y Carretera a Laredo
• Aeropuerto Internacional de Monterrey
• Parques industriales de alto flujo como Monterrey Park, Stiva, Prologis, Finsa y más
• Cercanía a centros logísticos, maquiladoras, centros de distribución y naves industriales

🔥 Ventajas Competitivas:
• Alta demanda comercial gracias a la vialidad constante de la zona
• Excelente visibilidad y flujo vehicular
• Gran potencial para negocios como tiendas de conveniencia, restaurantes, farmacias, oficinas, servicios automotrices, bodegas ligeras o plazas comerciales
• Zona en expansión con crecimiento sostenido y plusvalía garantizada
• Perfecto para construir comercios orientados a atender la creciente comunidad industrial y residencial del sector

Ideal para quienes buscan ubicar su negocio o inversión en un área estratégica, rentable y de gran movimiento.

¿Quieres conocer opciones de metraje o recibir la presentación completa? Estoy aquí para ayudarte.