LOT 2 (7,678.33 m²)

Land for sale in Altabrisa, located in Montebello, near Country Towers, in the north of the city of Mérida, in one of the areas with the highest appreciation, growth, and premium demand.

It has an approximate area of 7,678.33 m², with an excellent configuration that allows multiple options for mixed-use development: residential, commercial, townhouse, or vertical project.

Land measurements:
• Front: 41.68 m + 20.34 m + 3.32 m
• Right side: 117.46 m
• Left side: 117.24 m
• Back: 53.01 m + 12.30 m

Price per m²: $9,000.00 MXN

Located in one of the most complete and exclusive areas of Mérida, surrounded by:
• Plaza Altabrisa, one of the most important shopping centers in the southeast
• Star Médica Hospital and Faro del Mayab Hospital, with first-class medical care
• Mérida Periphery, with immediate connection to the entire city
• City Center, Uptown Mérida, and a wide range of restaurants, services, and entertainment
• Prestigious schools, universities, and educational centers
• Premium residential areas such as Montebello, San Ramón Norte, and Temozón Norte

Strategic connectivity:
• 30 minutes from Mérida International Airport
• 29 minutes from the Progreso Boardwalk
• 25 minutes from the Historic Center of Mérida

Highlighted features:
• Excellent connectivity and accessibility
• Fully urbanized area
• High potential for appreciation in the short and medium term
• Privileged location in the north of Mérida
• Consolidated environment with high-level developments

Ideal for developers and investors looking for land with high demand, strategic location, and great growth projection.

Important Notices
• The images are illustrative and may vary regarding the final product.
• Furniture, accessories, and decoration are not included.
• The price does not include notarial fees, taxes, rights, appraisals, or maintenance fees.
• The final price may vary according to the payment method and related expenses, in accordance with NOM-247-SE-2021.

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Terreno en venta en Altabrisa, ubicado en Montebello, cerca de Country Towers, al norte de la ciudad de Mérida, en una de las zonas con mayor plusvalía, crecimiento y demanda premium.

Cuenta con una superficie aproximada de 7,678.33 m², con excelente configuración que permite múltiples opciones de desarrollo de uso mixto: residencial, comercial, townhouse o proyecto vertical.

Medidas del terreno:
• Frente: 41.68 m + 20.34 m + 3.32 m
• Lado derecho: 117.46 m
• Lado izquierdo: 117.24 m
• Fondo: 53.01 m + 12.30 m

Precio por m²: $9,000.00 MXN

Ubicado en una de las zonas más completas y exclusivas de Mérida, rodeado de:
• Plaza Altabrisa, uno de los centros comerciales más importantes del sureste
• Hospital Star Médica y Hospital Faro del Mayab, con atención médica de primer nivel
• Periférico de Mérida, con conexión inmediata a toda la ciudad
• City Center, Uptown Mérida y una amplia oferta de restaurantes, servicios y entretenimiento
• Colegios, universidades y centros educativos de prestigio
• Zonas residenciales premium como Montebello, San Ramón Norte y Temozón Norte

Conectividad estratégica:
• A 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida
• A 29 minutos del Malecón de Progreso
• A 25 minutos del Centro Histórico de Mérida

Características destacadas:
• Excelente conectividad y accesibilidad
• Zona completamente urbanizada
• Alto potencial de plusvalía a corto y mediano plazo
• Ubicación privilegiada en el norte de Mérida
• Entorno consolidado con desarrollos de alto nivel

Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno con alta demanda, ubicación estratégica y gran proyección de crecimiento.

Avisos Importantes
• Las imágenes son ilustrativas y pueden variar respecto al producto final.
• El mobiliario, accesorios y decoración no están incluidos.
• El precio no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio final puede variar de acuerdo con el método de pago y gastos relacionados, conforme a la NOM-247-SE-2021.

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