Central Park Guanajuato comprises 63 hectares distributed over 24 lots, intended for the SALE of industrial land, development of BUILT TO SUIT projects, and RENTAL of speculative industrial warehouses starting from 1,000 m2.
The project, construction, and quality of the infrastructure meet the highest world-class standards, facilitating the implementation and extension of public service networks.

The park is prepared for the installation of large companies on industrial lots ranging from 5,000 m2 to 40,000 m2.

Socially responsible and with a high degree of environmental awareness, it complies with the Mexican Standard for Industrial Parks: NMX-R-046-SCFI-2005.

We have the highest quality standards in construction and infrastructure.

We have a wide variety of installed services, making us a world-class complex that facilitates the implementation of all types of companies.

INDUSTRIAL LOTS:
Development and urbanization of lots for industrial use, designed to accommodate all types of manufacturing, technology, data centers, distribution centers, among others.

The soil load capacity is 4 to 6 Kgs/cm2, with a topsoil layer of only 50 cm deep. Each industrial lot is delivered with the services described below at the lot line; additionally, if the project requires it, there is the feasibility of natural gas supply, with the distribution company that each of our clients chooses.

WAREHOUSES:
Personalized approach for the construction of industrial warehouses that meet the design characteristics and specifications requested by our clients.
We manage construction projects from the design and engineering stage to the bidding process, construction, work supervision, and final delivery. We work under a principle of transparency that will allow you to conduct a complete cost analysis.

ELECTRICITY
There is a Substation of 20 MVA, expandable to 60 MVA, with 115 kVA lines and 6 medium voltage circuits, each of 5,000 kVA at a power of 13,800 V. The substation is operational and delivered to the Federal Electricity Commission.

POTABLE WATER
There is a source of potable water supply, with a flow rate of 56 l.p.s. (liters per second). The quality of the water is within the limits established in the official Mexican standard NOM-127 -SSA1-1994, complying with the characteristics for human consumption, at a temperature of 22 degrees Celsius.

TELECOMMUNICATIONS
The industrial park has the appropriate facilities for fiber optic connection.

NATURAL GAS
We have a feasibility letter for the supply of Natural Gas.

SECURITY 24 HOURS
Guardhouse, access and exit control 24/7.
Permanent guards.
Patrols and surveillance rounds with electronic devices.
Monitoring and control of surveillance by CCTV.
Perimeter ditch to prevent unauthorized vehicle access to the park.

DRAINAGE
There are two independent drainage networks; one for rainwater and another separate for the management of sanitary water.
Each company will install its own wastewater treatment plant suitable for its industrial processes and will discharge the treated water according to the Official Mexican Standard NOM-001-SEMARNAT-2021, which establishes the permissible limits of pollutants in the discharges of wastewater into bodies of water owned by the nation.

PRICES SUBJECT TO LOCATION AND DESIRED REQUIREMENTS, changes without prior notice.Parque Central Guanajuato comprende 63 hectáreas distribuidas en 24 lotes, destinados a la VENTA de terrenos industriales, desarrollo de proyectos BUILT TO SUIT y RENTA de naves industriales especulativas desde 1,000 m2.
El proyecto, la construcción y la calidad de la infraestructura reúnen los más altos estándares de clase mundial, facilitando la implementación y extensión de redes de servicios públicos.

El parque está preparado para la instalación de grandes empresas en lotes industriales que van desde 5,000 m2 hasta 40,000 m2.

Socialmente responsable y con alto grado de consciencia ambiental cumple con la Norma Mexicana de Parques Industriales: NMX-R-046-SCFI-2005.

Contamos con los más altos estándares de calidad en construcción e infraestructura

Tenemos una gran variedad de servicios instalados, lo que nos convierte en un complejo de clase mundial que facilita la implementación de todo tipo de empresas.


LOTES INDUSTRIALES:
Desarrollo y urbanización de lotes para uso industrial, diseñados para albergar todo tipo de empresas manufactureras, tecnológicas, data centers, centros de distribución, entre otras.

La capacidad de carga del suelo es de 4 a 6 Kgs/cm2, con una capa vegetal de tan solo 50 cm de profundidad. Cada lote industrial, se entrega con los servicios a bajo descritos a pie de lote; además, si el proyecto lo requiere, se cuenta la factibilidad de suministro de gas natural, con la empresa distribuidora que cada uno de nuestros clientes elija.

NAVES:
Enfoque personalizado para la construcción de naves industriales que reúnan las características de diseño y especificaciones que nuestros clientes soliciten.
Dirigimos los proyectos de construcción desde la etapa del diseño e ingenierías hasta el proceso de licitación, construcción, supervisión de obra y entrega final. Trabajamos bajo un principio de transparencia que le permitirá realizar un análisis completo de costos.

ENERGÍA ELÉCTRICA
Se cuenta con una Subestación de 20 MVA, expandible a 60 MVA, con líneas de 115 kVA's y 6 circuitos de media tensión, cada uno de ellos de 5,000 kVA's en una potencia de 13,800 V. La subestación se encuentra en operación y entregada a la Comisión Federal de Electricidad.

AGUA POTABLE
Se tiene una fuente de abastecimiento de agua potable, con aforo de 56 l.p.s. (litros por segundo). La calidad del agua se encuentra dentro de los límites establecidos en la norma oficial mexicana NOM-127 -SSA1-1994, cumpliendo con las características para consumo humano, a una temperatura 22 grados centígrados.

TELECOMUNICACIONES
El parque industrial cuenta con las instalaciones apropiadas para la conexión de fibra óptica.

GAS NATURAL
Contamos con carta de factibilidad de suministro de Gas Natural.

SEGURIDAD LAS 24 HORAS
Caseta de vigilancia, control de accesos y salidas 24/7.
Guardias permanentes.
Recorridos y rondas de vigilancia con dispositivos electrónicos.
Monitoreo y control de vigilancia por CCTV.
Cuneta perimetral para impedir el acceso de vehículos no autorizados al parque.

DRENAJES
Se tienen dos redes de drenaje independientes; una para agua pluvial y otra separada para el manejo de agua sanitaria.
Cada empresa instalará su propia planta de tratamiento de aguas residuales adecuada a sus procesos industriales y descargará el agua tratada de acuerdo a la NORMA Oficial Mexicana NOM-001-SEMARNAT-2021, que establece los límites permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en cuerpos receptores propiedad de la nación.

PRECIOS SUJETOS A UBICACION Y REQUERIMIENTOS DESEADOS, cambios sin previo aviso