Land and Commercial Premises for Sale Corner Urdiñola and Reforma, in SaltilloTerreno y Local Comercial en Venta Esquina Urdiñola y Reforma, en Saltillo

📍 Location: Blvd. Reforma corner with Urdiñola, Saltillo, Coahuila.
📐 Total area: 1,287 m²
🏢 Existing construction: 150 m²
Excellent investment opportunity 💰 in a strategic and high-traffic location 🚗, ideal for business, commercial or corporate development.
The land has 46 meters of frontage on Urdiñola and 40 meters of frontage on Reforma, with unbeatable exposure in one of the busiest areas of the city; facing a wide median that provides an excellent view.
🔹 Property features:
• 🟩 Flat land with residential, commercial, or service land use.
• 🏗️ Possibility to build several levels.
• 🏠 Existing premises of 150 m² with:
o 🚪 One private office and two half bathrooms.
o 🌬️ Central air conditioning.
o 📏 Excellent interior height.
• 📣 Includes currently installed panoramic sign.
🚦 Prime location:
Just a few meters from important roads such as Blvd. Pdte. Cárdenas, Blvd. Coss, and the "El Sarape" interchange.
🚌 More than 10 urban transport routes pass in front of the property.
💼 Ideal for:
🏪 Commercial chains
🍽️ Restaurants
💊 Pharmacies
🏢 Corporate offices
…or any business that requires high visibility and easy access.
📞 Schedule your appointment and discover all the potential of this commercial corner! 🌟📍 Ubicación: Blvd. Reforma esquina con Urdiñola, Saltillo, Coahuila.
📐 Superficie total: 1,287 m²
🏢 Construcción existente: 150 m²
Excelente oportunidad de inversión 💰 en una ubicación estratégica y de alto tránsito 🚗, ideal para negocio, desarrollo comercial o corporativo.
El terreno cuenta con 46 metros de frente sobre Urdiñola y 40 metros de frente sobre Reforma, con una exposición inmejorable en una de las zonas más transitadas de la ciudad; frente a camellón ancho que le da inmejorable vista.
🔹 Características del inmueble:
• 🟩 Terreno plano con uso de suelo habitacional, comercial o de servicios.
• 🏗️ Posibilidad de construir varios niveles.
• 🏠 Local existente de 150 m² con:
o 🚪 Un privado y dos medios baños.
o 🌬️ Aire acondicionado central.
o 📏 Excelente altura interior.
• 📣 Incluye letrero panorámico actualmente instalado.
🚦 Ubicación privilegiada:
A pocos metros de importantes vialidades como Blvd. Pdte. Cárdenas, Blvd. Coss y el distribuidor vial “El Sarape”.
🚌 Más de 10 rutas de transporte urbano pasan frente a la propiedad.
💼 Ideal para:
🏪 Cadenas comerciales
🍽️ Restaurantes
💊 Farmacias
🏢 Oficinas corporativas
…o cualquier negocio que requiera alta visibilidad y fácil acceso.
📞 Agenda tu cita y conoce todo el potencial de esta esquina comercial! 🌟